Spisu treści:
Wideo: Dlaczego nie socjalizm - czyli po co nam własność prywatna? 2024
Kondominium jest jedną z grup mieszkań, w których właściciele domów posiadają swoją indywidualną powierzchnię lokalu, a wszystkie mieszkania stanowią własność wspólnych obszarów użytkowych.
Poszczególne jednostki zwykle dzielą ściany, ale nie jest to wymagane. Główną różnicą między mieszkaniami i zwykłymi domami jednorodzinnymi jest brak osobowej własności działki. Wszystkie grunty w projekcie kondominium są wspólną własnością wszystkich właścicieli domów.
Korzyści
Istnieje wiele dobrych powodów do posiadania kondominium. Jedną z najczęstszych jest ich ciągła popularność w czasie, co oznacza, że gdy jesteś gotowy na emeryturę lub przenieść, sprzedawanie mieszkania może być łatwiejsze niż sprzedaż jednego domu.
Kolejną korzyścią jest aspekt zewnętrzny i strukturalny utrzymania własności mieszkania. Jako właściciel nie musisz zajmować się zagospodarowaniem terenu, koszeniem trawy, konserwacją zewnętrzną ani innymi problemami związanymi z naprawą zewnętrznej części jednostek i obszarów wspólnych. Emeryci tacy jak ten i właściciele wakacji to uwielbiają. Inwestorzy lubią ten aspekt, ponieważ nie polegają na najemcach w zakresie konserwacji zewnętrznej.
Możesz wybrać mieszkanie w miejscu wakacyjnym, które często odwiedzasz. Następnie możesz skorzystać z niektórych ulg podatkowych dla własności nieruchomości i nie będziesz musiał wynajmować pokoi hotelowych podczas częstych wizyt.
Ubezpieczenia i niektóre narzędzia mogą być również tańsze. Właściciel mieszkania musi tylko zapewnić wnętrze swojej jednostki, a nie zewnętrzną i konstrukcyjną całości.
Wady
Wszystkie te korzyści wiążą się z kosztem, a to jest składnik opłaty stowarzyszenia kondominium. Za udział w koncesji będzie pobierana miesięczna lub kwartalna opłata za wszystkie zwykłe koszty, ubezpieczenia, podatki, konserwację, naprawy, niektóre narzędzia itd.
Koszty i należności, które je finansują, mogą się zmieniać, prawie zawsze wzrastając wraz z inflacją. Ty jako właściciel dostajesz głos na zebraniach stowarzyszenia, ale to tylko jeden głos. Jeśli zasady mówią, że głosowanie większościowe może podnieść miesięczne opłaty właścicielskie, będziesz musiał je zapłacić lub zastaniesz zastaw na swoim oddziale.
Okresowo można również znaleźć zasady, które pozwalają na ocenę głównych napraw, takich jak nowy dach lub parking i chodnik pracy w projekcie. Mogą być również oceny podzielone między właścicieli, aby przerobić basen lub wyremontować klub. Kupując jednostkę, zgodzisz się przestrzegać zasad i zapłacić część swoich ważnych ocen.
Zasady i ograniczenia
Mogą istnieć bardzo restrykcyjne zasady i ograniczenia dotyczące condo. Wjedź do dowolnego projektu kondominium i zwróć uwagę na zewnętrzną stronę jednostek. Wszystkie wyglądają tak samo w odniesieniu do kolorów farb i zewnętrznych materiałów konstrukcyjnych i konstrukcyjnych, i zawsze będą.
W przymierzach stowarzyszenia i ograniczeniach, które nie wymagają zmiany i niewielkiej indywidualności, można znaleźć ścisłe zasady, jeśli chodzi o wygląd zewnętrzny jednostek. Możesz odkryć, że nie możesz nawet powiesić świątecznego wieńca na drzwiach, a najprawdopodobniej pojawi się zasada o braku dzwonków wiatrowych. Chodzi o utrzymanie spójnego wyglądu całego projektu. Możesz również znaleźć ograniczenia dotyczące rodzaju mebli lub innych przedmiotów, które możesz mieć na patio.
Mogą nawet istnieć reguły określające, jak bardzo możesz indywidualizować wnętrze swojej jednostki. Są one uzasadnione stwierdzeniem, że jednostki muszą być w stanie łatwo sprzedać na rynku. Jeśli pomalujesz wnętrze w jasnopomarańczowo, a szafki jasnozielone, może to prowadzić do problemów. Jeśli jesteś pustelnikiem, mogą nie wiedzieć, dopóki nie opuścisz domu, ale pamiętaj, że ograniczenia dotyczą zarówno zewnętrznych, jak i wewnętrznych wnętrz wielu projektów mieszkaniowych.
Ogólnie rzecz biorąc, wybór mieszkania w porównaniu z właścicielem domu jednorodzinnego jest osobistą decyzją, z bardzo indywidualnymi powodami dla każdej osoby lub rodziny.
Żonaty, ale składanie oddzielnych zeznań podatkowych - zalety i wady
Status odrębnego złożenia wniosku o zawarcie małżeństwa oferuje kilka korzyści podatkowych, ale chroni on każdego małżonka przed odpowiedzialnością za błędy i zaniechania popełnione przez drugą osobę.
Zalety i wady rozpoczęcia działalności w zakresie transkrypcji medycznej
Prace związane z transkrypcją medyczną są coraz rzadsze, ale praca jest nadal dostępna. Rozważ zalety i wady zakładania własnej firmy.
Zalety i wady wyłącznej własności
Dowiedz się o najbardziej podstawowym ze wszystkich struktur prawnych firmy, o wyłącznym właścicielu. Dla nowych start-upów to najprostsza z form biznesowych.