Spisu treści:
Wideo: Toyota GT86 drift attack❤En Alger???????? 2024
Zasięg dochodu biznesowego chroni twoją firmę przed utratą dochodu spowodowaną zamknięciem w twojej działalności gospodarczej wynikającym z fizycznej straty. Ten zakres ubezpieczenia jest czasami nazywany ubezpieczeniem od przerwania działalności. Może być napisany sam lub w połączeniu z dodatkowym pokryciem wydatków.
Wielu ubezpieczycieli zapewnia pokrycie dochodu z działalności gospodarczej przy użyciu standardowego formularza dochodu z działalności ISO. Inni ubezpieczyciele opracowali własne formy dochodu z działalności gospodarczej, z których wiele przypomina formę ISO. Oba typy formularzy obejmują różne rozszerzenia zasięgu.
Co to jest dochód biznesowy
W kontekście ubezpieczeń majątkowych przychód firmy obejmuje oba następujące elementy:
- Dochód netto Dochód netto, który zarobiłbyś, gdyby nie doszło do utraty. Zysk netto to twój zysk lub strata netto przed odliczeniem podatku dochodowego.
- Kontynuacja wydatków Normalne koszty operacyjne musisz nadal ponosić po stracie. Przykładami są podatki z tytułu czynszu, energii elektrycznej i nieruchomości.
Wiele firm uzyskuje dochody, świadcząc usługi lub sprzedając produkt. Inni zarabiają część lub całość swoich dochodów, wynajmując lokale najemcom. Jeśli budynek zostanie uszkodzony w takim stopniu, w jakim stanie się niezdatny do zamieszkania, wynajmujący straci dochód z najmu, który inaczej by zarobił.
Przy zakupie dochodu z działalności gospodarczej możesz wybrać jedną z trzech opcji:
- Dochód biznesowy z uwzględnieniem wartości wynajmu Zaprojektowany dla firmy, która zarabia na wynajmie i innych czynnościach
- Dochód z działalności inny niż wartość wynajmu Przeznaczony dla firmy, która nie zarabia żadnych dochodów z wynajmu
- Tylko wartość wypożyczenia Zaprojektowany dla firmy, której dochód pochodzi wyłącznie z wynajmu pomieszczeń
Wartość wynajmu oznacza dochód netto, który otrzymaliby Państwo od najemców, gdyby strata nie wystąpiła. Obejmuje ona wartość godziwą za wynajem jakiejkolwiek części lokalu, który zajmujesz (czynsz, który byś zarobił, gdybyś wynajmował tę część lokalu najemcy). Wartość dzierżawy obejmuje także stałe, normalne wydatki.
Wymagania dotyczące pokrycia
Strata dochodu z działalności gospodarczej jest pokryta tylko wtedy, gdy wszystko spełnione są następujące warunki:
- Strata dochodów Otrzymujesz stratę dochodu z powodu "koniecznego" zawieszenia Twojej działalności gospodarczej.
- Utrata fizyczna Zawieszenie powstaje w wyniku fizycznego uszkodzenia zadaszonego zagrożenia dla mienia w lokalach opisanych w deklaracjach. Kryte niebezpieczeństwa są często opisane w sekcji zasad o nazwie Przyczyny utraty.
- Zaplanowany limit Limit dochodu biznesowego musi być wyznaczony dla pomieszczeń, w których występuje fizyczna utrata.
- Okres przywrócenia Zawieszenie musi nastąpić w okresie zwanym okresem odbudowy (wyjaśnionym poniżej).
ZA zawieszenie występuje, jeśli twoje działania biznesowe spowalniają lub całkowicie ustają. Jeśli Twój zakres obejmuje wartość czynszu, zawieszenie występuje, jeśli całość lub część opisanych lokali nie nadaje się do zamieszkania z powodu szkód spowodowanych przez objęte ubezpieczeniem ryzyko.
