Spisu treści:
- Czy zdołasz odzyskać rynek?
- Czy masz trudności z dokonywaniem płatności?
- Czy próbujesz sprzedać swój dom?
- Czy wykluczenie jest twoją najlepszą opcją?
Wideo: Debtocracy (2011) - documentary about financial crisis - multiple subtitles 2024
Jeśli kupiłeś dom przed pęknięciem bańki, możesz uznać, że jesteś winien więcej pieniędzy niż ten, który jest obecnie warty. To bardzo frustrująca sytuacja, ponieważ jesteś winien pieniądze, których możesz nigdy nie odzyskać, gdy wzrasta kapitał własny w twoim domu. Może to być szczególnie trudne, jeśli znajdziesz się w sytuacji, w której musisz sprzedać swój dom, ale nie dostaniesz za mało od sprzedaży na pokrycie pozostałej części kredytu hipotecznego. Jeśli zaciągnąłeś pożyczkę FHA, możesz nie mieć prawdziwego kapitału własnego w domu, co utrudnia sprzedaż w przyszłości.
Dodatkowo, jeśli wykupiłeś domową linię kapitałową za naprawy w domu, możesz być jeszcze gorszy z dwoma pożyczkami związanymi z twoim domem. Poznaj cztery pytania, które powinieneś zadać sobie sam, gdy znajdziesz się pod wodą na hipotece.
Czy zdołasz odzyskać rynek?
Po pierwsze, musisz wziąć pod uwagę swoją obecną sytuację i to, czy musisz się martwić faktem, że jesteś winien więcej niż obecnie twój dom. Jeśli jesteś w sytuacji, w której możesz nadal mieszkać w swoim domu i możesz nadal pozwolić sobie na comiesięczne płatności, to najlepiej, jeśli po prostu zaczekasz z obecną sytuacją. Oznacza to, że nie przeprowadzisz się, a ostatecznie Twoja hipoteki będzie równa wartości domu. Stanie się to na dwa sposoby; Twoje bieżące płatności zmniejszą kwotę, którą jesteś winien, w tym samym czasie.
Wartość twojego domu powinna wrócić do normy i zacząć rosnąć. Może się tak zdarzyć, ale twój dom może potrwać kilka lat, zanim osiągnie wartość tego, za co zapłaciłeś. Jeśli jesteś w tej sytuacji, najlepiej spojrzeć na długoterminowy obraz i uświadom sobie, że nie zawsze będziesz pod wodą pod hipoteką.
Czy masz trudności z dokonywaniem płatności?
Jeśli znajdujesz się w sytuacji, w której nie możesz sobie pozwolić na płatności w domu, musisz zastosować inne podejście do tej sytuacji. Pierwszą rzeczą, którą musisz zrobić, to sprawdzić, czy kwalifikujesz się do jednej z opcji refinansowania dostępnych w Twojej firmie hipotecznej. Wiele firm hipotecznych niechętnie refinansuje, jeśli widzą, że jesteś winien więcej niż twój dom. Jednak rząd ustanowił programy, do których możesz się kwalifikować, które ułatwią refinansowanie. Chociaż nie możesz po prostu wymazać kwoty, którą jesteś winien, możesz uzyskać lepszą stopę procentową i przerobić pożyczkę, aby stać cię było na miesięczną opłatę.
Upewnij się, że znajdziesz pożyczkę z ustalonym rocznym oprocentowaniem, aby zapobiec wzrostowi oprocentowania i zwiększeniu miesięcznych płatności.
Czy próbujesz sprzedać swój dom?
Jeśli jesteś w sytuacji, w której musisz sprzedać, ponieważ przeprowadzasz się lub nie możesz pozwolić sobie na dom, nawet po zrestrukturyzowanej płatności, musisz rozważyć swoje opcje. Pierwszym jest rozważenie krótkiej sprzedaży w domu. To tam pracujesz z bankiem, aby zaakceptować mniej pieniędzy niż wartość kredytu, aby sprzedać dom. Wiele banków będzie współpracować z tobą, jeśli jesteś już opóźniony w płatnościach lub jeśli zbliżasz się do wykluczenia. Niektóre banki wybaczą różnicę między ceną sprzedaży a kwotą, którą jesteś winien.
Inni mogą chcieć, abyś zgodził się zapłacić różnicę poprzez zaciągnięcie niezabezpieczonej pożyczki. Ważne jest rozważenie alternatyw dla wykluczenia, szczególnie jeśli nie możesz teraz sprzedać swojego domu.
Czy wykluczenie jest twoją najlepszą opcją?
Inną opcją jest przejście do egzekucji. Oznacza to, że po prostu odszedłeś z domu i oddałeś go bankowi. Jeśli nie otrzymasz płatności, bank może automatycznie Cię zamknąć. Możesz również skontaktować się ze swoim bankiem i poinformować go, że rezygnujesz z domu. Bank może przyjść po ciebie i zażądać zapłaty różnicy w tym, co sprzedał dom i co masz na hipotece. Ta opcja najbardziej zaszkodzi Twoim kredytom i powinna być ostatecznością, upewnij się, że rozważasz wszystkie alternatywy wykluczenia.
Mimo że może to być frustrujące, będziesz musiał skontaktować się ze swoim bankiem, gdy podejmiesz decyzję o próbie krótkiej sprzedaży lub pozwolisz, aby Twój dom został wykluczony. Dzięki temu dowiesz się, że próbowałeś wypracować rozwiązanie i że nie zrezygnowałeś z domu.
Co to jest potencjalny zwycięzca? Czy jestem zwycięzcą czy nie?
Czy jesteś potencjalnym zwycięzcą gratisów? Dowiedz się, co to oznacza i jakie kroki musisz podjąć, aby zostać oficjalnym zwycięzcą i odebrać nagrodę!
Jak zrzucić podwodny dom bez robienia krótkiej wyprzedaży
Istnieją sposoby sprzedania podwodnego domu, z wyjątkiem krótkiej sprzedaży. Poznaj inne opcje, aby w pełni chronić swój profil kredytowy.
Wsparcie! Moja rodzina nie wspiera mojej firmy domowej
Wskazówki i sugestie, jak zapewnić rodzinie wsparcie i pomoc w realizacji celów biznesowych w domu. Wygraj je i odnieś sukcesy pracując w domu.