Spisu treści:
- Warunki kredytu hipotecznego
- Programy pomocy przy płatnościach
- Wystarczy Ci na pokrycie płatności
- Pożyczanie z konta emerytalnego
- Masz słabnące uczucie
- Unikaj podejmowania decyzji, będziesz później żałować
Wideo: Jak żyć lepiej? Jacek Walkiewicz, cz.1, 20m2 talk-show, odc. 309 2024
Kupując dom, istnieją wyraźne oznaki, że za chwilę przejdziesz przez głowę finansowo, na przykład pożyczając pieniądze z emerytury i biorąc pod uwagę koszty związane z utrzymaniem domu przez dłuższy czas. Posiadanie więcej domu, niż możesz sobie pozwolić, będzie miało długotrwałe skutki, które możesz później żałować.
Podczas gdy wymogi bankowe, aby uzyskać hipotekę dzisiaj są bardziej rygorystyczne niż przed kryzysem mieszkaniowym w 2007 roku, nabywcy domów mieszkalnych wciąż mogą łatwo odgryźć więcej, niż mogą przeżuć - i mogą nie zdawać sobie z tego sprawy do po zakup jest kompletny.
Oto pięć znaków, że kupujesz dom, na który cię nie stać.
Warunki kredytu hipotecznego
Jeśli warunki finansowania wyglądają jak mieszanka hipotek (np. Pierwsza hipoteka, druga hipoteka, tylko odsetki, zmienna stawka, dłuższy termin, i płatność balonem - chociaż płatności te są bardziej powszechne w przypadku nieruchomości komercyjnych), co jest znaczącym wskaźnikiem, że nie stać cię na dom, który chcesz kupić.
Podobnie, jeśli twój broker zachęca cię do zaakceptowania warunków kredytu hipotecznego, które są poniżej ideału, a planujesz refinansować gdzieś w drodze, jest to określona czerwona flaga. Nie ma gwarancji, że będziesz w stanie refinansować lepsze warunki.
Jeśli finansowanie wydaje się być w jakikolwiek sposób zmuszone, bierzesz na siebie więcej, niż możesz sobie z tym poradzić, co może później oznaczać kłopoty.
Programy pomocy przy płatnościach
Wiele programów ma na celu pomóc kupującym w ich spłatach i zamknięciu. Chociaż programy te mają na celu usunięcie barier dla właścicieli domów, a także stymulowanie gospodarki mieszkaniowej, nie zawsze działają w ten sposób.
Jeśli nie jesteś przygotowany na finansowe aspekty zakupu i posiadania domu - to znaczy, dostaniesz się do jednego, zanim będziesz gotowy lub dostaniesz się do niego, na co cię nie stać. bez pomoc - to nieuchronnie przynosi więcej szkody niż pożytku.
Wystarczy Ci na pokrycie płatności
Zrobiłeś należytą staranność i skorzystałeś z kalkulatora płatności hipotecznych, aby dowiedzieć się, że możesz dopasować nową płatność do swojego budżetu. Nie ma takiego pokoju, ale czujesz, że możesz "sprawić, by działało".
Należy pamiętać, że koszty utrzymania domu idzie sposób poza twoją hipoteką. Oprócz miesięcznej opłaty będziesz musiał pokryć koszty utrzymania i modernizacji domu i nieruchomości. I musisz być w stanie poradzić sobie z niespodziewanym: zepsutym urządzeniem, nieszczelnym dachem lub wieloma dodatkowymi kosztami związanymi z posiadaniem domu.
Pożyczanie z konta emerytalnego
Wiele homebuyerów pożycza od swoich kont emerytalnych, aby pomóc im pokryć zaliczki. Chociaż możesz wypłacić wolne od kary pieniądze z Roth IRA, aby kupić swój pierwszy dom, pamiętaj, że korzystasz z funduszy, które były przeznaczone na przyszłość.
Pamiętaj o przyczynie, dla której zdecydowałeś się oszczędzić na emeryturę. Jeśli zanurzenie się w oszczędności emerytalne jest jedyną opcją zakupu domu, należy wziąć pod uwagę znak ostrzegawczy.
Masz słabnące uczucie
Jeśli coś nie jest w porządku, zwróć uwagę na te znaki. Kupno domu może być twoim największym zakupem w życiu. Więc jeśli nie masz dobrych uczuć, to ta intuicja może być najlepszym wskaźnikiem, że idziesz ścieżką, którą powinieneś zawrócić.
Nie jest łatwo przyznać, ale ty będzie dowiedz się głęboko, jeśli dom, który kupujesz, jest za duży. Jeśli masz wątpliwości lub obawy, będziesz robił sobie przysługę, zwracając na nie uwagę, nawet jeśli oznacza to przejście do domu, w którym było twoje serce.
Unikaj podejmowania decyzji, będziesz później żałować
Ponieważ zakup domu to tak ważna decyzja, upewnij się, że podchodzisz do niego z wyraźną głową. Nie daj się złapać w emocje związane z posiadaniem domu, w którym jesteś ślepy na rzeczywistość sytuacji, w którą wchodzisz.
Idealnie, twój zespół profesjonalistów poprowadzi Cię do najlepszej decyzji. Ale twój pośrednik w zakresie kredytów hipotecznych i agent nieruchomości mogą mieć własne kredyty hipoteczne do zapłacenia i mogą skierować cię w kierunku, który przyniesie im korzyści. Musisz być tym, który realistycznie przejrzy twoje opcje i wybierze to, co jest dla ciebie najlepsze.
Ile kosztuje koszt opieki dziennej - i czy możesz sobie na to pozwolić?
Płacenie za przedszkola może być jednym z głównych wyzwań finansowych dla pracujących rodziców. Zbadamy średnie koszty, sposoby na zaoszczędzenie pieniędzy i dlaczego reforma może być horyzontem.
Czy możesz sobie pozwolić na edukację w Ivy League dla Twojego dziecka?
Większość rodziców chce tego, co jest najlepsze dla ich dzieci, więc jeśli chodzi o wykształcenie wyższe, to Ivy League zwykle plasuje się na szczycie listy.
Ile domu możesz sobie pozwolić? Reguła kredytowa kciuka
Dom-zakupy? Użyj tej prostej kalkulacji "reguły hipotecznej", aby dowiedzieć się, ile możesz sobie pozwolić na dom.