Spisu treści:
- Making Home Affordable
- Home Affordable Refinancing Program (HARP)
- Refinansowanie pożyczek FHA
- Refinansowanie pożyczek VA
- Refinansowanie kredytów USDA
- Inne opcje
- Żadne z powyższych?
Wideo: Zawieranie transakcji eksportowej - możliwe źródła finansowania 2024
Po kryzysie finansowym i spowolnieniu mieszkaniowym właściciele domów mają trudności z refinansowaniem. Refinansowanie może potencjalnie pomóc im płacić mniej każdego miesiąca, szybciej spłacić dom lub uzyskać bezpieczniejszą pożyczkę o stałym oprocentowaniu - ale trudno to zakwalifikować. W rezultacie dostępnych jest obecnie kilka programów refinansowania, które pomagają kredytobiorcom uzyskać nową pożyczkę.
Ogólnie rzecz biorąc, programy te mają na celu pomóc właścicielom domów - a czasami inwestorom - uzyskać zwykłe pożyczki o niskiej wartości. W niektórych przypadkach oprocentowanie lub miesięczna płatność muszą się zmniejszyć (chyba że przenosisz się z hipoteki o zmiennym oprocentowaniu na kredyt hipoteczny o stałej stopie procentowej) i generalnie nie możesz wziąć żadnej gotówki. W każdym razie refinansowanie powinno poprawić twoją sytuację i pomóc ci iść naprzód.
Making Home Affordable
Najważniejszą inicjatywą dla programów refinansowania jest program Making Home Affordable (MHA). Program ten wykorzystuje różne strategie, w tym pomoc refinansującą, modyfikacje pożyczek i pomoc dla bezrobotnych. Odwiedź stronę MHA, aby uzyskać najnowsze informacje na temat nowych programów i zmian w istniejących programach. MHA oferuje również HOPE Hotline właściciela domu, który jest wyposażony w zatwierdzonych przez HUD doradców, a kredytobiorcy mogą dzwonić 24/7 (888-995-HOPE).
Home Affordable Refinancing Program (HARP)
Home Affordable Refinancing Program (znany jako HARP lub HARP 2.0) jest głównym programem refinansowania MHA. HARP pozwala właścicielom domów na refinansowanie niektórych kredytów, nawet jeśli są dłużsi niż ich dom (jeśli są "pod wodą"). HARP osiągnął jedynie ograniczony sukces, ponieważ trudno było zakwalifikować się do programu dla właścicieli domów.
Aby zakwalifikować się do HARP, twoja pożyczka musi zostać zawarta z Fannie Mae lub Freddie Mac (wiele pożyczek spełnia to wymaganie). Nawet jeśli spłacasz kredyt hipoteczny komuś innemu - na przykład bankowi - twoja pożyczka może nadal być w książkach Fannie lub Freddiego.
Refinansowanie pożyczek FHA
Federalna Agencja Mieszkaniowa oferuje również program refinansowania dla właścicieli domów z kredytami FHA. Podobnie jak program HARP, program refinansowy FHA pozwala refinansować podwodny kredyt hipoteczny. Ponadto można wykonać transakcję za pomocą bardzo małej dokumentacji. Aby zakwalifikować się do usprawnionego refinansowania, musisz już mieć pożyczkę FHA. Porozmawiaj z obecnym pożyczkodawcą lub innym pożyczkodawcą zatwierdzonym przez FHA, aby uzyskać więcej informacji
Refinansowanie pożyczek VA
Pożyczkobiorcy z pożyczkami VA mogą refinansować program redukcji refinansowania odsetek (IRRRL). Ten program pozwala uzyskać nową pożyczkę VA o niskiej stałej stopie procentowej. VA nie wymaga oceny, ale pożyczkodawcy, z którymi pracujesz, mogą wymagać oceny. Jeśli twój dom znajduje się pod wodą, być może trzeba będzie zrobić zakupy u pożyczkodawcy, który ruszy do przodu bez oceny. Tak czy inaczej, warto porozmawiać z kilkoma różnymi kredytodawcami, aby uzyskać najlepszą ofertę.
Aby uzyskać szczegółowe informacje na temat IRRRL, porozmawiaj z jakimkolwiek pożyczkodawcą, który obsługuje pożyczki VA (twój obecny pożyczkodawca jest świetnym miejscem do rozpoczęcia).
Refinansowanie kredytów USDA
W chwili pisania tego artykułu programy refinansowania USDA są nadal w fazie rozwoju. Do tej pory Program Pilotażowego Programu Refinansowania Obszarów Wiejskich dla Osób Jednorodzonych jest dostępny tylko w 19 państwach o największym stopniu dotkniętych powodziami. Podobnie jak inne programy, program ten ma na celu umożliwienie podwładnym refinansowania po niskich stawkach przy minimalnej dokumentacji. Przewiduje się, że pilot będzie działał do 2014 r., Ale może warto poświęcić chwilę, aby dowiedzieć się, czy jest on rozszerzony w Twojej okolicy.
Aby dowiedzieć się, czy możesz refinansować, skontaktuj się z dowolnym Departamentem Rozwoju Obszarów Wiejskich USDA za pośrednictwem USDA.gov.
Inne opcje
Co się stanie, jeśli twoja pożyczka nie zostanie udzielona Fannie Mae, Freddie Mac, FHA lub VA? Inne programy refinansowania są dostępne dla pożyczek udzielanych pozarządowych. Jednak programy te są dość restrykcyjne i wymagają od twojego obecnego pożyczkodawcy wspólnej gry. Program krótkiego refinansowania FHA może pomóc w uzyskaniu pożyczki FHA, która jest bliższa wartości rynkowej twojego domu. Program FHA Second Lien (FHA2LP) pomaga w radzeniu sobie z drugim kredytem hipotecznym.
Żadne z powyższych?
Jeśli żaden z powyższych programów nie jest dla Ciebie odpowiedni, nadal możesz spróbować refinansować w dowolnym banku lub pożyczkodawcy. Jednak może to być trudne, szczególnie jeśli Twój dom jest pod wodą, jeśli cierpisz na kredyt lub straciłeś źródło dochodów. W takich przypadkach zawsze warto zapytać, ale szanse nie są dobre. Jeśli nie masz szczęścia, porozmawiaj z doradcami zatwierdzonymi przez HUD i certyfikowanymi doradcami kredytowymi, aby uzyskać więcej pomysłów.
Jak skorzystać z niższych kredytów hipotecznych i stóp procentowych
Co powinny oznaczać dla Ciebie niższe stopy procentowe? Omówimy ruchy hipoteczne, które powinieneś / powinnaś wziąć pod uwagę w okresach niskich stóp procentowych.
Programy refinansowania dostępne po kryzysie kredytów hipotecznych
Dostępnych jest kilka programów refinansowania kredytów hipotecznych, aby pomóc walczącym z nimi właścicielom domów. Dowiedz się, czym one są i jak z nich korzystać.
Najlepsze programy pożyczek dla przedsiębiorców dostępne dla weteranów
Jakie rodzaje pożyczek biznesowych są dostępne dla doświadczonych przedsiębiorców? Poznaj różne typy programów pożyczek biznesowych dostępnych dla naszych weteranów.