Spisu treści:
- Wyłączne umowy pośrednika kupieckiego są umowami dwustronnymi
- Niezbędne elementy ekskluzywnych umów z brokerem kupującym
Wideo: Zakup mieszkania z pośrednikiem- "Moje własne 4 ściany" odc. 4 2024
Czy należy podpisać umowę brokera kupującego z pierwszym spotkanym agentem? Dobre pytanie. Agenci nieruchomości dają nabywcom domu mnóstwo dokumentów do podpisania przed zakupem domu. Niektóre z tych dokumentów nie są umowami ani umowami, lecz stanowią ujawnienia i porady. Inne są faktycznymi umowami, do których możesz być prawnie zobowiązany.
Po pierwsze, wymyślić, które są ujawnienia i które są umowami. Podpisując takie ujawnienie, jak ujawnienie agencji nieruchomości, zasadniczo oznaczasz, że otrzymałeś kopię ujawnienia. Pamiętaj, aby przeczytać swoje informacje i zadawać pytania, jeśli nie rozumiesz treści. Ujawnienie agencji nie jest umową pośrednika kupującego.
Z drugiej strony umowy są dokumentami prawnymi - zazwyczaj umowami dwustronnymi. Kiedy podpisujesz ofertę zakupu, podstawową przesłanką jest to, że podasz sprzedawcy X ilość dolarów, a sprzedawca da ci czyn. To obietnica obietnicy.
Ekskluzywne umowy brokerów kupujących różnią się w zależności od kraju. Ponieważ jestem zaznajomiony z kontraktem California Association of REALTORS® (CAR), będę używał formularza CAR jako podstawy tej dyskusji. Wiele innych państw ostatecznie patrzy na praktyki kalifornijskie. Cztery najważniejsze problemy większości kupujących z domu są zawarte w umowie brokera kupującego. Bez względu na wszystko inne w umowie, zwróć uwagę na następujące cztery składniki, ponieważ te warunki będą miały największy wpływ na Ciebie. Jeśli nie możesz lub nie możesz zgodzić się na te warunki, możesz nie być gotowy do podpisania umowy na wyłączność z kupującym. Aby uzyskać więcej informacji, skonsultuj się z doświadczonym prawnikiem nieruchomości. Nie jestem prawnikiem zajmującym się nieruchomościami, ani nie jestem upoważniony do udzielania porad prawnych. W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii. Wyłączne umowy pośrednika kupieckiego są umowami dwustronnymi
Niezbędne elementy ekskluzywnych umów z brokerem kupującym
Jeśli później zderzasz się ze swoim agentem, masz prawo poprosić brokera o przydzielenie nowego agenta. Twoja umowa jest z brokerem, a nie agentem.
Jak zamknąć umowę w siedem sekund
Czy możesz zamknąć sprzedaż w zaledwie siedem sekund, robiąc wrażenie? Możesz zrobić to szybciej, jeśli użyjesz technik sprzedaży, aby zrobić świetne pierwsze wrażenie.
Jak sprzedawca może anulować krótką umowę sprzedaży
Jak anulowane są umowy krótkiej sprzedaży. W jaki sposób sprzedawca może anulować twoją umowę krótkiej sprzedaży, a następnie sprzedać ją innemu nabywcy bez Twojej zgody.
Co stanowi umowę prawną?
Umowa jest umową prawnie wiążącą między dwiema lub więcej stronami. Umowa jest ważna tylko wtedy, gdy ma wszystkie pięć z tych cech.