Spisu treści:
- Jak działa druga hipoteki?
- Jak działa pożyczka hipoteczna?
- Jak ubiegać się o drugą hipotekę?
- Czy powinienem wziąć drugi kredyt hipoteczny na spłatę długu?
- Gdzie mój drugi kredyt hipoteczny pasuje do mojego planu płatności długu?
- Czy powinienem użyć drugiego kredytu hipotecznego jako zaliczki dla mojego domu?
Wideo: skutki "American Dream" w USA - napisy w PL kliknij CC 2024
Drugi kredyt hipoteczny to dodatkowa pożyczka na dom. Istnieje wiele powodów, dla których ludzie zaciągają drugą hipotekę. Niektórzy ludzie zrobią to, aby uniknąć płacenia PMI (Private Mortgage Insurance), gdy nie mają dużej zaliczki na dom. Inne osoby wezmą drugą hipotekę, aby wypłacić kapitał w swoim domu. Wykorzystają te pieniądze na spłatę zadłużenia lub ulepszenia domu. Mogą również zaciągnąć pożyczkę pod zastaw domu, aby dokonać napraw w domu. Jeśli myślisz o zaciągnięciu drugiego kredytu hipotecznego, ważne jest, aby zrozumieć, jak to działa i jak wpłynie to na twój budżet.
Nie chcesz narażać domu na ryzyko, pożyczając na nie więcej pieniędzy.
Jak działa druga hipoteki?
Drugi kredyt hipoteczny jest podobny do pierwszego kredytu hipotecznego. Jest to pożyczka, która jest zabezpieczona przez twój dom. Pożyczka jest ustaloną kwotą, a otrzymasz jednorazową wypłatę kwoty pożyczki. Następnie płatności są za określoną kwotę co miesiąc przez określony czas trwania pożyczki. Oprocentowanie drugich kredytów hipotecznych jest nieco wyższe, ponieważ druga hipoteka otrzyma pieniądze dopiero po spłaceniu pierwszego kredytu hipotecznego. Drugi kredyt hipoteczny wiąże się z tym samym ryzykiem, co podstawowa hipoteka, jeśli nie dokonasz wypłaty pożyczki, twój dom może przejść do egzekucji i możesz go stracić.
Jak działa pożyczka hipoteczna?
Pożyczka pod zastaw domu jest linią kredytową. Po otwarciu linii kredytowej otrzymasz zestaw czeków, za pomocą których będziesz mógł korzystać z pieniędzy, gdy będziesz ich potrzebować. Gdy zaczniesz uzyskiwać dostęp do pieniędzy, będziesz musiał dokonywać miesięcznych płatności. Kwoty płatności będą zależeć od tego, ile jesteś obecnie winien w związku z pożyczką. Jest to bardzo podobne do karty kredytowej, ponieważ możesz nadal uzyskiwać dostęp do dostępnego salda, o ile linia kredytowa jest otwarta. Ważne jest, aby zrozumieć limity ustanowione w pożyczce na dom.
Bank może ograniczyć liczbę transakcji, które można wykonać w każdym miesiącu, lub kwotę, którą można wyciągnąć w ramach pojedynczej transakcji. Bank może zamknąć konto, jeśli nie zastosujesz się do tych zasad.
Jak ubiegać się o drugą hipotekę?
Ubieganie się o drugą hipotekę jest podobne do procesu zaciągnięcia pierwszego kredytu hipotecznego. Najprawdopodobniej będziesz musiał ocenić swój dom. Dostępna kwota zależy od kapitału własnego w domu. Możesz zacząć od odwiedzenia banku lub unii kredytowej i złożenia wniosku o pożyczkę za ich pośrednictwem. Najprawdopodobniej będziesz musiał zapłacić opłatę za zainicjowanie. Oprocentowanie drugiego kredytu hipotecznego jest nieco wyższe niż w przypadku pierwszego kredytu hipotecznego, ale są one nadal niższe niż poświadczona pożyczka. Przygotuj się na proces, który zajmuje dużo czasu, ponieważ bank będzie musiał oszacować coś więcej, niż tylko kredyt, aby określić kwotę, którą może Ci pożyczyć.
