Spisu treści:
- Co to jest limit depozytu zabezpieczającego w Kalifornii?
- Czy mieszkańcy Kalifornii mogą pobierać niezapłacalne depozyty?
- Czy istnieją szczegółowe zasady przechowywania depozytu najemcy?
- Czy najemcy mają prawo do powiadomienia po otrzymaniu depozytu?
- 5 powodów, dla których właściciele Kalifornii mogą zachować bezpieczeństwo najemcy
- Czy najemcy z Kalifornii mają prawo do inspekcji przejścia?
- Zasady zwrotu depozytu najemcy w Kalifornii
- 21 dni
- Co się stanie, jeśli właściciel nieruchomości w Kalifornii sprzedaje nieruchomość?
- Co to jest prawo depozytu w Kalifornii?
Wideo: Herbatka z Pacjentem Odcinek 13 prawo do depozytu 2024
Dzierżawcy z Kalifornii muszą zrozumieć swoje prawa do depozytu zabezpieczającego, aby nie zostać wykorzystanym. Zasady te obejmują, ile właściciel może zebrać, powody, dla których właściciel może zatrzymać depozyt i jak długo po wyprowadzce właściciel musi zwrócić zabezpieczenie. Oto osiem podstawowych zasad dotyczących depozytu zabezpieczającego w stanie Kalifornia.
Co to jest limit depozytu zabezpieczającego w Kalifornii?
Prawo dzierżawcy nieruchomości w Kalifornii określa maksymalną kwotę, jaką wynajmujący może obciążyć najemców jako depozyt zabezpieczający. Kwota ta będzie się różnić w zależności od tego, czy wynajem jest umeblowany, czy nie umeblowany.
- Nieumeblowane jednostki - W Kalifornii możesz poprosić o maksymalnie dwumiesięczny czynsz, jeśli mieszkanie nie umeblowane.
- Umeblowane jednostki - Jeśli mieszkanie jest umeblowane, możesz poprosić najemcę o maksymalnie trzy miesiące czynszu za kaucję.
Czy mieszkańcy Kalifornii mogą pobierać niezapłacalne depozyty?
Nie, w Kalifornii nie można wpłacić depozytu zabezpieczającego bezzwrotnego.
Czy istnieją szczegółowe zasady przechowywania depozytu najemcy?
Właściciele z Kalifornii są odpowiedzialni za przechowywanie depozytu zabezpieczającego najemcy podczas najmu, ale nie ma konkretnych zasad, aby to zrobić. Wynajmujący nie musi posiadać depozytu zabezpieczającego na odrębnym rachunku bankowym i nie jest zobowiązany do zapłaty najemcy odsetek od kaucji.
Czy najemcy mają prawo do powiadomienia po otrzymaniu depozytu?
Nie. Zgodnie z prawem stanu Kalifornia właściciel nie jest zobowiązany do przekazania najemcy pisemnego zawiadomienia po otrzymaniu kaucji.
5 powodów, dla których właściciele Kalifornii mogą zachować bezpieczeństwo najemcy
W Kalifornii właściciel może zachować całość lub część depozytu zabezpieczającego lokatora z następujących powodów:
- Najemca nie płaci za czynsz.
- Szkody w mieszkaniu przekraczające normalne zużycie.
- Koszty czyszczenia w celu przywrócenia urządzenia do stanu, w jakim znajdowało się na początku okresu najmu.
- Spłacić wszelkie przyszłe długi, które mogą powstać w związku z naruszeniem przez najemcę umowy najmu.
- Inne naruszenia umowy najmu
Właściciele Kalifornii nie mogą dokonywać potrąceń z depozytu z następujących powodów:
- Na pokrycie zwykłego zużycia.
- Aby zapłacić za warunki, które istniały, zanim lokator wprowadził się do jednostki.
Czy najemcy z Kalifornii mają prawo do inspekcji przejścia?
Tak. Właściciele w Kalifornii mogą przeprowadzać inspekcje przechodnie. Celem tej kontroli jest umożliwienie wynajmującemu wskazania wszelkich potencjalnych powodów, dla których może on wstrzymać część kaucji i umożliwić lokatorowi naprawienie problemów przed końcową inspekcją. Aby przeprowadzić inspekcję, muszą być spełnione następujące warunki:
- Właściciel musi powiadomić najemcę na piśmie w rozsądnym terminie przed końcem okresu wynajmowania przez intruza do sprawdzenia nieruchomości przed wyprowadzeniem się najemcy.
