Spisu treści:
- Jak spojrzeć na inwestycję franczyzową
- Określanie potencjalnego zwrotu z franczyzy
- Jak zwiększyć potencjalny zwrot
Wideo: Nieruchomość na kredyt przy umowie o pracę - opłacalność, zysk, procenty 2024
W odróżnieniu od posiadania akcji, obligacji, nieruchomości lub innych pasywnych inwestycji, franczyza to inwestycja, w której masz duży wpływ na to, jak ta inwestycja się wykonuje. Jest to aktywna inwestycja i, z wyjątkiem niektórych inwestycji w wiele jednostek, franczyzodawcy na ogół będą wymagać od ciebie pełnego poświęcenia czasu na zarządzanie i obsługę twojej franczyzy.
Ogólnie rzecz biorąc, osoby stają się franczyzobiorcami z trzech podstawowych powodów:
- Zdecydowali, że wolą pracować dla siebie, niż dla kogoś innego;
- Chcą wymienić lub zwiększyć swoje dochody; i,
- Szukają lepszego zwrotu z inwestycji niż mogli gdzie indziej.
Co najmniej, powinieneś starać się zarobić dochód w oparciu o swoje zaangażowanie czasowe, a także zwrot z inwestycji wyższy niż gdzie indziej. Dobrze jest pamiętać, że w dobrze wykonującego systemu franczyzowego, wartość wyjścia franczyzy może być wyższa niż ta w niezależnym non-franchisingu firmy, ponieważ związek ze znakami franchisor,Äôs zwiększa wartość istoty biznesu sprzedany.
Jak spojrzeć na inwestycję franczyzową
Kiedy inwestujesz w jakąkolwiek franczyzę, generalnie będziesz finansować większość całkowitych inwestycji wymaganych od banku lub innej instytucji kredytowej. Wielu franczyzobiorców otrzymuje pożyczki od swoich banków, które są gwarantowane przez Small Business Administration (SBA), co ułatwia uzyskanie pożyczki.
SBA opracował rejestr franczyzy, aby nieco ułatwić sobie ładowanie. W przeszłości, za każdym razem z wnioskiem o pożyczkę do nabycia franczyzy, lokalny ekspert będzie musiał przeczytać i ocenić franchisor,Äôs oferujących w celu zapewnienia, że spełnia warunki niezależności SBA,Äôs. Obecnie franczyzodawcy dostarczają swoje dokumenty ofertowe do SBA z wyprzedzeniem, a po zatwierdzeniu jako franczyzobiorca nie musisz już przechodzić procesu indywidualnej oceny dokumentów. Rejestr Franczyzy nie gwarantuje, że otrzymasz pożyczkę, ponieważ jest ona oparta na Tobie i czy spełniasz wymagania banku w zakresie udzielania pożyczek; sprawia jedynie, że proces uzyskiwania gwarancji kredytowej SBA jest łatwiejszy i szybszy.
Listę franczyzodawców zatwierdzonych w rejestrze SBA można znaleźć na stronie https://www.sba.gov/content/franchise-registry-approved-brands.
Ważne jest, aby patrząc na każdą pożyczkę i dowolną inwestycję franczyzową, przepływy pieniężne firmy są w stanie wesprzeć Twoją obsługę zadłużenia. Z tego powodu wielu franczyzodawców nakłada limit na kwotę, którą franczyzobiorca może pożyczyć, dokonując inwestycji franczyzy. Powinieneś współpracować ze swoim księgowym lub innym doradcą finansowym, aby przygotować prognozy dla swojej firmy, aby mieć pewność, że Twoja firma będzie prawdopodobnie wspierać Twój dług. Zakładając, że przy obliczaniu zwrotu z inwestycji, należy wziąć pod uwagę, że zwrot powinien opierać się na kwocie, którą bezpośrednio włożyłeś, a nie na całą inwestycję w biznes.
Określanie potencjalnego zwrotu z franczyzy
W dokumencie ujawnienia, otrzymasz od franczyzodawcy (dokument ujawnienia franczyzy, znany również jako FDD), jest to, co nazywa się Reprezentacja wyników finansowych (FPR). FPR to pozycja 19 w FDD. (Przed 2007 r. FPR był określany jako roszczenie o dochody.)
