Spisu treści:
- Zrozumieć wymagania licencyjne
- Uzyskaj gwarancję na swoje osobiste i biznesowe wydatki
- Mieć realistyczny plan oczekiwań dotyczących dochodów
- Opracuj plan marketingowy
- Zbuduj swoją sferę wpływów
- Wybierz ostrożnie Brokera Sponsorującego
- Znajdź mentora
- Pokonaj te marnujące czas nawyki!
- Już teraz uzyskaj swoje kontakty w systemie
- Kilka innych porad
- To wszystko do zrobienia
Wideo: JAK POZYSKAĆ PIERWSZYCH KLIENTÓW ???????????? 2024
Sukces w karierze nieruchomości może być delikatną równowagą robienia właściwych rzeczy we właściwym czasie. Niezależnie od tego, czy masz zamiar zdobyć licencję na nieruchomości, czy też zaczynasz karierę jako agent nieruchomości, będziesz potrzebował planu działania.
Będziesz potrzebować silnej etyki pracy i realistycznego budżetu, szczególnie w krótkim okresie. Będziesz potrzebował komputera i systemu zarządzania kontaktami, a także niezawodnego pojazdu, który nadaje się do promowania klientów o mieście. Posiadanie wielu przyjaciół i krewnych też nie będzie bolało.
Nieruchomości nie są szybką karierą łatwego pieniądza, jak wielu sądzi, ale może to być solidny biznes o wysokim potencjale dochodowym i ekscytującym stylu życia. Musisz jednak zrozumieć, że jesteś niezależnym kontrahentem i że Twoja firma rozwija się lub zawodzi.
Zrozumieć wymagania licencyjne
Nie będziesz robić żadnej firmy bez licencji na nieruchomości. Być może już masz swoje, ale spójrz na to, co jest wymagane w twoim stanie, jeśli tego nie robisz. Ostrzegany jest przedramieniem.
Nie zakładaj, że to, co jest prawdziwe w jednym stanie, jest prawdą również w innym, na przykład jeśli masz już licencję w Oregonie, ale teraz przeprowadzasz się i chcesz pracować w Kalifornii. Wymagania mogą się znacznie różnić. Skontaktuj się z komisją ds. Nieruchomości w Twoim stanie, aby mieć pewność.
Należy pamiętać, że niektóre agencje mają swoje własne wymagania ponad to, czego wymaga państwo. Najprawdopodobniej będziesz musiał przejść kryminalne sprawdzenie przeszłości.
Niektóre zasady są jednak dość uniwersalne. Musisz być legalnym rezydentem USA. Musisz wziąć udział w zajęciach i zdać egzamin licencyjny.
Uzyskaj gwarancję na swoje osobiste i biznesowe wydatki
To jest biznes, a nie tylko praca, i będziesz musiał traktować to jak jeden. Udane firmy mają budżety i mają kontrolę nad wydatkami, a także prognozowane przychody.
Prawdopodobnie będziesz potrzebować gdzieś w pobliżu 2500 $, aby zacząć. Będziesz musiał zapłacić za wszystkie kursy licencjackie i opłaty egzaminacyjne przed zakupem i zacząć rozdawać wizytówki.
Teraz dodaj do swoich szacunkowych kosztów początkowych, ile musisz realistycznie postawić na swój osobisty budżet przez kilka miesięcy, a także ile będziesz musiał kopać w bieżące potrzeby biznesowe i wydatki w tym czasie.
Upewnij się, że możesz przekazać te pieniądze, gdy jest to potrzebne, ponieważ jest mało prawdopodobne, że będziesz zbierać prowizje przez pewien okres czasu.
Mieć realistyczny plan oczekiwań dotyczących dochodów
Użyj do tego ścieżki. Możesz oszacować dochód na dole ścieżki od rodzaju i liczby spodziewanych potencjalnych klientów, którzy znajdą się na szczycie ścieżki. To także może pomóc ci uniknąć niepowodzenia z powodu braku dochodu - powód nr 1 wielu nowych agentów zawodzi w ciągu pierwszych dwóch lat.
Opracuj plan marketingowy
Możesz alokować pieniądze na wydatki marketingowe bardziej inteligentnie, gdy masz pojęcie o wynikach, które może przynieść każdy rodzaj marketingu. Możesz tylko podejmować świadome decyzje o tym, gdzie wydawać swoje pieniądze marketingowe, wykonując te obliczenia.
Nie przegapcie stosunkowo niedrogiej mocy naprawdę świetnej strony internetowej. Stwórz najlepszą dla siebie, nawet jeśli Twój dom maklerski już ją oferuje. Być może potrzebujesz zgody brokera, ale prawdopodobnie dostaniesz ją, jeśli Twoja strona jest dobrej jakości.
Zbuduj swoją sferę wpływów
Im więcej osób masz w swojej strefie wpływów, tym więcej firm i poleconych zobaczysz. Rozdaj wizytówki praktycznie każdemu, kogo znasz, a następnie poznaj więcej osób i rozdaj więcej kart. Korzystaj z rodziny, przyjaciół i współpracowników w kontaktach z innymi osobami.
