Wideo: Więzień Miłości odc.212 Napisy pl 2024
Przedstaw sprzedawcom rzeczywistość pokazania ich domu. Rozmawiałeś już ze swoimi sprzedawcami o pracy fizycznej związanej z przygotowaniem domu do pokazania, ale czy wspomniałeś o innych wydarzeniach, które mogą mieć miejsce, gdy dom jest dostępny na rynku? Dawanie sprzedawcom domu podstawowego wykształcenia w Kupujących 101 pomoże przygotować je do realiów pokazania domu.
Bądź gotowy do pokazania w każdej chwili
Sprzedający powinni mieć świadomość, że zgłoszenia ofertowe tego samego dnia, a nawet ostatniej minuty są powszechne, więc sprzedawca z klauzulą "zapowiedzenia na 24 godziny na dobę" często odcina się od dobrego kupca. Jedyny standardowy czas opóźnienia, który powinien być konieczny, to sytuacja, w której musisz poinformować o tym najemcę.
Gdy dom zostanie oznaczony trudne do pokazania przez agentów, nie otrzymasz tylu połączeń, żeby to pokazać. Jeśli sprzedawcy decydują się na utrudnienia pokazów, powiedz im teraz, że ograniczy to pokazy - a mniej wyświetleń oznacza mniej potencjalnych nabywców.
Zachowaj elastyczność
Wyjaśnij swoim domowym sprzedawcom, że większość agentów próbuje dotrzeć w wyznaczonym czasie, ale czasami nie jest to możliwe. Mogą utknąć w korku, albo dom, który widzieli przed twoim pokazem, trwał dłużej niż się spodziewano. Zdarza się, a czasami zdarza się zbyt późno, aby zostać naprawione przez telefon.
Zachęć sprzedawców, aby trzymali się z dala od domu trochę dłużej, niż uważają to za konieczne, aby upewnić się, że nie przerywają pokazu.
Sprzedawcy, którzy chcą być obecni
To prawie zawsze zły pomysł. Sprzedawcy uważają, że agenci i kupujący nie będą w stanie znaleźć wszystkiego, muszą być na miejscu, aby wskazać ważne funkcje. Prawdę mówiąc, większość po prostu chce być obecna, aby zobaczyć reakcję kupującego z pierwszej ręki.
Sprzedający powinni mieć świadomość, że przynajmniej kupujący czują się niekomfortowo, gdy są obecni, i że faktycznie mogą zabić sprzedaż. Kupujący często nawet nie otwierają drzwi szafy lub szafy, gdy sprzedawca jest w domu, a kiedy nie mogą wygodnie oglądać domu, będą się pospieszyć i przejść do następnego.
Sprzedawcy chcą rozmawiać, a nie tylko o domu. Nigdy nie wiadomo, kiedy nabywca zostanie wyłączony w nastroju sprzedającego lub w oświadczeniu sprzedającego. Kupujący są tam, aby przyjrzeć się domowi, a nie pogadać o hobby, pogodzie lub gorzej - polityce i innych kontrowersyjnych tematach.
Jeśli sprzedający muszą być w domu podczas pokazu, doradzić im wyjście na zewnątrz lub pozostanie w jednym miejscu, a nie błąkać się z agentem i kupującymi.
Sprzedawcy, którzy chcą, abyś był obecny na wszystkie pokazy
Jeśli sprzedajesz duże osiedle lub skomplikowaną nieruchomość, normą może być planowanie obecności na wszystkich pokazach, ale nie jest to konieczne ani mądre dla typowego domu.
Wyjaśnij, że inni agenci zazwyczaj czują się niekomfortowo, gdy agent sprzedaży kręci się, słucha rozmówców i bierze udział w rozmowach z potencjalnymi nabywcami. Jeśli drugi agent reprezentuje kupujących jako agent kupującego, nie będzie mogła prowadzić otwartych rozmów na temat domu przed tobą.
