Spisu treści:
Wideo: 50 faktów o Australii, które łamią wszystkie stereotypy 2024
Streszczenie tytułu jest pisemną historią wszystkich zarejestrowanych dokumentów i postępowań związanych z konkretną własnością. Gdy umowa sprzedaży jest autoryzowana, adwokat lub firma prawnicza bada wszystkie zarejestrowane zapisy dotyczące nieruchomości i przygotowuje pisemną historię.
Co streszczenie tytułu oznacza
Kupując nieruchomości, nie chcesz kupować nieruchomości z zastawem lub innymi problemami, o których nie wiesz. Jeśli zamierzasz kupić dom z zastawem, musisz wiedzieć, jakie są i ile. Chcesz także uniknąć problemów z ankietą. Nie chcesz żadnych roszczeń związanych z ukrywaniem nieruchomości - przykładem może być były małżonek, który domaga się własności, którego nie ma w tytule. Streszczenie tytułu powinno zawierać wszystkie informacje zarejestrowane w budynku sądu hrabstwa w odniesieniu do nieruchomości, którą kupujesz.
Wszystkie zastawy, obciążenia, ingerencje i roszczenia powinny dotyczyć tego raportu. Zapisane zostaną tylko rzeczy w sądzie, ale normalnie wszystko, co nie zostało zarejestrowane, nie jest tak dużym zagrożeniem, a ty możesz wykupić ubezpieczenie tytułu na nieznane wady tytułu. Adwokat lub specjalista w przeszukiwaniu rejestrów hrabstwa zwykle to robi. Adwokat powinien przeczytać streszczenie i wypowiedzieć się na temat wszelkich odkrytych problemów. Nie chcesz podpisywać się na przerywanej linii, dopóki nie zostanie to zrobione.
Co może zawierać streszczenie tytułu
Streszczenie tytułu może być dość grubym stosem papieru, który należy dokładnie obejrzeć, aby uniknąć utraty czegoś ważnego.
- Zastawy: Zastaw mechaniczno-naprawczy lub zastaw na pieniądze pożyczone od nieruchomości, drugi kredyt hipoteczny itd.
- Obietnice podatkowe: Jeśli podatki od nieruchomości są zaległe, mogą istnieć ulgi podatkowe na nieruchomości. Mają pierwszeństwo przed innymi zastawami i możesz stracić nieruchomość, jeśli nie otrzymasz zapłaty.
- Obietnice Stowarzyszenia Właścicieli Domów (HOA): Jeśli nie zapłacisz swoich składek na ubezpieczenie, mogą oni wnieść zastaw przeciwko nieruchomości.
- Ograniczenia i przymierza HOA:Musisz wiedzieć, co możesz i czego nie możesz zrobić z lub na swojej posiadłości, więc są to ważne zasady do przeczytania, ponieważ jesteś nimi związany.
- Ankiety i notatki: W przypadku zaistnienia ingerencji w twoją własność, pojawią się one w notatkach geodeta. Przykładem może być sąsiad budujący nowe ogrodzenie na piechotę w linii własności.
- Ułatwienia: Powszechne jest, że istnieją służebności dla mediów. Ułatwienia są często określane jako pewna liczba stóp wzdłuż linii nieruchomości, która jest zarezerwowana dla instalacji i naprawy kanalizacji, linii wodnych, itp. Nie chcesz budować talii nad tym miejscem, ponieważ służebność pozwala na rozerwanie narzędzia to zrobić swoją pracę.
Jak widać, streszczenie tytułu jest ważnym dokumentem, który należy przygotować i dokładnie przeczytać i zrozumieć przed zakupem nieruchomości. Choć może to być kuszące, aby pominąć ten krok w poszukiwaniu domu, warto wykonać tę pracę teraz, aby uniknąć ryzyka zawłaszczenia pieniędzy lub dokonania zmian, które są zabronione przez ograniczenia i przymierza HOA lub przez jakiekolwiek służebności na twoim terenie. własność.
Ustawa Sarbanesa-Oxleya z 2002 r .: definicja, streszczenie
Podsumowując, ustawa Sarbanesa-Oxleya z 2002 r. Zmniejsza oszustwa korporacyjne, ponieważ osobiście zarządza osobiście dyrektorami naczelnymi.
Jak napisać streszczenie swojego planu biznesowego
Wskazówki i zasoby, które pomogą Ci napisać letnią część wykonawczą planu biznesowego dla Twojej firmy w domu.
Jak napisać streszczenie dla planu biznesowego
Wyjaśnienie sekcji podsumowania wykonawczego małego biznesplanu, co powinno zawierać, jak powinno to być napisane, oraz wskazówki, jak je napisać.