Wybierz ostrożnie Brokera Sponsorującego
Zrównoważyć swoje potrzeby w zakresie wsparcia ze zdolnością brokera do zapewnienia tego, następnie spójrz na podział prowizji. Podział jest często ostatnią rzeczą, którą powinieneś rozważyć, gdy zaczynasz.
Weź pod uwagę wielkość domu maklerskiego, ale także zapytaj o jego cele. Weź pod uwagę średnią liczbę aukcji, ale również sprawdź jakość tych ofert. Czy pośrednictwo oferuje szkolenia, najlepsze technologie i przyzwoity budżet marketingowy, aby pomóc swoim własnym?
Będziesz chciał ustalić, czy broker jest powiązany z Krajowym Stowarzyszeniem Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (NAR) … przynajmniej jeśli chcesz dołączyć do NAR i zamieścić na swoim nazwisku tytuł "pośrednika handlu nieruchomościami".
I pamiętaj: Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja! Jak daleko jest do domu maklerskiego? Czy będziecie musieli marnować cenne godziny waszych dni dojazdów do pracy?
Znajdź mentora
Spodziewaj się, że na początku będzie to świat psiego psa. Może pomóc ci dowiedzieć się, że jest ktoś po twojej stronie, aby udzielić porady, która zrodził się z wieloletniego doświadczenia, zaproponować opcje lub po prostu kiwnąć kojąco, gdy się wypuszczasz. Będziesz potrzebował mentora, a to idzie w parze z wyborem domu maklerskiego, przynajmniej do pewnego stopnia. Najprawdopodobniej znajdziesz swojego mentora w domu.
Należy pamiętać, że nie każdy doświadczony agent chce mieć trudności z przyjęciem tej roli. Nie musi to być oficjalny tytuł, choć czasami tak jest. Zapytaj, a następnie zapytaj ponownie, a nawet trzeci raz, jeśli to konieczne. Podejście z prezentami. To może wpłynąć na twoją korzyść.
Pokonaj te marnujące czas nawyki!
Nie pozwól, aby złe nawyki i zwlekanie powstrzymywały Cię od zachowań, które będziesz musiał stosować, jeśli zamierzasz podążać za swoim planem. Zbierz system, aby realizować zadania według ważności i priorytetu. Określ konkretne godziny każdego dnia, kiedy będziesz sprawdzać pocztę e-mail lub inne wiadomości.
Już teraz uzyskaj swoje kontakty w systemie
Możesz już mieć MS Outlook na swoim komputerze i może to być najlepsza decyzja systemu zarządzania początkowego. Jeszcze lepiej dla wielu jest korzystanie z darmowego Gmaila i innych narzędzi Google. Settlement Room to również świetny system, ale możesz zacząć szczypać, kiedy zaczynasz i jest on droższy.
Kilka innych porad
Nigdy nie odstępuj od swojego planu … chyba że nie działa, nawet jeśli właściwie go wdrażasz. W takim przypadku zmień plan, a następnie pozostań przy nowym.
Osobowość jest ważna, ale najważniejsze jest to, że jest to biznes liczb. Jeśli będziesz stale budować liczbę kontaktów i potencjalnych klientów, zbudujesz swój biznes.
Nie spędzaj dużo czasu szukając "magicznej kuli". Chodzi o to, żeby mieć plan, śledzić go i ciężko pracować.
W większości przypadków twoje pieniądze lepiej wydać na promowanie siebie niż na kupowanie leadów od wiodących sprzedawców zewnętrznych.
Możesz powiedzieć, że twoje imię to twoja firma, ale możesz chcieć rozważyć branding firmy oddzielnie od twojego imienia … chyba, że nigdy nie chcesz go wycofać lub sprzedać. Kiedy zaczynasz budować karierę w nieruchomościach, staraj się robić to niezależnie od tego, z czym utrzymujesz się na początku.
To wszystko do zrobienia
Naprawdę nie ma ograniczeń co do wielkości firmy, którą możesz zbudować. Możesz wyrosnąć na zespół, a nawet założyć własne biuro maklerskie. Wejście do nieruchomości może ostatecznie być lukratywną decyzją, ale duża liczba nowych agentów po prostu nie robi tego po kilku pierwszych latach.
Dowiedz się, jak zacząć jako model fitness
Odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące stania się modelem fitness. Zamień swoją miłość do ćwiczeń w karierę modelki.
Czy kariera jako agent nieruchomości jest dla ciebie odpowiednia?
Wybór kariery w branży nieruchomości to duży krok. Jeśli możesz sobie poradzić z wadami, korzyści z samozatrudnienia i wysokich dochodów mogą być kuszące.
Jak zacząć w branży muzycznej jako muzyk
Więc chcesz zostać muzykiem. Oto kilka wskazówek i wskazówek, jak zacząć korzystać z branży muzycznej, które pomogą Ci podjąć te pierwsze kroki.