Spisu treści:
Wideo: Wieszanie żyrandola. O czym należy pamiętać? - DOMOWE SOS 2024
Oprawa jest stałą częścią domu lub mieszkania. Oprawa jest nieruchomością i przekazuje wraz z przekazaniem nieruchomości. To nie jest własność osobista. Oznacza to, że jest to coś, co zostanie sprzedane wraz z domem. Nie zostanie usunięty przez sprzedającego, zanim dom zostanie przeniesiony na kupującego.
Wytyczne dotyczące tego, co jest urządzeniem
Każde państwo ma swoje własne wytyczne dotyczące tego, co stanowi ustalenie. Na przykład w niektórych stanach lodówki są powszechnie uważane za urządzenia. Ale w innych stanach są one usuwane przez sprzedawcę, a kupujący zapewnia własne. Oto pięć testów, które są stosowane przez sądy w Kalifornii w celu ustalenia, co jest urządzeniem, a co nie. Nie wszystkie testy muszą zostać spełnione. Nazywa się M-A-R-I-A.
- Metoda mocowania: Czy przedmiot jest trwale przymocowany do ściany, sufitu lub podłogi za pomocą gwoździ, kleju, cementu, rur lub śrub? Możesz odkręcić i usunąć lampę, ale została ona przymocowana i prawdopodobnie zostanie uznana za urządzenie, jak sugeruje sama nazwa.
- Zdolność adaptacji: Jeśli przedmiot staje się integralną częścią domu, nie można go usunąć. Przykładem może być wykładzina podłogowa, nawet jeśli można ją usunąć, na przykład za pomocą pływającej podłogi laminowanej. Wbudowana lodówka może być odłączona i odłączona, ale jest uważana za urządzenie, ponieważ mieści się w określonej przestrzeni.
- Relacje stron: Jeżeli spór dotyczy dzierżawcy i właściciela, lokator prawdopodobnie wygra. Jeżeli spór dotyczy kupującego i sprzedającego, nabywca prawdopodobnie zwycięży.
- Intencja strony: Gdy przedmiot został dołączony. Gdy element został zainstalowany, jeśli chcesz, aby był stały, jest urządzeniem. Jeśli zainstalowałeś wbudowany regał lub zasadziłeś krzewy różane, miały one być trwałe.
- Umowa między stronami: Umowy kupna zwykle zawierają klauzulę, która określa pozycje, które będą uwzględnione w sprzedaży, takie jak "Wszystkie istniejące osprzęt i wyposażenie, które są dołączone do nieruchomości." Może dalej wyświetlać konkretne pozycje.
Lampy i sprzedaż i kupno domu
Jako sprzedawca w domu, dobrze jest przejść przez dom z agentem nieruchomości i omówić, co jest i nie jest urządzeniem, więc masz jasne zrozumienie. W przypadku oprawy oświetleniowej, którą kochasz i chcesz użyć w następnym domu, możesz ją wymienić, zanim wystawisz dom na sprzedaż. Jeśli masz drogie urządzenia, które chcesz przenieść do nowego domu, możesz zastąpić je standardowymi urządzeniami, zanim opublikujesz dom.
Jako kupujący możesz chcieć wymienić przedmioty, które rozważasz, i określić je w ofercie zakupu. Czy w domu są urządzenia, regały, ukształtowanie terenu, okna i oświetlenie, które chcesz zapewnić, aby pozostały po sprzedaży? Wymień je w ofercie.
Co jest potrzebne do utrzymania nieruchomości wynajmu nieruchomości
Utrzymanie obiektu jest ważne dla zarządzania nieruchomościami, aby zapewnić utrzymanie najemcy, wyższy poziom obłożenia i większy zwrot z inwestycji.
Co jest potrzebne do utrzymania nieruchomości wynajmu nieruchomości
Utrzymanie obiektu jest ważne dla zarządzania nieruchomościami, aby zapewnić utrzymanie najemcy, wyższy poziom obłożenia i większy zwrot z inwestycji.
Dowiedz się, czym jest węgiel, jak się go tworzy i gdzie się znajduje
Oto galeria obrazów, aby wyjaśnić, czym jest węgiel, jakie są różne typy i gdzie można je znaleźć i do czego jest używany.