Spisu treści:
- Klauzula subrogacji
- Ochrona praw subrogacji
- Dozwolone zrzeczenia się
- Wzajemne zniesienie
- Jednostronne zwolnienia
- Projektów budowlanych
Wideo: Zrzeczenie się dziedziczenia 2024
Kiedy Ty i inna strona zgadzasz się na wspólne prowadzenie działalności gospodarczej, możesz podpisać umowę, która zawiera rezygnację z subrogacji. Takie postanowienie zazwyczaj wymaga od jednej lub obu stron zrzeczenia się (zrezygnowania) prawa do pozwania drugiej. W tym artykule wyjaśnię, w jaki sposób odstąpienie od subrogacji może wpłynąć na twoje ubezpieczenie nieruchomości komercyjnej. Wpływ zwolnień na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej, ubezpieczeń komunikacyjnych lub odszkodowań pracowniczych omówiono w osobnym artykule.
Klauzula subrogacji
Wiele zasad dotyczących nieruchomości komercyjnych zawiera zapis o subrogacji podobny do tego, który znajduje się w formularzu Warunki własności nieruchomości ISO. Ta klauzula ma zastosowanie, jeśli ubezpieczyciel zapłaci roszczenie o uszkodzenie mienia lub utratę dochodu objętą polisą ubezpieczeniową. Klauzula stanowi, że jeśli masz prawo do odzyskania odszkodowania od kogoś innego, prawa te są przenoszone na twojego ubezpieczyciela.
Załóżmy na przykład, że prowadzisz firmę o nazwie Dokładne księgowanie. Twoja firma wynajmuje powierzchnie biurowe w budynku należącym do Prime Properties. Ubezpiecza się zawartość swojego biura w ramach polityki nieruchomości komercyjnych.
Firma o nazwie Classic Consulting wynajmuje biuro obok Ciebie. Pewnego wieczoru w biurze Classic Consulting wybuchnie pożar. Ogień rozprzestrzenia się do twojego biura, uszkadzając kilka biur i komputerów. Według Strażnika Ognia, ogień został spowodowany przez tlący się niedopałek papierosów pozostawiony w koszu na śmieci w biurze Classic.
Ubezpieczyciel nieruchomości płaci za szkody w nieruchomości. Następnie próbuje odzyskać kwotę, którą zapłacił, pozywając Classic Consulting za uszkodzenie mienia.
Jeśli nie masz ubezpieczenia majątkowego lub ubezpieczyciel nie zapłacił twojego roszczenia, miałbyś prawo pozwać Classic Consulting o uszkodzenie mienia. Ponieważ twój ubezpieczyciel zrekompensował ci stratę, twoje prawo do pozwania Classic Consulting zostaje przeniesione na twojego ubezpieczyciela.
Ochrona praw subrogacji
Zasady dotyczące nieruchomości komercyjnych wymagają ochrony praw ubezpieczyciela do subrogacji wobec innej strony. Nie możesz dobrowolnie zwolnić drugiej strony odpowiedzialności lub w inny sposób ingerować w prawo ubezpieczyciela do dochodzenia roszczenia wobec tej strony.
Dozwolone zrzeczenia się
Standardowa klauzula subrogacji pozwala ci zrzec się praw subrogacji zanim nastąpi strata . W ten sposób możesz podpisać umowę, w której wyrażasz zgodę na zrzeczenie się prawa do pozwania innej strony za straty, które mogą wystąpić w przyszłości.
Standardowa klauzula subrogacji pozwala również na zrzeczenie się prawa do pozwania innej strony po przegranej występuje, jeśli druga strona jest jedną z poniższych:
- ubezpieczony w ramach polisy
- firma, którą posiadasz lub kontrolujesz
- firma, która jest właścicielem lub kontroluje Ciebie
- Twój najemca
Załóżmy na przykład, że Twoja firma, Accurate Accounting, jest właścicielem 100% Classic Consulting. W takim przypadku Twoja firma może zrzec się prawa do pozwania firmy Classic Consulting z tytułu szkód spowodowanych przez pożar w twoim obiekcie po wybuchu pożaru.
Wzajemne zniesienie
Wiele umów zawiera wzajemne zrzeczenie się subrogacji. W ramach wzajemnego zrzeczenia się strony wyrażają zgodę na zrzeczenie się wzajemnych roszczeń. Zazwyczaj odstąpienie dotyczy wyłącznie strat objętych ubezpieczeniem nieruchomości komercyjnej.