Czy powinienem wziąć drugi kredyt hipoteczny na spłatę długu?
Jeśli rozważasz wykupienie drugiego kredytu hipotecznego w celu spłacenia długu, musisz zachować ostrożność. Wiele osób skonsoliduje swoje zadłużenie, a następnie ponownie znajdzie się w dużej ilości zadłużenia z tytułu kart kredytowych w krótkim czasie. Dzieje się tak dlatego, że w pierwszej kolejności nie rozwiązują problemów, które spowodowały ich zadłużenie. Zagraża to również Twojemu domowi, ponieważ przenosisz niezabezpieczony dług do domu. Jeśli nie możesz dokonać płatności, możesz stracić swój dom. Przy zmieniających się wartościach domów, możesz skończyć pod wodą na kredycie hipotecznym, jeśli zaciągniesz dodatkowe pożyczki na dom.
Lepiej nie wiązać dodatkowego długu z twoim domem, jeśli możesz tego uniknąć. Jeśli chcesz się skonsolidować, rozważ zamiast tego wykupienie pożyczki z podpisu lub pożyczki konsolidacyjnej.
Gdzie mój drugi kredyt hipoteczny pasuje do mojego planu płatności długu?
Jeśli masz drugą hipotekę, powinieneś uwzględnić ją w swoim planie spłaty długu. Ponieważ stopa procentowa jest wyższa, nie należy jej traktować tak samo jak podstawowej pożyczki hipotecznej. Powinieneś pracować, aby spłacić ten dług tak szybko, jak to możliwe. Jeśli rozważasz drugi kredyt hipoteczny z jakiegokolwiek powodu, rozważ dokładnie powód, dla którego to robisz i czy naprawdę możesz pozwolić sobie na dodatkowy koszt drugiego kredytu hipotecznego. Zwykle będziesz w lepszej sytuacji, jeśli możesz zaoszczędzić i zapłacić gotówką za większość swoich potrzeb.
Jeśli martwisz się o swoje zadłużenie, to ustalenie planu spłaty długu może pomóc ci w spłacie zadłużenia bez ryzyka związanego z drugą hipoteką, która spłaci długi.
Czy powinienem użyć drugiego kredytu hipotecznego jako zaliczki dla mojego domu?
Lepiej jest, jeśli możesz zaoszczędzić zaliczkę na dom zamiast zaciągać drugi kredyt hipoteczny. To zapewni ci lepszą pozycję finansową i ułatwi sprzedaż Twojego domu. Może to również uniemożliwić Ci pod wodą na kredyt hipoteczny. Ważne jest również unikanie wypłaty kapitału w domu. Możesz użyć kapitału własnego, gdy przejdziesz na emeryturę lub gdy sprzedasz dom i przejdziesz na nowy. Drugi kredyt hipoteczny powinien być jedną z twoich ostatecznych opcji, gdy szukasz dodatkowych pieniędzy.
Jeśli masz drugi kredyt hipoteczny, powinieneś zapłacić go priorytetowo.
Czy powinienem zainwestować, czy spłacić kredyt hipoteczny?
Czy warto zainwestować lub spłacić kredyt hipoteczny? Porównaj po opodatkowaniu zwrot z inwestycji z po opodatkowaniu koszt kredytu hipotecznego, aby dowiedzieć się.
Czy powinienem spłacić mój kredyt hipoteczny przed emeryturą?
Czynnik ryzyka i podatków przed podjęciem decyzji o spłacie kredytu hipotecznego wcześniej. Oto cztery zasoby, które pomogą Ci przeprowadzić dokładną analizę.
Czy Home Equity Line to drugi kredyt hipoteczny?
Istnieje różnica między linią kapitału własnego a drugą hipoteką, ale obie wykorzystują kapitał własny z domu. Dowiedz się, który jest odpowiedni dla Ciebie.