- Najemca nie musi zgodzić się na inspekcję.
- Jeśli najemca wyrazi zgodę na inspekcję, kontrola powinna się odbyć nie wcześniej niż dwa tygodnie przed końcem okresu najmu.
- Wynajmujący jest zobowiązany do udzielenia najemcy 48 godzin pisemnego powiadomienia przed inspekcją, daty i czasu kontroli, chyba że obie strony wyrażą na piśmie, że pisemne powiadomienie nie jest konieczne.
- Wynajmujący musi przedstawić najemcy listę wszystkich napraw, które należy wykonać przed końcową inspekcją.
Zasady zwrotu depozytu najemcy w Kalifornii
21 dni
Właściciel nieruchomości w Kalifornii musi zwrócić depozyt gwarancyjny najemcy w ciągu 21 dni od przeniesienia najemcy. To ogłoszenie musi zawierać szczegółowe oświadczenie wskazujące:
- Kwota otrzymanego depozytu zabezpieczającego.
- Wszelkie szczegółowe odliczenia
- W przypadku potrącenia z kaucji, wynajmujący jest zobowiązany do przedstawienia dokumentów i pokwitowań wykazujących faktyczne opłaty, które zostały poniesione - materiały, koszty, koszty zatrudnienia kogoś do wykonania pracy itp.
- Jeżeli praca nie została jeszcze zakończona, wynajmujący jest zobowiązany do odjęcia w dobrej wierze szacunków dotyczących kosztów pracy.
- Kwota kaucji, która jest zwracana najemcę.
Co się stanie, jeśli właściciel nieruchomości w Kalifornii sprzedaje nieruchomość?
Jeżeli właściciel sprzedaje nieruchomość inwestycyjną, wynajmujący ma dwie możliwości lokowania najemców:
- Przenieś kaucji, pomniejszonej o wszelkie potrącenia, na nowego właściciela. Właściciel jest wówczas odpowiedzialny za:
- Powiadomienie najemcy na piśmie o:
- Nazwisko, adres i numer telefonu nowego właściciela.
- Przekazanie pisemnego powiadomienia zarówno nowemu właścicielowi, jak i najemcy:
- Kwota depozytu zabezpieczającego.
- Wszelkie potrącenia, które zostały pobrane z kaucji.
- Powiadomienie najemcy na piśmie o:
- Zwrot kaucji, pomniejszonej o wszelkie odliczenia, najemcy. Właściciel nadal musi powiadomić nowego właściciela na piśmie o:
- Wysokość kaucji,
- Wszelkie potrącenia, które zostały podjęte i
- Decyzja wynajmującego o zwrocie lokaty najemcy.
Co to jest prawo depozytu w Kalifornii?
California Security Deposit Law można znaleźć w California Civic Code 1950.5.
Prawa depozytu najemców w Pensylwanii
![Prawa depozytu najemców w Pensylwanii Prawa depozytu najemców w Pensylwanii](https://i.travelcashinc.com/img//new/landlords/tenants-security-deposit-rights-in-pennsylvania.jpg)
Najemcy Pensylwanii mają pewne prawa do depozytu zabezpieczającego. Oto sześć reguł, których muszą przestrzegać zarówno właściciele, jak i najemcy.
Prawa depozytu najemców w Wirginii
![Prawa depozytu najemców w Wirginii Prawa depozytu najemców w Wirginii](https://i.travelcashinc.com/img//new/landlords/tenants-security-deposit-rights-in-virginia.jpg)
Najemcy w Wirginii mają pewne prawa do depozytu zabezpieczającego zgodnie z prawem dzierżawcy państwa. Oto osiem zasad, którymi powinni się kierować właściciele i najemcy
Prawa depozytu najemców na Florydzie
![Prawa depozytu najemców na Florydzie Prawa depozytu najemców na Florydzie](https://i.travelcashinc.com/img//new/landlords/tenants-security-deposit-rights-in-florida.jpg)
Po najemcy i najemcy w stanie Floryda muszą przestrzegać pewnych przepisów dotyczących depozytu zabezpieczającego. Oto siedem praw lokatorów.