Spisu treści:
- 6 Podstawy Pytania dotyczące depozytów zabezpieczających w Illinois:
- 1. Limit depozytu bezpieczeństwa w Illinois
- 2. Zasady przechowywania depozytu w Illinois
- 3. Czy pisemne zawiadomienie jest wymagane po otrzymaniu depozytu zabezpieczającego w Illinois?
- 4. Powody, dla których właściciele stanu Illinois mogą zatrzymać depozyt najemcy
- 5. Zwrot kaucji lokatorskiej w Illinois
- 6. Przenoszenie depozytu zabezpieczającego podczas sprzedaży
- Co to jest prawo depozytowe Illinois?
Wideo: Loose Change - 2nd Edition HD - Full Movie - 911 and the Illuminati - Multi Language 2024
Wszyscy właściciele ziemscy i dzierżawcy w stanie Illinois powinni być zaznajomieni z prawem dzierżawcy nieruchomości w tym stanie. Jeden konkretny obszar do zrozumienia obejmuje wytyczne dotyczące depozytów zabezpieczających. Oto sześć podstawowych zasad dotyczących depozytów zabezpieczających w Illinois.
6 Podstawy Pytania dotyczące depozytów zabezpieczających w Illinois:
- Limit depozytu zabezpieczającego Żaden
- Przechowywanie depozytów Poniżej 25 jednostek: brak wymagań. Ponad 25 jednostek: Rachunek posiadania odsetek
- Pisemne zawiadomienie- Nie wymagane
- Prowadzenie depozytu- Niezapłacone czynsze, szkody, rachunki za media, koszty sprzątania, inne naruszenia zasad najmu
- Powracający depozyt - 30 dni w przypadku potrąceń, 45 dni w przypadku braku potrąceń
- Sprzedaż nieruchomości- Musisz przelać wpłaty do nowego właściciela
1. Limit depozytu bezpieczeństwa w Illinois
Stan Illinois nie określa limitu maksymalnej kwoty, jaką właściciel może uzyskać od lokatora jako depozyt zabezpieczający.
2. Zasady przechowywania depozytu w Illinois
Właściciele o mniej niż 25 jednostkach:
Właściciele stanu Illinois, którzy posiadają mniej niż 25 jednostek, nie muszą przestrzegać żadnych konkretnych przepisów dotyczących przechowywania depozytu zabezpieczającego najemcy, gdy jest on w ich posiadaniu.
Właściciele z 25 jednostkami lub więcej:
Właściciele nieruchomości w Illinois, którzy są właścicielami 25 lokali lub więcej, muszą płacić najemcom odsetki od ich kaucji, jeśli spełnione są następujące dwa kryteria.
- 25 wypożyczalni znajduje się w jednym budynku lub kompleksie.
- Właściciele przechowują najemcy depozyt zabezpieczający na dłużej niż sześć miesięcy.
Opłaty należy uiścić zgodnie z następującymi zasadami:
- Ta stopa procentowa musi być równa stopie procentowej płaconej na kontach oszczędnościowych minimalnego depozytu przez największy bank komercyjny w stanie Illinois.
- Odsetki muszą zostać zapłacone najemcy w ciągu 30 dni od zakończenia każdego 12-miesięcznego okresu leasingu. Wynajmujący może albo zapłacić najemcy tę kwotę, albo przyznać ją najemcy w następnym miesiącu.
- Wynajmujący nie jest zobowiązany do zapłaty najemcy odsetek, jeżeli najemca nie dotrzymał umowy wynajmu.
Nieprzestrzeganie tego prawa może spowodować, że wynajmujący będzie musiał zapłacić najemcy cały depozyt, a także odpowiednie koszty sądowe i honoraria prawników.
3. Czy pisemne zawiadomienie jest wymagane po otrzymaniu depozytu zabezpieczającego w Illinois?
W Illinois wynajmujący nie jest zobowiązany do przekazania najemcy pisemnego zawiadomienia po otrzymaniu kaucji.