Załóżmy na przykład, że Twoja firma, Accurate Accounting, podpisała umowę najmu z właścicielem, Prime Properties. Zgadzasz się, że ubezpieczenie mienia będzie służyć jako główne źródło odzysku za uszkodzenie budynku właściciela lub Twojej własności osobistej. Ubezpieczenie nieruchomości może składać się z jednej polisy (obejmującej budynek i twoją własność osobistą) lub dwóch odrębnych polis.
Załóżmy, że zarówno Ty, jak i Prime Properties kupiliście osobną politykę dotyczącą nieruchomości. Umowa dzierżawy zawiera wzajemne zrzeczenie się subrogacji. Pewnej nocy wadliwy ekspres do kawy w twojej przestrzeni biurowej powoduje pożar. Pożar powoduje 10 000 $ szkód na twojej własności osobistej i 50 000 $ szkód w budynku. Twój ubezpieczyciel wypłaca odszkodowanie, a ubezpieczyciel Prime'a wypłaca odszkodowanie Prime. Twój właściciel zrzekł się praw do pozwania cię za szkody majątkowe objęte ubezpieczeniem mienia. W związku z tym ubezpieczyciel wynajmującego jest pozbawiony prawa do pozwu o odzyskanie zapłaty dokonanej na rzecz ubezpieczonego.
Jednostronne zwolnienia
Niektóre kontakty zawierają jednostronne (jednostronne) zrzeczenie się subrogacji. W przypadku wynajmu, jednostronne zrzeczenie się zwykle przynosi korzyści wynajmującemu. Wynajmujący wymaga, aby najemca zrzekł się prawa do pozwania wynajmującego za szkody, które właściciel może spowodować dla własności najemcy. Jednakże właściciel nieruchomości ma prawo pozwać najemcę za szkody, które lokator wyrządził właścicielowi.
Załóżmy, że lokator przypadkowo uszkodził własność właściciela. Ubezpieczyciel wynajmującego zwraca wynajmującemu za utraconą kwotę, a następnie dochodzi odszkodowania za stratę, pozwania najemcy. Jeśli jesteś najemcą, staraj się unikać podpisywania umowy dzierżawy zawierającej jednostronne zrzeczenie się subrogacji.
Projektów budowlanych
Zrzeczenie się subrogacji jest również powszechne w umowach dotyczących projektów budowlanych. Załóżmy, że Busy Builders, generalny wykonawca, podpisuje umowę z Prime Properties na budowę nowego kompleksu biurowego. Umowa zawiera wzajemne zrzeczenie się subrogacji. Busy Builders zatrudnia wszystkich podwykonawców (elektryczne, betonowe, malarskie itp.) Potrzebnych do realizacji projektu. Umowa pomiędzy Busy i podwykonawcami zawiera również wzajemne zrzeczenie się.
W obu umowach strony postanawiają znieść swoje prawa do wzajemnego pozwania się w zakresie, w jakim straty są pokrywane przez ubezpieczenie nieruchomości komercyjnej. Zajęty Budowniczy kupuje politykę ryzyka dla budowniczych (rodzaj polityki nieruchomości) obejmującą projekt budowlany. Polityka obejmuje Prime Properties, Busy Builders i wszystkich podwykonawców jako ubezpieczonych. Jeśli pożar (lub inne ukryte zagrożenie) spowoduje uszkodzenie budynku podczas jego budowy, straty powinny być pokryte przez politykę ryzyka dla budowniczych. Jeśli ubezpieczyciel zapłaci roszczenie, nie może podjąć prób odzyskania swojej kwoty straty przez pozwanie Prime Properties, Busy Builders lub jakiegokolwiek z podwykonawców.
Dziesięć pytań dotyczących ubezpieczenia zwierząt przy zakupie ubezpieczenia dla zwierząt
Szukasz ubezpieczenia dla zwierząt? 10 pytań, które pomogą Ci dowiedzieć się, jakie ubezpieczenie dla zwierząt będzie dla ciebie skuteczne. Pomóż w wyborze niedrogiego ubezpieczenia dla zwierząt
Zrzeczenie się prawa do przystąpienia do wojska
Odstąpienie w wojsku dla nowych rekrutów. Medyczne, karne, wzrostowe, wiekowe zwolnienia przed służbą wojskową.
Co to jest zrzeczenie się odpowiedzialności lub formularz zwolnienia?
Formularz zwolnienia z odpowiedzialności jest umową, w której klient lub klient zgadza się zaakceptować określone ryzyko i zrzeka się prawa do pozwania swojej firmy.