Uszkodzona własność nie musi być Twoja
Zasiłek dla dochodu z działalności gospodarczej odnosi się do straty dochodu, którą ponosisz z powodu fizycznych szkód własność spowodowane przez ukrytą przyczynę utraty. Uszkodzona własność nie musi należeć do ciebie. Co więcej, nie musi to być "zasada własności" w ramach twojej polisy.
Załóżmy na przykład, że prowadzisz działalność w zakresie czyszczenia na sucho w budynku wynajmowanym od Rent-a-Building. Twój właściciel ubezpiecza budynek zgodnie z własną polityką nieruchomości. Ubezpieczasz swoją własność osobistą zgodnie z polityką nieruchomości komercyjnych, która obejmuje zasięg dochodu. Twoja polisa określa limit dochodu z działalności gospodarczej dla wynajmowanych lokali.
Późną nocą budynek jest poważnie uszkodzony przez pożar. Jesteś zmuszony zamknąć firmę na trzy miesiące, aż budynek zostanie naprawiony. Budynek nie należy do Ciebie ani nie kwalifikuje się jako "zasłonięta własność" zgodnie z Twoją polityką nieruchomości. Niemniej dochód utracony w związku z zamknięciem firmy powinien być objęty dochodem z działalności gospodarczej. Twoja utrata dochodów spowodowana jest zamknięciem firmy z powodu fizycznych szkód spowodowanych przez objęte ubezpieczeniem ryzyko (pożar) do nieruchomości w lokalach opisanych w polityce ubezpieczeniowej.
Okres przywrócenia
Wysokość dochodu utraconego w wyniku zawieszenia działalności zależy w dużej mierze od czasu wymaganego na naprawę uszkodzonego mienia. Ubezpieczenie dochodu z działalności gospodarczej obejmuje dochód utracony w trakcie okres przywracania .
W ramach wielu form dochodu z działalności gospodarczej okres przywracania rozpoczyna się kilka dni po wystąpieniu fizycznej utraty. Ta luka w pokryciu jest rodzajem odliczenia zwanego a okres oczekiwania . Typowy okres oczekiwania to 72 godziny. Na przykład, jeśli pożar zostanie przerwany 1 czerwca, okres przywracania rozpocznie się 4 czerwca. Dochód utracony w ciągu pierwszych trzech dni zawieszenia nie będzie pokryty. Niektórzy ubezpieczyciele oferują pokrycie dochodu z działalności gospodarczej bez okresu oczekiwania.
Okres przywracania zwykle kończy się, gdy uszkodzona własność w opisanych pomieszczeniach jest lub powinna być naprawiona. Po przejściu do nowej lokalizacji okres przywracania kończy się po wznowieniu działalności w nowej lokalizacji.
Okres przywracania nie obejmuje zwiększenia czasu wymaganego do przestrzegania przepisów budowlanych. Załóżmy na przykład, że ponowne otwarcie firmy zajmującej się czyszczeniem chemicznym jest opóźnione o dwa tygodnie, ponieważ naprawy muszą być zgodne z nowym kodem budynku. Dochód utracony w ciągu tego dodatkowego dwutygodniowego okresu nie będzie objęty ubezpieczeniem.
Dochód z działalności gospodarczej
Zasięg dochodu biznesowego chroni twoją firmę przed utratą dochodu spowodowaną przez zamknięcie twoich operacji wynikające z fizycznej straty.
Obliczanie zarobków netto dla podatków od działalności gospodarczej
W jaki sposób dochody netto są wykorzystywane w raportach biznesowych i obliczeniach oraz w jaki sposób oblicza się dochody netto dla podatków dochodowych i podatków na własny rachunek.
Jak obliczyć dochód z działalności brutto w nieruchomościach
W przypadku inwestycji w nieruchomości chcemy oszacować dochód nieruchomości z realistycznym spojrzeniem na potencjalne straty z powodu pustostanów i złych kredytów.