Spisu treści:
- 1. Strony - "Kto" zawiera umowę najmu
- 2. Identyfikacja własności - "Gdzie" znajduje się nieruchomość
- 3. Okres dzierżawy najmu - "Kiedy" umowa jest ważna
- 4. Kwota czynszu należnego - "Co" musi płacić lokator
- 5. Potwierdzenie - "W jaki sposób umowa staje się wiążąca
Wideo: Prawda na temat budowania udanego biznesu \\ JERZY SIKORSKI \\ LiGHT 2024
Przed wynajęciem lokalu w swojej nieruchomości należy zawsze podpisać umowę dzierżawy z umową najmu. Każda dzierżawa powinna zawierać pewne podstawy. Te pięć klauzul odpowiada na pytania: kto, gdzie, kiedy, co i jak i czy są elementy składowe każdej udanej umowy najmu.
1. Strony - "Kto" zawiera umowę najmu
Każda umowa najmu musi jasno określać, kto dzierżawi jest pomiędzy. W przypadku dzierżawy nieruchomości na wynajem, umowa ta zawarta jest pomiędzy wynajmującym i / lub agentem wynajmującym, a najemcą.
Oto przykład klauzuli identyfikującej strony dzierżawy:
"Ta dzierżawa znajduje się między Najemcą (ami)Wstaw nazwę lokatora / najemcówktórego adres jestWprowadź pełny adres nieruchomości do wynajęciaokreślany jako "Najemca"I właścicielWstaw imię właścicielaktórego adres jestWprowadź pełny adres mailowy właścicielazwany "Wynajmującym".Słowo "Najemca" oznacza każdego Lokatora wymienionego powyżej. "2. Identyfikacja własności - "Gdzie" znajduje się nieruchomość
Będziesz chciał podać nazwę swojej nieruchomości, jeśli masz na to nazwę, taką jak "Sunset Estates" lub "Half-Moon Villas". Podasz także pełny adres pocztowy nieruchomości:
- Numer domu,
- Nazwa ulicy,
- Numer mieszkania Najemca jest wynajem.
- Miasto,
- Stan,
- Kod pocztowy.
Oto przykład klauzuli najmu identyfikującej właściwość:
"Wynajmujący zobowiązuje się wynająć lokatorowi, a najemca zgadza się na dzierżawę od wynajmującego, Apartament nr 1 z 2 sypialniami i 1 łazienką, znajdujący się przy 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Ta czynszowa dzierżawa będzie określana w tej umowie najmu jako "Apartament". "3. Okres dzierżawy najmu - "Kiedy" umowa jest ważna
Będziesz chciał podać dokładną datę: dzień, miesiąc i rok, rozpoczyna się dzierżawa i dokładna data: dzień, miesiąc i rok, kończy się dzierżawa. Nawet jeśli dzierżawa może obowiązywać przez sześć miesięcy lub rok, nie pisz "ta dzierżawa jest na sześć miesięcy" lub "ta dzierżawa jest na jeden rok." Może to być mylące i sprzeczne, jeśli okres leasingu nie jest dokładny rok.
Oto przykład klauzuli najmu określającej okres dzierżawy:
"Umowa dzierżawy rozpoczyna się 3 stycznia 2017 r., A kończy 31 grudnia 2017 r. '4. Kwota czynszu należnego - "Co" musi płacić lokator
Konieczne jest uwzględnienie pełnej kwoty czynszu należnego w całym okresie najmu, a następnie rozbicie go o kwotę należną miesięcznie. Powinieneś doliczyć kwotę czynszu, którą dzierżawca musi zapłacić każdego miesiąca i datę, od której ten czynsz jest należny.
Oto przykład klauzuli ceny najmu w dzierżawie:
"Najemca zobowiązuje się zapłacić czynsz w wysokości 12 000 USD, płatny w następujący sposób: 1.000 USD miesięcznie, należne pierwszego dnia każdego miesiąca. Płatność pierwszego miesiąca czynszu i kaucja jest należna z chwilą podpisania tej Umowy przez Najemcę Najemca musi zapłacić późną opłatę w wysokości 50,00 USD jako dodatkowy czynsz za każdą spłatę czynszu, która jest dłuższa niż pięć (5) dni. "5. Potwierdzenie - "W jaki sposób umowa staje się wiążąca
Jeśli dzierżawa nie jest podpisana i opatrzona datą, jest bezwartościowa. Podpisy potwierdzają, że wynajmujący i najemca zgadzają się przestrzegać warunków umowy najmu.
Wynajmujący lub agent wynajmującego, taki jak zarządca nieruchomości, musi podpisać umowę najmu i ją opatrzyć datą. Najemcy muszą również podpisać i zawrzeć umowę najmu. Upewnij się, że wszyscy lokatorzy powyżej 18 roku życia podpisują i podpisują umowę najmu. Wszyscy lokatorzy powinni być wymienieni w klauzuli "stron" umowy najmu.
Oto przykład klauzuli potwierdzenia dzierżawy:
Podpisując niniejszą umowę najmu, Najemca potwierdza, że przeczytał, zrozumiał i zgadza się przestrzegać wszystkich zasad, warunków i warunków w tej dzierżawie.Drukuj Nazwa Właściciela ………. Podpis Właściciela ……….. Data ……….Drukuj Nazwa Najemcy …………. Podpis Najemcy ………….. Data ……….Drukuj Nazwa Najemcy …………. Podpis Najemcy ………….. Data ……….Musisz zachować podpisaną umowę dzierżawy dla swoich zapisów i musi również dostarczyć Najemcy podpisaną kopię umowy najmu.
Zrzeczenie się: Informacje podane na tej stronie oraz wszelkie informacje zewnętrzne związane z, są wyłącznie orientacyjne. To nie jest porada prawna. Proszę skonsultować się z radcą prawnym, aby uzyskać porady dotyczące konkretnej sytuacji.
8 czasopism Każdy model moda musi się uczyć
Vogue, Elle, Harper's Bazaar i GQ są jednymi z 8 magazynów, które każdy model mody musi zbadać, aby uzyskać wewnętrzny wizerunek świata mody.
Fakty o przemyśle muzycznym, które każdy muzyk musi wiedzieć
Istnieje wiele dezinformacji na temat branży muzycznej. Oto kilka faktów na temat branży muzycznej, które każdy muzyk powinien znać.
Czy mój zasób emerytalny powinien obejmować renty dożywotnie?
Nowe badania pokazują, że alokacja aktywów emerytalnych obejmująca renty może zmniejszyć ryzyko wyczerpania środków.