Spisu treści:
- 1. Dodatkowa sypialnia
- 2. Dodatkowa łazienka
- 3. Doskonały zwrot z inwestycji
- 4. Sposób dodawania spacji, jeśli kody zagospodarowania nie zezwalają na inne dodatki
- 5. Właściwość dochodu
- 6. Dodaj Rekreacja / Przechowywanie / Miejsce gościnne do domu
- 7. Kapitały potu
- 8. Nie musisz używać materiałów o wysokiej jakości
Wideo: Wysoki standard wykończenia, atrakcyjna cena, doskonała lokalizacja na osiedlu Orła Białego!!! 2024
Piwnice mogą potencjalnie znacznie zwiększyć wartość Twojej nieruchomości. Kończąc tę przestrzeń, możesz dodać znaczną ilość powierzchni użytkowej do swojej nieruchomości. Poznaj osiem zalet odnowienia piwnicy.
1. Dodatkowa sypialnia
Wykończenie piwnicy może pozwolić na zwiększenie wielkości domu. Możesz być w stanie dodać jedną lub nawet dwie dodatkowe sypialnie, kończąc przestrzeń piwnicy.
W większości miast, aby przestrzeń mogła być uważana za rzeczywistą sypialnię, musi ona mieć dwie formy wyjścia. Forma wyjścia to sposób na opuszczenie nieruchomości. Aby okno mogło być uznane za formę wyjścia, strażak w pełnym mundurze musi się w nim zmieścić. Musi też mieć szafę, która będzie uważana za sypialnię.
Dodanie formy wyjazdu wiąże się z pewną pracą. Często wiąże się z włamaniem do ścian fundamentu nieruchomości w celu utworzenia lub poszerzenia istniejących otworów. Jednak dodanie sypialni może podnieść wartość nieruchomości i pomóc dotrzeć do szerszej grupy kupujących.
2. Dodatkowa łazienka
Wykończenie powierzchni piwnicy może również umożliwić dodanie dodatkowej łazienki. To może być wielki powód, aby mieć dom z dwiema łazienkami zamiast jednego domu w łazience. Dodanie łazienki będzie droższe niż zwykłe układanie płyt kartonowo-gipsowych w celu dzielenia innych pomieszczeń.
Musisz wydać pieniądze na hydraulika, jeśli nie możesz wykonać pracy samodzielnie, a także na różnych instalacjach hydraulicznych. Kafelkowanie łazienki będzie również kosztować pieniądze. Podczas gdy początkowy koszt może być większy przy dodawaniu łazienki, funkcjonalność, którą oferuje on właścicielom domów, może być nieocenioną inwestycją, a tym samym pomóc w szybkim sprzedaniu nieruchomości.
3. Doskonały zwrot z inwestycji
Chociaż nie można go uznać za "znośny kwadratowy materiał filmowy" przez MLS, skończona piwnica oferuje wielki zwrot. W Stanach Zjednoczonych ukończenie piwnicy daje średnio od 70 do 75% swojej inwestycji.
Na przykład, jeśli wydasz 1000 USD na ulepszenia, zwiększy to wartość nieruchomości o około 700 USD. Jeśli wydasz 10 000 USD na ulepszenia, zwiększy to wartość nieruchomości o około 7 000 USD.
4. Sposób dodawania spacji, jeśli kody zagospodarowania nie zezwalają na inne dodatki
Na podstawie wielkości partii mogą obowiązywać ograniczenia dotyczące stref, które uniemożliwiają wprowadzenie pewnych dodatków do nieruchomości. Często nie można rozwinąć, ponieważ przyniesie ona swoją nieruchomość zbyt blisko sąsiadów. Możesz nie być w stanie rozwinąć się w górę, szczególnie jeśli dom jest już w dwóch piętrach.
Dlatego ta przestrzeń piwnicy staje się bardzo cenna. Pozwala na dodanie funkcjonalnej przestrzeni do domu bez ingerowania w żadne ograniczenia strefowe.
