Spisu treści:
- Co to jest Hard Money Loan?
- W jaki sposób kwalifikujesz się do otrzymania trudnej pożyczki?
- Co to jest współczynnik kredytu do wartości?
- Jaka jest stopa procentowa i inne warunki dotyczące pożyczki pieniężnej?
- Kredytodawcy twardych pieniędzy
Wideo: Jak naprawić bankowość? 2024
Jeśli Twoja firma jest w sytuacji, w której nie możesz się kwalifikować do tradycyjnej pożyczki biznesowej, ale potrzebujesz pieniędzy, aby ukończyć projekt lub z innego powodu, twarda pożyczka może być drogą, którą możesz wziąć. Pożyczki pieniężne to nietradycyjne, alternatywne źródła finansowania małych przedsiębiorstw.
Co to jest Hard Money Loan?
Trudna pożyczka pieniężna jest ryzykowną pożyczką opartą na aktywach, wykorzystywaną przez firmy, które nie mogą kwalifikować się do innych rodzajów pożyczek na finansowanie swojej działalności. Jeśli pojawi się projekt, w którym mała firma chce zainwestować lub jeśli firma wykorzystała swoje linie kredytowe, może skorzystać z pożyczek na twarde pieniądze na ich potrzeby. Kredyty twarde są składane z prywatnymi inwestorami, bankami, firmami hipotecznymi, a nawet z Small Business Administration. Pożyczki twardych pieniędzy dla małych firm powinny być wykorzystywane wyłącznie na potrzeby nadzwyczajne ze względu na ich wysokie stopy procentowe.
W jaki sposób kwalifikujesz się do otrzymania trudnej pożyczki?
Kredyty twarde nie są oparte na wiarygodności kredytowej pożyczkobiorcy. Zamiast tego opierają się na zabezpieczeniach, które możesz zaoferować pożyczkodawcy. Twój wynik kredytowy zwykle nie jest brany pod uwagę. Tylko zabezpieczenie, które możesz zaoferować pożyczkodawcy, jest traktowane jako trudny kredyt pieniężny. Zwykle nie wykorzystuje się całej wartości zabezpieczenia. Zamiast tego współczynnik kredytu do wartości oblicza się dla trudnego kredytu pieniężnego. Wskaźnik kredytu do wartości jest procentem wartości nieruchomości. Jeśli zabezpieczenie, które oferujesz, nie wystarczy, aby zabezpieczyć pożyczkę, być może będziesz musiał zaoferować majątek osobisty, aby zabezpieczyć pożyczkę.
Co to jest współczynnik kredytu do wartości?
Wskaźnik kredytu do wartości dla trudnej pożyczki pieniężnej oblicza się jako wartość pożyczki / wycenę nieruchomości. Im wyższy wskaźnik, tym trudniej uzyskać pożyczkę. Zwykle pożyczek twardych pożyczek pieniędzy tylko około 70% wartości nieruchomości. Wskaźnik kredytu do wartości jest miarą ryzyka dla kredytodawców.
Oto przykład. Załóżmy, że firma XYZ chce skorzystać z projektu, który kosztuje 125 000 USD. Aby zainwestować w ten projekt, muszą pożyczyć 90 000 USD, ale nie mogą uzyskać pieniędzy od żadnego tradycyjnego pożyczkodawcy. Podchodzą do twardego pożyczkodawcy, który oblicza stosunek kredytów do wartości. Ich stosunek wynosi 90 000 USD / 125 000 USD = 0,72 = 72%. W zależności od wytycznych narzuconych przez tego konkretnego pożyczkodawcę, mogą one, ale nie muszą, pożyczyć 72% wartości nieruchomości. Jeśli nie pożyczą 72% kosztów projektu, firma XYZ może skontaktować się z innym twardym pożyczkodawcą.
Jaka jest stopa procentowa i inne warunki dotyczące pożyczki pieniężnej?
Stopy procentowe są wyższe w przypadku pożyczek twardych niż w przypadku tradycyjnych kredytów dla przedsiębiorstw. Powodem jest to, że kredyty twarde są bardziej ryzykowne niż tradycyjne kredyty. Pozostałe warunki twardej pożyczki pieniężnej są również mniej korzystne niż w przypadku tradycyjnych pożyczek.
Stopy procentowe mogą zaczynać się od około 12% i sięgać aż do 29%. Małe firmy również zwykle muszą płacić 4% - 8% w punktach. 70% wartości kredytu to zazwyczaj maksymalny stosunek kredytu do wartości, który akceptuje twardy pożyczający pieniądze. Płatność balonem może być wymagana gdzieś po drodze. Okres kredytowania jest zwykle krótki - tak krótki jak 1-5 lat.
Kredytodawcy twardych pieniędzy
Kredytodawcy twardych pieniędzy to osoby lub firmy dysponujące funduszami przeznaczonymi na inwestycje. Aby być twardym pożyczkodawcą, muszą być elastyczni i zdolni do szybkiego przemieszczania się, aby skorzystać z możliwości kredytowych na rynku. Nie ograniczają się one do sztywnych kryteriów tradycyjnych kredytów dla przedsiębiorstw i tradycyjnych źródeł biznesowych.
Chociaż być może będziesz musiał przejść przez kilku twardych pożyczkodawców, aby znaleźć taki, który odpowiada Twoim potrzebom, wystarczy, że poszukaj w Internecie setek firm, które angażują się w twarde pożyczki pieniężne.
Zarządzanie pożyczkami studenckimi: co z tymi pożyczkami prywatnymi?
ZARZĄDZANIE POŻYCZKAMI STUDENCKIMI: ZARZĄDZANIE ŻYCIA PRYWATNEGO
Co musisz wiedzieć o etykiecie z życzeniami biznesowymi
Kartki okolicznościowe na wakacje służbowe to świetny sposób na pozostanie w kontakcie z klientami. Poznaj zasady, aby upewnić się, że Twoje karty zostaną powitane z uśmiechem.
Umiejętności związane z opowieściami biznesowymi, w tym przykłady
Spojrzenie na opowieści biznesowe i to, w jaki sposób firmy i osoby używają opowiadania, aby osiągnąć cele w miejscu pracy.