Spisu treści:
Wideo: Loose Change - 2nd Edition HD - Full Movie - 911 and the Illuminati - Multi Language 2024
Istnieją pewne istotne różnice między najemcami w całości a współnajemcami, którzy mają prawo przeżyć. Oba są współwłaścicielami nieruchomości, ale mają różne prawa i zabezpieczenia w zależności od tego, w jaki sposób posiadają tytuł.
Najemcy według całości
Najemcy w całości to specjalny rodzaj wspólnego posiadania własności, który jest dozwolony tylko między mężem i żoną. Nie jest rozpoznawany we wszystkich stanach.
Najemcy w całości automatycznie mają prawo do przetrwania. Pozostały przy życiu małżonek staje się natychmiast wyłącznym właścicielem nieruchomości po śmierci drugiego z małżonków. Własność przechodzi raczej na zewnątrz, niż na spadkobierców zmarłego małżonka lub na warunkach jego ostatniej woli i testamentu lub żywego zaufania.
Żaden z małżonków nie może wypowiedzieć umowy najmu lub sprzedać lub przenieść swojego udziału bez zgody i zgody drugiej strony. Dzierżawa w całości traktuje oboje małżonków jako jedną osobę prawną, więc nieruchomość jest zwykle zwolniona od osądu uzyskanego od jednego z małżonków za swoje własne długi lub zobowiązania. Posiadacze orzeczenia nie mogą przejąć mienia od niewinnego małżonka, który nie jest prawnie za nie odpowiedzialny.
Dzierżawa przez ogół nie jest zazwyczaj domyślną formą własności, z wyjątkiem sytuacji, gdy składnik aktywów stanowi nieruchomość. W zależności od prawa państwowego ten rodzaj własności może być również używany do kont bankowych i inwestycyjnych.
Wspólni lokatorzy z prawami przetrwania
Czasami określany jako JTWROS, jest to rodzaj współwłasności, w którym dwie lub więcej osób posiada razem tytuł własności do zasobu. Każdy lokator ma równy udział w nieruchomości. Gdyby było dwóch lokatorów, każdy z nich miałby 50 procent odsetek. Każdy z czterech najemców miałby po 25 procent. Dzieje się tak nawet wtedy, gdy jeden z lokatorów zapłacił za całość lub większość nieruchomości.
Niezależnie od ich udziałów, wszyscy lokatorzy mają prawo do użytkowania, posiadania i korzystania z całej nieruchomości.
Kiedy jeden właściciel umiera, pozostały właściciel lub właściciele natychmiast stają się nowymi właścicielami nieruchomości, podobnie jak lokatorzy w całości. Własność przechodzi na zewnątrz, a nie spadkobierców zmarłego właściciela lub beneficjentów zgodnie z warunkami jego woli lub żywego zaufania.
Ale współnajemcy nie są uznawani za jedną osobę prawną, jako najemcy w całości. W przypadku pozwany jeden właściciel, wierzyciel wyroku może wymusić likwidację nieruchomości w celu wykonania wyroku. Lokatorzy, którzy nie są stronami pozwu lub długu, muszą otrzymać rekompensatę za swoje udziały w nieruchomości. Nie straciliby swoich inwestycji, ponieważ wierzycielowi nie przysługuje prawo do udziału w aktywach.
Tego rodzaju własności można używać z kontami bankowymi i inwestycyjnymi, zapasami, obligacjami, interesami gospodarczymi i nieruchomościami. Zazwyczaj nie jest to domyślna forma posiadania tytułu, gdy zasób jest przechowywany przez dwie lub więcej osób. Zazwyczaj przejmują własność jako "lokatorzy wspólnie", chyba że wybiorą ten rodzaj umów.
Co należy zrobić, jeśli Twój portfel lub torebka zostanie skradziona lub zgubiona
Wykonaj natychmiastowe kroki, aby zapobiec kradzieży tożsamości lub nieautoryzowanym obciążeniom w przypadku zgubienia lub kradzieży portfela lub torebki.
Czy powinieneś otrzymać ubezpieczenie na życie Survivorship?
Zrozumienie wspólnego ubezpieczenia na życie dla osób pozostałych przy życiu. Zalety i czynniki, które należy wziąć pod uwagę przed zakupem zmiennej żywotności.
Co to jest zarejestrowana lub fikcyjna nazwa lub nazwa handlowa?
Oto różnica między zarejestrowaną legalną nazwą, nazwą handlową a fikcyjną nazwą firmy i nie zapomnij o znakach towarowych.