Spisu treści:
- Określ, ile Twój klient może wypożyczyć
- Prekwalifikuj swojego klienta-pożyczkobiorcę do otrzymania pożyczki
- Zakończenie procesu składania wniosku o pożyczkę
- Uzyskanie pożyczki w udziale
- Proces kredytowania nieruchomości to miejsce, w którym twoje umiejętności mogą dodawać wartości
Wideo: Jak wybrać najlepszy kredyt hipoteczny? Studio Metrohouse 2024
Jako pośrednik w obrocie nieruchomościami współpracujesz z nabywcami, którzy mają zróżnicowane doświadczenie w kupowaniu domów i nabywaniu kredytów hipotecznych. Dla kupującego po raz pierwszy potrzebna będzie większa pomoc w wyjaśnieniu różnych rodzajów kredytów hipotecznych i procesu ubiegania się o pożyczkodawcę oraz finansowania domu. Możesz również zostać wezwany do wyjaśnienia opcji hipotecznych także nowym inwestorom na rynku nieruchomości.
Określ, ile Twój klient może wypożyczyć
Jest to zależne od kilku czynników: na jaką kwotę miesięcznej płatności może sobie pozwolić twój klient? Ponadto, biorąc pod uwagę wyjątkową historię kredytową i zatrudnienia klienta, dochód, sytuację zadłużenia i cele finansowe, ile kredytu pożyczkodawcy? Agent ds. Kredytów hipotecznych lub pożyczek może pomóc ci odpowiedzieć na pierwsze pytanie i przedstawi kilka różnych scenariuszy finansowania w oparciu o odpowiedzi na kilka prostych pytań. W zależności od standardowych wytycznych dla pożyczkodawców, Twoi klienci-pożyczkobiorcy powinni mieć bardzo dobre pojęcie o warunkach i programie finansowania, z którego skorzystają najbardziej.
Prekwalifikuj swojego klienta-pożyczkobiorcę do otrzymania pożyczki
Tutaj guma spotyka się z drogą, a twój klient oszczędza najwięcej pieniędzy. Za zgodą klienta agent brokera lub pożyczkodawcy pobiera raport kredytowy. Ten raport kredytowy - wraz z historią rezydentów i klientów oraz dochodami, zadłużeniem i aktywami klienta - pomaga w ustaleniu wstępnej kwalifikacji do finansowania. Jako agent nieruchomości lub broker korzystasz ze statusu kwalifikacji wstępnej klienta, aby zaoferować najlepszą ofertę nieruchomości wybraną przez klienta. Podczas gdy Ty i Twój klient koncentrujesz się na wyborze nieruchomości, pośrednik lub pośrednik w wypożyczeniu może pracować nad znalezieniem odpowiedniej pożyczki dla twojego klienta.
Zakończenie procesu składania wniosku o pożyczkę
Gdy klient złoży ofertę, którą akceptuje sprzedawca, nadszedł czas na zakończenie procesu składania wniosku o pożyczkę. Wartość domu jest weryfikowana przez bank w ramach wniosku o pożyczkę. Podczas gdy wyceny zawsze były w przeszłości zawsze uporządkowane, niektóre obszary odchodzą od tradycyjnych ocen na korzyść podejścia do wyceny opartego bardziej na dużych danych i crowdsourcingu niż na niedawnej sprzedaży porównywalnych nieruchomości.
Uzyskanie pożyczki w udziale
Współpracujesz z agentem nieruchomości sprzedającego, aby wskazać firmę depozytową lub tytułową, która będzie obsługiwać finansowanie pożyczki po jej zatwierdzeniu. Urzędnik pośredniczący lub pożyczkobiorca współpracuje z firmą tytułową, aby upewnić się, że wszystkie dokumenty wymagane przez pożyczkodawcę są otrzymane i są w porządku. Twój klient podpisuje wszystkie dokumenty zamknięcia w biurach firmy depozytowej lub tytułowej.
Proces kredytowania nieruchomości to miejsce, w którym twoje umiejętności mogą dodawać wartości
Proces kredytu hipotecznego jest złożonym systemem i bardzo rzadko przebiega bez zakłóceń. Podczas gdy niektórzy pożyczkodawcy chcą, abyś uwierzył, że proces składania wniosku o pożyczkę online jest prosty, wielu kredytobiorców zostaje przez to przytłoczonych i zdezorientowanych. Ci kredytobiorcy rezygnują z procesu składania wniosków przez Internet i dzwonią do kogoś, kto może im pomóc. Jako agent nieruchomości możesz zdemistyfikować proces i wykonać większość operacji podnoszenia ciężarów dla klienta-pożyczkobiorcy. Pozwala to zwolnić klienta-pożyczkobiorcę, aby skoncentrować się na tym, co ważne: przygotowaniu się do nowego domu, oszczędzaniu pieniędzy lub planowaniu kontroli własnego kapitału.
Pomaganie kupującym jest tym, o co chodzi agencja nabywców, a informacja o hipotekach jest bardzo ważną częścią tego.
Przegląd ustawy o podatku od nieruchomości w New Jersey
Poza państwowym podatkiem od spadków, New Jersey nakłada także oddzielny podatek od nieruchomości, który został oddzielony od przepisów federalnych.
Przegląd 2018 przepisów podatkowych dotyczących nieruchomości w Rhode Island
Rhode Island jest jednym z zaledwie 12 stanów, które pobierają podatek od nieruchomości na poziomie stanowym. Czy twój majątek jest winien jedno? Są to wytyczne na 2018 r.
Przegląd zakupów łańcucha dostaw procesu (P2P)
Firmy dokładnie przyglądają się procesowi P2P, aby obniżyć całkowite koszty, poprawić wydajność operacyjną i podejmować lepsze decyzje finansowe.