Spisu treści:
- Końcowa lista kontrolna Porada nr 1: Zbierz wszystkie te dokumenty
- Końcowa lista kontrolna Porada nr 2: Oczyść dom
- Kończąca się lista kontrolna Porada nr 3: Zamknij wszystko
- Końcowa lista kontrolna Porada nr 4: Ostateczny przewodnik
- Końcowa lista kontrolna Porada nr 5: Anuluj swoje polisy ubezpieczeniowe
- Końcowa lista kontrolna Porada nr 6: Zamknij konta
- Końcowa lista kontrolna Wskazówka nr 7: Wszystkie te niezbędne przypadki
- Kończąca się lista kontrolna Porada nr 8: Nie zostawiaj niczego za sobą
- Kończąca się lista kontrolna Porada nr 9: Zablokuj drogę
- Kończąca się lista kontrolna Porada nr 10: Zmień adres
Wideo: Jak wdrożyć RODO w małej lub średniej firmie - Seminarium z cyklu „Europejskie Przedsiębiorstwo” 2024
Nie ma znaczenia, czy sprzedajesz swój dom jako krótką sprzedaż czy tradycyjną sprzedaż. Twoja lista kontrolna do wykonania pracy będzie identyczna. Są pewne rzeczy, które powinien zrobić każdy odpowiedzialny sprzedawca i możesz upewnić się, że wykonasz je wszystkie, jeśli stworzysz listę kontrolną sprzedaży.
Twoja lista kontrolna zamknięcia pojawi się w grze po usunięciu wszystkich rzeczy osobistych i mebli z domu. Nie każdy sprzedawca jest prawnie zobowiązany do opróżnienia nieruchomości przed lub w dniu zamknięcia, ale większość osób uważa, że nie mogą rozpocząć procesu, dopóki wszystko nie zostanie wydane.
Końcowa lista kontrolna Porada nr 1: Zbierz wszystkie te dokumenty
Zachowaj wszystkie ujawnione informacje dotyczące sprzedającego, a także umowę kupna i oświadczenie końcowe. Najlepiej, gdyby Twój agent depozytowy lub agent zamknięcia przekazał ci kompletny pakiet zawierający wszystkie te rzeczy podczas zamykania, ale nie polegaj na nim.
Niektóre z tych dokumentów mogą być rozproszone w samochodzie lub w biurze. Zbierz je i włóż wszystkie razem w bezpieczne miejsce. Można sobie wyobrazić, że będziesz potrzebować ich ponownie, jeśli rachunek nie zostanie opłacony, lub jeśli kupujący zostanie z jakiegoś powodu odesłany i zatrudni prawnika.
Końcowa lista kontrolna Porada nr 2: Oczyść dom
Jeśli nie masz czasu na osobiste oczyszczenie domu przed opuszczeniem go, to przynajmniej wynająć profesjonalną firmę sprzątającą, aby to zrobić. To, jak czyste jest wystarczająco czyste, często jest kwestią opinii i osobistych preferencji. Nie zawsze konieczne jest umycie dywanów, ale jest to miły dotyk. Wytrzyj szafki wewnątrz i na zewnątrz.
To nie boli, aby twoje ostatnie wrażenie na kupującym było dobre, z niewielkimi akcentami, takimi jak polerowanie zlewu. Opuść swój dom tak, jak chciałbyś go znaleźć, gdybyś był kupującym.
Kończąca się lista kontrolna Porada nr 3: Zamknij wszystko
Wyłączyć zawory odcinające. Jeśli odłączyłeś pralkę, upewnij się, że wartość odcięcia jest całkowicie wyłączona, ponieważ mała kroplówka kapie, gdy nikt nie zauważy, może ostatecznie zalać dom.
Niektórzy sprzedawcy odcinają zawory do wszystkich źródeł wody, w tym do zlewów, toalet i zmywarek. Pamiętaj, aby zostawić notatkę kupującemu, aby nie dzwoniła po hydraulika, gdy woda się nie włączy.
Końcowa lista kontrolna Porada nr 4: Ostateczny przewodnik
Weź udział w ostatecznej wersji instrukcji. Jest tyle dziwactw na temat domu, który znałby tylko poprzedni właściciel nieruchomości. Możesz przekazać te wskazówki kupującemu podczas ostatecznego przejścia przez takie rzeczy, jak włącznik świateł, oświetlenie drzwi, czy też czyszczenie basenu.
Końcowa lista kontrolna Porada nr 5: Anuluj swoje polisy ubezpieczeniowe
Poczekaj, aż dowiesz się, że akt został zarejestrowany lub nastąpiło formalne przeniesienie tytułu, a następnie zadzwoń do agenta ubezpieczeniowego. Powinieneś otrzymać zwrot wszelkich opłaconych składek za ubezpieczenie właściciela domu.