Jest jeszcze jeden minus, który może być ważniejszy: zajęci agenci nie mają czasu na obejście twojego harmonogramu. Wymaganie obecności przedstawiciela handlowego we wszystkich pokazach to inny sposób na przekazanie tego domu trudne do pokazania reputacja.
Jeśli sprzedawcy martwią się kradzieżą drobnych przedmiotów, powinni przechowuj je . Pakowanie kolekcji i małych przedmiotów osobistych jest częścią procesu, który powinien był już przejść, aby przygotować dom na pokazy.
Zwierzęta muszą być kontrolowane
Zwierzęta powinny być poza domem podczas pokazów, szczególnie dużych psów, ponieważ wiele osób się ich boi. Grudna kora dobiegająca z wnętrza domu wystarczy, by niektórzy kupujący w domu odwrócili się do drzwi wejściowych.
Jeśli są zapachy zwierząt, rozmowa ze sprzedawcą na temat może być trudna, ponieważ większość ludzi nie jest świadoma zapachów we własnym domu. Być może trzeba wyczarować swój najlepszy taktowny tryb, aby poradzić sobie z tym tematem, ale trzeba się z nim uporać. Sprzedawcy nie chcą, aby kupujący pamiętali dom jako dom, który pachnie .
Uzyskanie współpracy ze sprzedającym
Udostępniaj informacje w "Czy wiesz o tonie kupujących", a nie po prostu powiedz sprzedawcy, co musi zrobić. Wyjaśniając czemu te kroki są ważne, pomagając sprzedawcom zdać sobie sprawę, że ich przestrzeganie leży w ich najlepszym interesie.
- Rozważ umieszczenie porady na papierze w łatwym do odczytania formacie. Daj sprzedawcy dzień lub mniej, aby przetrawić informacje, a następnie zapytaj, czy ma jakieś pytania dotyczące tych informacji.
- Pokaż, że szanujesz opinie sprzedawcy, pytając o to, co jego zdaniem jest najlepsze w domu, a następnie zwróć uwagę na te cechy w ulotce lub broszurce, które można pozostawić na stole dla potencjalnych nabywców.
Sprzedawcy zwykle chcą tylko pomóc. To Ty decydujesz, w jaki sposób nadać im rolę w procesie sprzedaży, który jest naprawdę pomocny i nie będzie miał negatywnego wpływu na pokazy.
Znalezienie właściwej nazwy dla Twojej firmy dla zwierząt domowych
![Znalezienie właściwej nazwy dla Twojej firmy dla zwierząt domowych Znalezienie właściwej nazwy dla Twojej firmy dla zwierząt domowych](https://i.travelcashinc.com/img//new/animal-careers/finding-the-right-name-for-your-pet-business.jpg)
Znalezienie właściwej nazwy dla każdej firmy może być kluczowym krokiem do sukcesu. Ale dla firmy dla zwierząt domowych? Lepiej być prrrfect.
Kupony do drukowania na karmę dla zwierząt domowych i akcesoria dla zwierząt domowych
![Kupony do drukowania na karmę dla zwierząt domowych i akcesoria dla zwierząt domowych Kupony do drukowania na karmę dla zwierząt domowych i akcesoria dla zwierząt domowych](https://i.travelcashinc.com/img//new/couponing/printable-coupons-for-pet-food-and-pet-supplies.jpg)
Posiadanie zwierzaka może być kosztowne, ale użycie kuponów pomoże obniżyć koszty karmy dla zwierząt domowych, smakołyków, śmieci, materiałów szkoleniowych, zabawek i innych.
Planowanie nieruchomości dla Fido: jak skonfigurować zaufanie dla zwierząt domowych
![Planowanie nieruchomości dla Fido: jak skonfigurować zaufanie dla zwierząt domowych Planowanie nieruchomości dla Fido: jak skonfigurować zaufanie dla zwierząt domowych](https://i.travelcashinc.com/img//new/estate-planning/estate-planning-for-fido-how-to-set-up-a-pet-trust.jpg)
Jeśli uważasz, że twoje zwierzęta są częścią rodziny, zaufanie zwierząt domowych może być niezbędną częścią twojego planu planowania nieruchomości.