Spisu treści:
- Opłaty notarialne
- Podpisanie pożyczki hipotecznej
- Sposoby oszczędzania pieniędzy
- Co jest Nie Uwzględnione w Opłacie
- Naliczanie opłat notarialnych
- Jeśli zostałeś przeciążony
Wideo: Zakup nieruchomości - wizyta u notariusza - Dorota i Filip budują dom 2024
Notariusze weryfikują podpisy każdego, kto podpisuje dokument, pomagając upewnić się, że nie ma fałszywych podpisów i że nikt nie podpisuje się wbrew ich woli.
Aby otrzymać dokument potwierdzony notarialnie, może być konieczne wniesienie niewielkiej opłaty. Opłaty te często zależą od miejsca, w którym dokument jest poświadczony notarialnie - państwa ustalają maksymalne dopuszczalne opłaty, a notariusze mogą naliczać każdą kwotę do tego maksimum. Nie mogą też w ogóle nic pobierać.
Opłaty notarialne
Standardowe opłaty notarialne wynoszą często od 2 USD do 20 USD za podpis, ale zamknięcie hipoteki są zazwyczaj droższe.
Mobilni notariusze mogą pobierać dodatkowe opłaty za podróż do Twojej lokalizacji, ale niektóre stany ograniczają maksymalną opłatę za wycieczkę. W wielu przypadkach limity te są dość niskie, ale we wszystkich przypadkach koszt musi być "rozsądny". Przed złożeniem wniosku o wizytę u mobilnego notariusza, dowiedz się o opłatach za wycieczkę, aby uniknąć niespodzianek.
Podpisanie pożyczki hipotecznej
W przypadku kredytów mieszkaniowych, takich jak kredyty zakupowe, refinansowanie i zwrotne kredyty hipoteczne, opłaty notarialne, które widzisz w dokumentach ujawniających, są często znacznie wyższe niż maksymalne opłaty państwa. Na przykład możesz zobaczyć opłatę notarialną o wartości przekraczającej 100 USD.
Czy notariusze łamią prawo? W większości przypadków nie są. Usługi podpisywania pożyczek obejmują więcej niż tylko notarializację twojego podpisu. Co więcej, notariusz może pobierać opłaty za podpis - nie tylko za wizytę. Zamknięcie kredytu hipotecznego często zajmuje ponad godzinę czasu notariusza, a notariusz może drukować i przygotowywać dokumenty oraz ponosić inne wydatki.
Czasami notariusz nie otrzymuje nawet 100% opłaty notarialnej, którą płacisz.
Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące opłat związanych z pożyczką, zapytaj brokera kredytów hipotecznych lub agenta zamknięcia. Możesz zaoszczędzić pieniądze, korzystając z innego notariusza.
Sposoby oszczędzania pieniędzy
W wielu przypadkach, takich jak zamknięcie hipoteki, nie masz żadnej kontroli nad tym, ile płacisz za usługi notarialne. Takie sytuacje są zazwyczaj rzadkie - chyba że często kupujesz i sprzedajesz domy. W ciągu całego swojego życia nie zobaczysz znaczących oszczędności z cięcia kosztów notarialnych. Jeśli jednak często potrzebujesz dokumentów potwierdzonych notarialnie, rozsądnie jest zminimalizować koszty.
Zamiast szukać notariuszy w zwykłych miejscach (takich jak banki, kasy kredytowe, sklepy z artykułami biurowymi i sklepy wysyłkowe), możesz zrobić lepiej gdzie indziej. Możesz nawet uzyskać notarialne dokumenty po niskich kosztach poza zwykłymi godzinami pracy przez kogoś, kto wykonuje czynności notarialne w ciągu dnia.
Kto jest notariuszem? Możesz być zaskoczony. Spytaj, a może się okazać, że przyjaciele, rodzina i współpracownicy są dostępni do notyfikowania dokumentów dla Ciebie. Mogą nawet być gotowi całkowicie zrezygnować z opłaty.
Banki i unie kredytowe: instytucje finansowe często notarializuj dokumenty dla klientów bez żadnych opłat. Jeśli wygodnie jest odbyć podróż do oddziału, możesz zaoszczędzić kilka dolców. Banki zazwyczaj pobierają opłaty od klientów niebędących usługami notarialnymi.
Biura rządowe: Możesz również znaleźć notariusza w lokalnych urzędach ścigania, takich jak lokalny wydział szeryfa lub urzędy miast i powiatów.
Wewnętrzny notariusz: Jeśli często potrzebujesz usług notarialnych, warto mieć własnego notariusza lub stać się jego własnym. Nie wolno ci notarializować własnego podpisu, ale możesz zapłacić za certyfikację kogoś innego. Na przykład możesz pokryć koszty pracownika lub współpracownika, aby zostać notariuszem.
Co jest Nie Uwzględnione w Opłacie
Usługi notarialne są często źle rozumiane. Podstawową funkcją notyfikacji jest weryfikacja tożsamości każdego, kto podpisuje dokument, i zapewnienie, że każda osoba naprawdę chce do zawarcia umowy. Jednak notariusz nie musi czytać umów. Także notariusz nie wydaje żadnego osądu, czy dokument jest legalny - czy nawet uczciwy dla wszystkich stron. W przypadku tych usług skonsultuj się z lokalnym prawnikiem.
Naliczanie opłat notarialnych
Dochód z opłat notarialnych jest ogólnie uważany za dochód dla celów federalnego podatku dochodowego, ale sprawdź u doradcy podatkowego, w jaki sposób powinieneś obchodzić się z opłatami, które pobierasz jako notariusz. W wielu przypadkach kwota dochodu, jaki możesz zarobić w ciągu roku, nie wystarcza, by zarobić na życie. Zamiast tego usługi notarialne są często oferowane jako usługi dodatkowe. Na przykład bank może świadczyć usługi notarialne oprócz innych usług bankowych, a bycie notariuszem sprawia, że stajesz się bardziej wartościowym pracownikiem.
Jeśli zostałeś przeciążony
Większość notariuszy dobrze zna maksymalne opłaty i pobiera opłaty za to, co wolno. Jednak nie jest to niespotykane dla notariusza do przeładowania (co jest nierozsądne, biorąc pod uwagę konsekwencje).
Jeśli tak się stanie, zapytaj notariusza, jakie maksymalne dopuszczalne opłaty są w twoim stanie, zdobądź szczegółowy paragon i upewnij się, że płacisz uczciwą cenę. Jeśli nie jesteś zadowolony z tego, co widzisz, skontaktuj się z agencją stanową odpowiedzialną za notariuszy. Zacznij od biura Sekretarza Stanu, jeśli nie wiesz, z kim się skontaktować.
Jak zapłacić IRS, jeśli płacisz podatki - i co zrobić, jeśli nie możesz zapłacić
Pozostawienie salda należnego z tytułu zwrotu podatku nigdy nie jest mile widzianą wiadomością, ale masz kilka możliwości opłacenia IRS.
Wszystko o podatku od prezentów i ile trzeba będzie zapłacić
Kod podatkowy obejmuje dwa zwolnienia, z których można korzystać w cyklu rocznym lub w celu rozłożenia prezentów bez podatku w ciągu całego swojego życia.
Jak zapłacić IRS, jeśli płacisz podatki - i co zrobić, jeśli nie możesz zapłacić
Pozostawienie salda należnego z tytułu zwrotu podatku nigdy nie jest mile widzianą wiadomością, ale masz kilka możliwości opłacenia IRS.