4. Powody, dla których właściciele stanu Illinois mogą zatrzymać depozyt najemcy
W Illinois możesz mieć możliwość zatrzymania całości lub części depozytu najemcy na pokrycie:
- Niewypłacony czynsz.
- Obrażenia przekraczające normalne zużycie i łzy.
- Dodatkowe koszty związane z naruszeniem umowy najmu.
- Rachunki za usługi komunalne najemca nie zapłacił.
- Koszty sprzątnięcia nieruchomości, jeśli najemca tego nie zrobił.
5. Zwrot kaucji lokatorskiej w Illinois
Właściciele, którzy posiadają pięć lub więcej jednostek w stanie Illinois, mają dwie możliwości zwrotu depozytu najemcy:
- 30 dni- Jeśli właściciel planuje dokonać potrąceń z depozytu najemcy, wynajmujący ma 30 dni od daty wyprowadzenia się najemcy. W ciągu 30 dni od wyprowadzenia się lokatora wynajmujący musi przekazać najemcy pisemne zawiadomienie pocztą lub drogą osobistą, o zamiarze zatrzymania całości lub części depozytu najemcy.
- To ogłoszenie musi zawierać:
- Szczegółowe zestawienie odpisów.
- To ogłoszenie musi zawierać:
- Rzeczywisty lub przybliżony koszt naprawy szkód.
- Kopie wszelkich paragonów lub faktur.
- - Jeśli prace nie zostały jeszcze zakończone, a kosztorys jest spisany, wynajmujący ma dodatkowe 30 dni od złożenia pisemnego zawiadomienia, aby przekazać najemcy kopię rachunku wskazującą rzeczywisty koszt pracy.
- 45 dni- Jeśli wynajmujący planuje zwrócić depozyt lokatorski w całości, ma 45 dni od daty opuszczenia lokalu przez lokatora. Nie ma potrzeby dostarczania najemcy pisemnego zawiadomienia, jeżeli wynajmujący zwraca w całości wadium.
Jeżeli sąd uzna, że wynajmujący nie postępuje zgodnie z powyższymi procedurami zwrotu depozytu najemcy, wynajmujący może być zobowiązany do zapłaty najemcy podwójnego kaucji, powiększonej o wszelkie koszty sądowe i honoraria adwokata.
6. Przenoszenie depozytu zabezpieczającego podczas sprzedaży
Jeśli nieruchomość zmieni właściciela, inaczej niż w sytuacji, gdy własność zostanie przeniesiona na stronę, która ma zastaw na nieruchomości, właściciel jest odpowiedzialny za przeniesienie wszystkich depozytów zabezpieczających powiększonych o wszelkie narosłe odsetki dla nowego właściciela.
Nowy właściciel musi:
W ciągu 21 dni od otrzymania kaucji, zamieść ogłoszenie o "pierwotnym wejściu" do lokalu każdej jednostki lokatorskiej, za którą otrzymali depozyt, informując najemcę o tym, że są oni w posiadaniu depozytu zabezpieczającego najemcy plus ewentualne skumulowane odsetki.
Co to jest prawo depozytowe Illinois?
Ustawę o depozycie w stanie Illinois można znaleźć w 735 ILCS 5 / 9-201 do 321 i 765 ILCS 705 do 715. Części tych przepisów są powszechnie określane jako Ustawa o Zwrocie Zabezpieczeń (765 ILCS 710) oraz Ustawa o odsetkach od zabezpieczeń (765 ILCS 715).
Przepisy prawa lokatora / lokatora Arizony dotyczące depozytów zabezpieczających
Ustawa o dzierżawce Landlorda w Arizonie określa maksymalny depozyt za półtora miesiąca czynszu. Najemcy mają określone prawa dotyczące depozytów.
Prawa autorskie w Kanadzie: jak chronić prawa autorskie
Rzeczy, które tworzysz, takie jak dzieła artystyczne, muzyczne i literackie, są własnością intelektualną i mogą być chronione prawem autorskim.
Podstawy prawa spadkobierców Intestate
Interesującym spadkobiercą jest ktoś, kto zgodnie z prawem jest uprawniony do dziedziczenia z majątku kogoś, kto nie opuści ważnej woli.