Spisu treści:
- Co to jest środek wyjścia?
- Rodzaje punktów wyjściowych
- Ile form wyjścia?
- Wykończenie piwnicy
- Dodawanie sypialni:
- Rzeczy do rozważenia przy dodawaniu sypialni w piwnicy:
Wideo: INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI / MIESZKANIA - Q&A Piotr Hryniewicz - WNOP #127 2024
Właściciele nieruchomości są odpowiedzialni za to, aby ich nieruchomości były zgodne ze wszystkimi kodami bezpieczeństwa. Jednym z ważnych wymogów bezpieczeństwa jest posiadanie odpowiednich punktów wyjścia w całym obiekcie. Dowiedz się, czym jest droga wyjścia i jak możesz spełnić wymagania.
Co to jest środek wyjścia?
W kodzie budynku środek wyjścia jest sposobem na wyjście z nieruchomości. Posiadanie odpowiedniej liczby punktów wyjścia może pomóc uratować życie w pożarze lub w innym przypadku. Ważne jest, aby wszyscy inwestorzy nieruchomości byli zaznajomieni z lokalnymi i stanowymi kodeksami budowlanymi.
Ogólnie rzecz biorąc, droga wyjścia jest uważana za niezakłócony sposób dostania się z jakiejkolwiek zajętej części budynku lub innej konstrukcji do obszaru bezpieczeństwa lub "publicznego sposobu". Środek wyjścia składa się z trzech części:
- Dostęp do wyjścia - miejsce wejścia do punktu wyjścia z wnętrza nieruchomości.
- Wyjście- Jak dostać się z wnętrza budynku na zewnątrz budynku.
- Exit Discharge- punkt zewnętrzny, z którego wychodzisz z nieruchomości.
Rodzaje punktów wyjściowych
Środek wyjścia pozwala dostać się od środka do zewnętrznego punktu bezpieczeństwa. Formą wyjścia może być okno lub drzwi. Klatka schodowa lub ewakuacja mogą również stanowić część drogi wyjścia.
System Windows musi spełniać określone wymagania dotyczące rozmiaru, aby można go było uznać za zgodny z kodami jako punktem wyjściowym. Dokładny wymóg wielkości może być różny w zależności od stanu lub kodu lokalnego, ale jeśli strażak w pełnym mundurze może zmieścić się w oknie, szanse są duże. Drzwi wejściowe nie mogą wymagać klucza do otwarcia ich z wnętrza nieruchomości.
Ile form wyjścia?
Każde mieszkanie wymaga co najmniej dwóch zgodnych z nim form wyjścia. Dotyczy to również mieszkań piwnicznych.
Przykład: Michael ma piwnicę na wyjście. Chce dodać sypialnię do piwnicy. Kiedy składa wniosek o pozwolenie na pracę, dział budowlany odrzuca wniosek, chyba że Michael przedstawi dodatkowe plany pokazujące, w jaki sposób zapewni dodatkowy punkt wyjścia z sypialni.
Wykończenie piwnicy
Problem wyjścia często pojawia się, gdy ktoś próbuje ukończyć piwnicę. Jako inwestor nieruchomości możesz być w stanie dodać cenną przestrzeń do swojej inwestycji, kończąc piwnicę.
Dodawanie sypialni:
Niezależnie od tego, czy próbujesz dodać całe mieszkanie w piwnicy, czy po prostu dodasz sypialnię do skończonej piwnicy w nieruchomości inwestycyjnej, musisz spełnić pewne wymagania bezpieczeństwa pożarowego. Każda sypialnia musi mieć dwie formy wyjścia na zewnątrz nieruchomości. Jest tak, że jeśli jedno wyjście jest zablokowane przez pożar lub inne zagrożenie, osoba nadal ma inny sposób na wydostanie się z nieruchomości.
Rzeczy do rozważenia przy dodawaniu sypialni w piwnicy:
- Problemy z wilgocią / wodą Wiele piwnic ma problemy z wilgocią lub zalaniem. Aby ukończyć piwnicę, możesz najpierw dodać francuski odpływ lub pompę ściekową, aby pozbyć się problemów związanych z wilgocią.
- Pozwolenia- Ze względu na kwestie bezpieczeństwa dwóch form wyjścia, na pewno będziesz musiał uzyskać pozwolenia, aby dodać sypialnię w piwnicy. Będziesz musiał poradzić sobie z inspektorami miejskimi, którzy mogą również chcieć sprawdzić resztę swojej posiadłości, aby upewnić się, że wszystko zależy od kodu. Za każdym razem, gdy otrzymasz zezwolenie, będziesz musiał zapłacić miastu opłatę, która różni się w zależności od miasta, rodzaju wydanego zezwolenia i wykonywanej pracy.
- Koszt- Dodawanie mieszkania w piwnicy lub wykończenie piwnicy z sypialnią jest drogie. Musisz upewnić się, że wartość dodana jako czynsz lub wartość, którą doda do swojej nieruchomości, będzie warta wydatku. Możesz zobaczyć natychmiastowy zwrot na klapie nieruchomości, ale jeśli korzystasz z niej jako czynsz, być może będziesz musiał trzymać się nieruchomości przez lata, aby koszt miał sens.
- Zwiększone podatki Wykończenie piwnicy w przestrzeni mieszkalnej zwiększy wartość nieruchomości, ale zwiększy również podatki od nieruchomości. Ten wzrost zmniejszy się do czynszu, który otrzymasz z mieszkania w piwnicy, lub może utrudnić znalezienie nabywcy nieruchomości.
Co jest potrzebne do utrzymania nieruchomości wynajmu nieruchomości
![Co jest potrzebne do utrzymania nieruchomości wynajmu nieruchomości Co jest potrzebne do utrzymania nieruchomości wynajmu nieruchomości](https://i.travelcashinc.com/img//new/real-estate/facility-physical-maintenance-and-repairs-to-rental-property.jpg)
Utrzymanie obiektu jest ważne dla zarządzania nieruchomościami, aby zapewnić utrzymanie najemcy, wyższy poziom obłożenia i większy zwrot z inwestycji.
Co jest potrzebne do utrzymania nieruchomości wynajmu nieruchomości
![Co jest potrzebne do utrzymania nieruchomości wynajmu nieruchomości Co jest potrzebne do utrzymania nieruchomości wynajmu nieruchomości](https://i.travelcashinc.com/img//new/real-estate/facility-physical-maintenance-and-repairs-to-rental-property.jpg)
Utrzymanie obiektu jest ważne dla zarządzania nieruchomościami, aby zapewnić utrzymanie najemcy, wyższy poziom obłożenia i większy zwrot z inwestycji.
Jaki jest twój plan wyjścia na biznes? Stwórz strategię wyjścia
![Jaki jest twój plan wyjścia na biznes? Stwórz strategię wyjścia Jaki jest twój plan wyjścia na biznes? Stwórz strategię wyjścia](https://i.travelcashinc.com/img//new/entrepreneurship/how-to-write-writing-a-business-exit-plan.jpg)
Może wydawać się dziwne, aby na początku swojego przedsięwzięcia opracować plan wyjścia z działalności, ale potencjalni inwestorzy będą chcieli poznać długoterminową strategię wyjścia.