Spisu treści:
- Jak działa linia Equity Home?
- Jak działa druga hipoteki?
- Która opcja jest dla mnie lepsza?
- Gdzie mogę umieścić te pożyczki w moim planie płatności długu?
- Czy powinienem używać pożyczek hipotecznych jako funduszu kryzysowego?
Wideo: Re:Zero IN 8 MINUTES 2024
Ponieważ zarówno domowa linia kredytowa, jak i druga hipoteka są dołączone do twojego domu, wiele osób nie zna różnicy między nimi. Chociaż oba są zasadniczo dodatkowymi kredytami hipotecznymi w twoim domu, różnica między nimi polega na tym, w jaki sposób pożyczki są wypłacane i obsługiwane przez bank. Czytaj dalej, aby poznać różnice między pożyczką pod zastaw domu a drugą hipoteką.
Jak działa linia Equity Home?
Linia kredytowa z własnym kapitałem własnym (HELOC) to odnawialna linia kredytowa. Bank otwiera linię kredytową, a kapitał własny w twoim domu gwarantuje pożyczkę. Obrotowa linia kredytowa oznacza, że możesz pożyczyć do określonej kwoty i dokonać miesięcznych płatności. Opłaty zależą od tego, ile jesteś obecnie winien w związku z pożyczką.
Po spłaceniu pożyczki możesz ją ponownie pożyczyć bez ubiegania się o kolejną pożyczkę, podobną do karty kredytowej. Ważne jest, aby pamiętać, że jeśli stracisz środki na pożyczkę pod zastaw domu, możesz narazić swój dom na ryzyko. Dlatego powinieneś unikać używania go do spłacania swoich kart kredytowych lub innych długów.
Jak działa druga hipoteki?
Drugą hipoteką jest również pożyczka, która wykorzystuje Twój dom jako zabezpieczenie. Działa jednak inaczej niż linia kredytowa z własnym rodzimym kapitałem.
Drugi kredyt hipoteczny jest wypłacany jednorazowo na początku pożyczki. Kwota płatności i termin (długość) pożyczki są już ustawione. Gdy pożyczka zostanie spłacona, będziesz musiał otworzyć nową pożyczkę, aby ponownie zaciągnąć pożyczkę na poczet kapitału własnego.
Wiele osób korzysta z drugiego kredytu hipotecznego jako zaliczki w domu, aby uniknąć PMI. Mogą również zaciągnąć drugą hipotekę na pokrycie remontu domu lub remontu, a nawet spłacić dług. Podobnie jak w przypadku pożyczki pod zastaw domu, jeśli stracisz środki na drugi kredyt hipoteczny, możesz stracić swój dom, więc pamiętaj o tym.
Która opcja jest dla mnie lepsza?
Ludzie korzystają z obu rodzajów pożyczek z różnych powodów. Częstym powodem jest konsolidacja zadłużenia. Jednak ryzykowne jest przeniesienie niezabezpieczonego długu, takiego jak zadłużenie z tytułu kart kredytowych, na zabezpieczoną pożyczkę. Zagraża to Twojemu domowi, jeśli nie możesz dokonać płatności z jakiegokolwiek powodu, na przykład w przypadku niespodziewanego utraty pracy lub poważnego problemu medycznego. Co więcej, obniża ona wartość kapitału własnego, który już zbudowałeś w swoim domu.
Ludzie mogą również zaciągać kredyty pod zastaw domu w celu opłacenia naprawy domu lub wyjazdu na wakacje. Lepiej unikać korzystania z kredytów hipotecznych dla tego typu wydatków i najlepiej unikać zaciągania pożyczki w domu.
Gdzie mogę umieścić te pożyczki w moim planie płatności długu?
W planie spłaty zadłużenia ważne jest, aby położyć drugą hipotekę lub linię kapitału własnego z pozostałym długiem konsumenckim. Należy go spłacić, zanim zacznie się inwestować poważnie, ponieważ oprocentowanie tych kredytów jest na ogół wyższe niż w przypadku większości kredytów hipotecznych.
Drugi kredyt hipoteczny lub kredyt hipoteczny może być ostatnią pozycją w twoim planie spłaty długu lub może pochodzić przed twoimi pożyczkami studenckimi, w zależności od oprocentowania każdej pożyczki.
Czy powinienem używać pożyczek hipotecznych jako funduszu kryzysowego?
W przeszłości wiele osób korzystało z linii kapitału własnego jako środków nadzwyczajnych. Banki zaczynają jednak zamykać linie equity i zniechęcają do takiej praktyki, nawet jeśli mają dobre wyniki w przeszłości.
Zamiast polegać na kapitale własnym w twoim domu jako funduszu kryzysowym, powinieneś pracować nad oszczędzaniem od trzech do sześciu miesięcy wydatków, aby pokryć wszelkie niespodziewane awarie finansowe. To z kolei przywraca kontrolę nad twoją stabilnością finansową - i nie naraża twojego domu na ryzyko ani nie podkopuje kapitału, nad którym pracujesz tak ciężko, aby go zbudować.
Załóżmy, że korzystasz z własnej linii kapitałowej jako funduszu kryzysowego. A co, jeśli stracisz pracę? Musiałbyś wpaść na ten fundusz kryzysowy, prawda? Ale jeśli nie znajdziesz wystarczająco szybko nowej pracy, będziesz mieć trudności z zarządzaniem zarówno spłatą kredytu hipotecznego, jak i spłatą kredytu na dom, oprócz wszystkich innych miesięcznych wydatków.
W miarę wzrostu salda kredytu, tak samo jak i twoja płatność, zwiększa ryzyko niewypłacalności pożyczki. Korzystanie z linii kapitału własnego jako funduszu ratunkowego jest śliskie i powinno się go unikać za wszelką cenę
Zaktualizowane przez Rachel Morgan Cautero.
Jak uzyskać drugi kredyt hipoteczny
![Jak uzyskać drugi kredyt hipoteczny Jak uzyskać drugi kredyt hipoteczny](https://i.travelcashinc.com/img//new/banking-and-loans/50-year-mortgages-low-payments-at-a-price.png)
Wyjaśnienie drugiego kredytu hipotecznego i sposobu uzyskania drugiego kredytu hipotecznego. Przeczytaj, jak zakwalifikować się do drugiej pożyczki; jak znaleźć najlepsze warunki, maksymalizować odpisy podatkowe.
Czy powinienem otrzymać drugi kredyt hipoteczny?
![Czy powinienem otrzymać drugi kredyt hipoteczny? Czy powinienem otrzymać drugi kredyt hipoteczny?](https://i.travelcashinc.com/img//new/getting-started-with-money/should-i-get-a-second-mortgage.jpg)
Drugi kredyt hipoteczny to mniejsza pożyczka na twój dom. Możesz go wykorzystać na zaliczkę lub na wypłatę kapitału z domu. Dowiedz się, jak się zgłosić.
Jak uzyskać drugi kredyt hipoteczny
![Jak uzyskać drugi kredyt hipoteczny Jak uzyskać drugi kredyt hipoteczny](https://i.travelcashinc.com/img//new/banking-and-loans/50-year-mortgages-low-payments-at-a-price.png)
Wyjaśnienie drugiego kredytu hipotecznego i sposobu uzyskania drugiego kredytu hipotecznego. Przeczytaj, jak zakwalifikować się do drugiej pożyczki; jak znaleźć najlepsze warunki, maksymalizować odpisy podatkowe.