Spisu treści:
- Rabaty jako metoda rabatu zwykłego
- Rabaty jako kompromis dla mniejszych usług
- Pro i Con rabatów dla kupujących
Wideo: Rola sprzedaży w inwestowaniu w nieruchomości - Alexander Weiss vs Al Fianco 2024
Jednym z narzędzi marketingowych wykorzystywanych do przyciągnięcia kupujących do domu maklerskiego są rabaty. Część prowizji oferowanej przez brokera sprzedającego agentowi przynoszącemu kupca jest uznawana / rabatowana kupującemu w momencie zamknięcia lub po jego zamknięciu.
To nie jest legalne we wszystkich stanach. Departament Sprawiedliwości uważa, że możliwość rabatu dla kupujących jest ważna dla konkurencji i niższych cen dla konsumentów, i próbuje uzyskać państwa z ustawami anty rabatowymi, aby je uchylić.
Oczywiście, pytając 100 specjalistów od nieruchomości, co myślą o rabatach, rozpocznie się ożywiona dyskusja. Istnieje wiele oporów przed wszelkimi praktykami, które obniżają prowizje, ale rabaty zyskują na popularności i wykorzystaniu. Ogólnie rzecz biorąc, rabat w wysokości 1% ceny zakupu po stronie kupującego to około jedna trzecia prowizji agenta kupującego. To nie jest karma dla kurcząt.
Z własnego doświadczenia i prób na moim rynku domów wakacyjnych, nie otrzymałem zbyt wielu nowych rabatów. Ponieważ średnia cena domu w tym czasie wynosiła ponad 400 000 $, kupujący w domach wakacyjnych nie zauważyli mojego marketingu online. Słyszałem, że po raz pierwszy i początkowy rynek nabywców domów, rabaty mogą oznaczać nowe meble. Mechanizmy płacenia rabatu są różne, ponieważ czasami może to być w dokumentacji zamknięcia, ale nie zawsze. Niektórzy pożyczkodawcy mieli problemy z rabatem wyświetlanym na HUD.
Rabaty jako metoda rabatu zwykłego
Nie ma żadnego kompromisu w zakresie rabatu dla kupujących. Niektóre domy maklerskie oferują rabat z uwzględnieniem wszystkich normalnych usług. Jest to czysta strategia marketingowa, która zakłada, że dom maklerski może utrzymać rentowność przy niższych przychodach z każdej transakcji po stronie kupującego.
Jeśli broker ma duży spis aukcji, rabaty od kupujących mogą przynieść więcej kupujących i zwiększyć przychody, gdy pośrednictwo łączy kupujących z ich własnymi aukcjami, obsługując obie strony za pośrednictwem podwójnej agencji, wyznaczonej agencji lub pośrednika transakcyjnego.
Rabaty jako kompromis dla mniejszych usług
Dzięki internetowi dostarczając kupującym ogromne ilości informacji o aukcjach, wielu z nich może zlokalizować nieruchomość, którą chcą kupić online. Co najmniej kupujący może znacznie skrócić listę kandydujących nieruchomości, oglądając je online, oglądając wirtualne wycieczki i wykonując własne przejazdy nieruchomości.
Niektóre domy maklerskie oferują rabaty tym kupującym i nie zapewniają agentowi towarzyszenia w showingach, polegając na otwartych domach i agentach aukcji w celu uzyskania dostępu. Pokazywanie usług można zwykle kupić osobno, gdy nie można znaleźć innej metody, która doprowadzi kupującego do nieruchomości.
Pro i Con rabatów dla kupujących
Wszystko, co daje konsumentowi większy wybór i ewentualnie pozwala zaoszczędzić pieniądze za usługi, których pragnie, jest zwykle dobre. Jest to efektywność rynkowa, gdy nabywca o wymaganej wiedzy może samodzielnie wykonać część prac związanych z lokalizacją nieruchomości i zaoszczędzić pieniądze.
Są tacy, którzy krytykują ten model biznesowy, ponieważ wierzą, że kupujący otrzymują rabaty pieniężne za pracę, która jest narzucona agentom aukcyjnym, którzy muszą pokazać nieruchomość. Istnieje również obawa, że niektórzy nabywcy mogą nie zauważyć negatywnych aspektów nieruchomości, które wskazałby dobry agent kupujący.
Nanocząsteczki stosowane w biotechnologii
Rodzaje nanocząstek, ich podstawowe właściwości i obecne znane zastosowania w biotechnologii (w szczególności nanomedycyny) zostały przedstawione w tym artykule.
Nanocząsteczki stosowane w biotechnologii
Rodzaje nanocząstek, ich podstawowe właściwości i obecne znane zastosowania w biotechnologii (w szczególności nanomedycyny) zostały przedstawione w tym artykule.
Jak znaleźć rabaty w sklepie detalicznym na produkty Apple
Najlepsze oferty i rabaty Apple zazwyczaj nie są dostępne w sklepach detalicznych Apple. Dowiedz się, jak znaleźć pakiety ofert specjalnych i nie tylko.