FPR jest jedynym elementem FDD, który jest dobrowolny; nie wszyscy franczyzodawcy zapewniają jeden, ale dziś większość robi. FPR nie jest gwarancją tego, jak dobrze Twoja firma zrobi: istnieje zbyt wiele zmiennych, które należy rozważyć, a poza tym, większość tego, co sprawi, że Twoja firma sukces lub porażka będzie zależeć od tego, jak dobrze zarządzać i obsługiwać swoją lokalizację. Zasadniczo FPR poinformuje Cię o informacjach na temat skuteczności w istniejących lokalizacjach franczyzowych. Niektóre są dość szczegółowe; niektóre dostarczają jedynie informacji statystycznych.
Podczas przeglądania FPR ważne jest, abyś przeczytał i zrozumiał towarzyszące notatki, aby lepiej zrozumieć, jakich informacji używa franchisingodawca i jakie informacje mogą nie być zawarte w ujawnieniu.
FDD będzie także Państwu inne przydatne informacje, w tym zbliżenia początkowej inwestycji (pkt 7), początkowy i dalszych opłat do franczyzodawcy (pkt 5 i 6), oraz czy Twój franczyzodawcy zarabia żadnych przychodów z towarem lub sprzęt zakupiony dla Twojej firmy (pozycja 8).
Oprócz FDD masz co najmniej dwa dodatkowe źródła informacji do oceny potencjalnego zwrotu z inwestycji. Punkt 20 zawiera listę istniejących franczyzobiorców i tych, którzy ostatnio opuścili system. Franczyzobiorcy może dostarczyć mnóstwo informacji o koszcie dotarcia do biznesu, ich sytuacji finansowej, break-even, itd. Innym źródłem jest informacji o firmie i jej konkurentów, które można znaleźć w Internecie.
Pracując z doświadczonym księgowym lub innym doradcą finansowym, stosunkowo łatwo jest stworzyć rozsądną prognozę tego, jak będzie działać Twoja franczyza i zwrot z inwestycji, jaki możesz osiągnąć.
Jak zwiększyć potencjalny zwrot
Nic w biznesie nigdy nie jest gwarantowane. Pamiętaj, że twój rynek może być inny; koszty nieruchomości i pracy mogą być wyższe lub niższe od innych, w zależności od tego, w jaki sposób tworzony jest łańcuch dostaw franczyzodawcy; twój koszt towarów może być wyższy lub niższy; a jeśli jesteś pierwszą franczyzobiorcą na rynku, generalnie zamierzasz wydawać więcej na marketing, aby rozwijać nowych klientów, niż gdyby Twoja marka była już dobrze znana.
Nigdy nie zakładaj, że będziesz lepszym operatorem niż inni w systemie franczyzowym, lub że twój rynek będzie lepszy lub że twoje wyniki finansowe będą lepsze. Rozumiem również, że średnie, które franczyzodawca może prezentować w swoim FPR, obejmują na ogół dojrzałą franczyzę. Większość franczyzodawców nie uwzględnia nawet miejsc, które są otwarte krócej niż rok, a Ty najprawdopodobniej będziesz mieć okres na rozwój. Twoje wyniki zasadniczo nie będą takie same jak w przypadku dojrzałej lokalizacji.
Od czasu do czasu istnieje tendencja do dostosowywania liczb do oczekiwań, a nawet do uzyskania kredytu bankowego. Ta tendencja może być poważnym błędem. Wykonaj swoje badania, zbuduj swoje założenia, a następnie napisz swój plan. Nie usprawiedliwiaj zwiększania górnej linii ani nie modyfikuj kosztu towarów ani żadnej pracy ani innych kosztów tylko po to, aby zwiększyć prognozę końcową. Aby były możliwe do zastosowania, prognozy muszą opierać się na wiarygodnych informacjach i rozsądnej ocenie biznesowej.
Wybór dobrego franczyzodawcy i wypracowanie odpowiedniej projekcji finansowej jest świetnym połączeniem do rozpoczęcia Twojej franczyzy. Ale pamiętaj o prawdziwym wyznaczniku sukcesu: o tobie io tym, jak dobrze potrafisz zarządzać i obsługiwać swoją franczyzę.
10 kolegiów z najlepszym zwrotem z inwestycji
Payscale.com pozwala sprawdzić, które uczelnie są najlepsze pod względem zwrotu z inwestycji.
Jak znaleźć franczyzę z dobrym zwrotem z inwestycji
W przeciwieństwie do akcji, obligacji, nieruchomości lub innych pasywnych inwestycji, franczyza to inwestycja, w której masz duży wpływ na jej wyniki.
Jak kupić franczyzę w restauracji
Oto wszystko, co musisz wiedzieć o kupowaniu franczyzy w restauracji, w tym informacje o kapitale inwestycyjnym i jakiego rodzaju doświadczenie potrzebujesz.