5. Właściwość dochodu
Niezależnie od tego, czy próbujesz szybko przerzucić nieruchomość inwestycyjną, czy zachować ją jako wielorodzinną, wykańczanie piwnicy może pozwolić na dodanie czynszu. Oczywiście, ta jednostka musiałaby zostać zatwierdzona przez wydział strefowy w twoim mieście.
Każda przestrzeń życiowa musiałaby być zgodna z lokalnym kodeksem przeciwpożarowym. Zwykle oznacza to przynajmniej jedną formę wejścia i dwie formy wyjścia. Niektóre miasta wymagają nawet co najmniej jednego miejsca parkingowego dla każdej wypożyczalni, dlatego upewnij się, że znasz kod lokalny.
Sprzedaż nieruchomości:
Ta wypożyczalnia może odwołać się do potencjalnych nabywców, którzy chcą zmniejszyć obciążenie hipoteki. Miesięczny czynsz dzierżawcy byłby zasadniczo płaceniem całości lub części miesięcznego kredytu hipotecznego.
Prowadzenie własności:
Jeśli dodajesz czynsz za nieruchomość, którą trzymasz, ukończenie piwnicy znacznie zwiększy przepływy pieniężne nieruchomości. Podczas gdy jednostki piwniczne nie dowodzą tak bardzo, jak jednostki powyżej klasy, nadal będziesz w stanie uzyskać znaczny dochód z miejsca, które w innym przypadku byłoby puste.
6. Dodaj Rekreacja / Przechowywanie / Miejsce gościnne do domu
Chociaż skończone piwnice zwykle nie liczą się przy obliczaniu powierzchni domu w celu odsprzedaży, potencjalni nabywcy lubią widzieć skończoną piwnicę. Wykończenie piwnicy zwiększa powierzchnię użytkową domu.
W przeciwnym razie ciemna i ponura przestrzeń może zostać przekształcona w strefę rekreacyjną, plac zabaw dla dzieci, zorganizowaną przestrzeń do przechowywania lub małą wycieczkę dla odwiedzających gości. Jest to nieoczekiwana przyjemna premia dla kupujących i uwielbiają opcje, które daje im skończona piwnica.
7. Kapitały potu
Jeśli jesteś przydatny, możesz zaoszczędzić znaczną ilość pieniędzy, skończąc sam lub w całości piwnicę. Nawet jeśli musisz zlecić na zewnątrz bardziej skomplikowane kwestie, takie jak prace elektryczne lub hydrauliczne, jeśli jesteś w stanie samodzielnie ułożyć podłogę, obramować ściany, wyłożyć płyty kartonowo-gipsowe lub nawet pomalować, nadal możesz zaoszczędzić znaczną ilość pieniędzy.
8. Nie musisz używać materiałów o wysokiej jakości
Ludzie nie oczekują najwyższej klasy wykończenia w piwnicy. W rzeczywistości, drewno twarde jest strasznym wyborem dla piwnicy, ponieważ problemy z wilgocią mogą powodować jej wypaczanie. W związku z tym można zaoszczędzić pieniądze na kalibrze materiałów, których używasz w porównaniu do wykończeń dla reszty domu. Ludzie są szczęśliwi, że mają wykończoną funkcjonalną piwnicę z ciepłem, światłem i podłogą.
5 sposobów zmiany klimatu wpływa na twoją wartość netto
Stworzenie wartości i zniszczenie, którym należy się zająć w ramach strategii zmiany klimatu
8 sposobów wykończenia piwnicy dodaje wartość do swojej własności
Istnieje wiele powodów, dla których ukończenie piwnicy zwiększa wartość Twojej nieruchomości. Oto osiem dużych korzyści do rozważenia.
5 sposobów zmiany klimatu wpływa na twoją wartość netto
Stworzenie wartości i zniszczenie, którym należy się zająć w ramach strategii zmiany klimatu