Końcowa lista kontrolna Porada nr 6: Zamknij konta
Anuluj narzędzia i zatrzymaj gazetę. Zrób listę numerów telefonów każdego przedsiębiorstwa użyteczności publicznej z góry. Należy pamiętać, że nie każde narzędzie jest zawsze wypłacane co miesiąc. Niektóre są kwartalne. Może pojawić się zwrot pieniędzy lub przeniesienie salda do następnego domu.
Być może będziesz musiał zamówić anulowanie z co najmniej tygodniowym wyprzedzeniem, aby nie dopuścić do gromadzenia się gazet na podwórku, jeśli wykupisz abonament.
Końcowa lista kontrolna Wskazówka nr 7: Wszystkie te niezbędne przypadki
Zostaw wszystkie klucze domu, piloty, klucze do bram, klucze basenu i klucze skrzynki pocztowej dla nowego właściciela. Tak, kupujący prawdopodobnie zmienią zamki, ale to się nie stanie, gdy tylko się wprowadzą. Znajdź każdy klucz do domu, wszystkie piloty do garażu lub wentylatory sufitowe i klucze do bramy i skrzynki pocztowej. Włóż je do szuflady kuchennej.
Złóż także pakiet instrukcji obsługi urządzenia, paragonów i wszelkich gwarancji. Podczas pakowania mogłeś natknąć się na instrukcje HVAC, systemu bezpieczeństwa, systemu tryskaczy lub urządzeń. Mam nadzieję, że odłożyłeś je na bok. Jeśli masz pokwitowania od wykonawców lub gwarancji, włóż je do koperty i pozostaw je w szufladzie wraz z instrukcjami i kodem alarmowym.
Kończąca się lista kontrolna Porada nr 8: Nie zostawiaj niczego za sobą
Sprawdź szafki, szuflady i schowki na wszelkie zapomniane rzeczy. Przeprowadź jeszcze jedną kontrolę, nawet jeśli twój współmałżonek lub przyjaciel mówi, że przeszła przez wszystkie pokoje z grzebieniem z drobnymi zębami, szukając wszystkiego, co mógłbyś przeoczyć. Możesz znaleźć tylko brzytwę pod prysznicem, ale przynajmniej będziesz się golić rano.
Ten krok zapewni ci spokój ducha, a twój kupujący poczuje się, jakby przeprowadzał się do własnego domu, a nie tym, którego opuściłeś w pośpiechu.
Kończąca się lista kontrolna Porada nr 9: Zablokuj drogę
Zamknij zasłony okienne, wyłącz światła i zamknij drzwi. Byłbyś zaskoczony, jak wiele osób zapomina zamknąć dom. Szanse na włamanie spadają, gdy nikt nie widzi w środku. Jest to szczególnie ważne, jeśli dom będzie wolny przez jakiś czas. Rozważ pozostawienie niedrogiej lampy na zegarze.
Kończąca się lista kontrolna Porada nr 10: Zmień adres
Nie zapomnij poinformować wszystkich, gdzie jesteś. Prześlij formularz zmiany adresu na poczcie, ale pamiętaj, że nie wszystkie wiadomości mogą być przekazywane dalej. Być może będziesz musiał skontaktować się bezpośrednio z niektórymi podmiotami, aby podać im nowy adres.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.
Przygotowanie sprzedawców do pokazów domowych - wskazówki dla pośredników
![Przygotowanie sprzedawców do pokazów domowych - wskazówki dla pośredników Przygotowanie sprzedawców do pokazów domowych - wskazówki dla pośredników](https://i.travelcashinc.com/img//new/files/fundraising-basics-for-nonprofits.png)
Agenci nieruchomości powinni poświęcić trochę czasu na przygotowanie sprzedawców do realiów pokazania domu. Edukacja często owocuje lepszą ofertą.
5 Świetnych pomysłów na pracę w domu w domu dla mam w domu
![5 Świetnych pomysłów na pracę w domu w domu dla mam w domu 5 Świetnych pomysłów na pracę w domu w domu dla mam w domu](https://i.travelcashinc.com/img//new/home-business/5-great-online-work-from-home-ideas-for-stay-at-home-moms.jpg)
Przegląd 5 elastycznych i dochodowych prac online z pomysłów na biznes domowy dla zapracowanych matek przebywających w domu.
Lista kontrolna dla studentów na rok finansowy dla seniorów
![Lista kontrolna dla studentów na rok finansowy dla seniorów Lista kontrolna dla studentów na rok finansowy dla seniorów](https://i.travelcashinc.com/img//new/personal-finance/senior-year-student-financial-aid-checklist-for-parents.jpeg)
Ubieganie się o pomoc finansową może być bolesne, ale posiadanie listy kontrolnej pomocy finansowej dla studentów w ciągu roku może ułatwić rodzicom.