Spisu treści:
Wideo: NYSTV - Real Life X Files w Rob Skiba - Multi Language 2024
Czyny często są pomijane jako dokumenty prawne - przynajmniej nie zawsze mają taki sam szacunek, jak w przypadku nakazów sądowych. Ale w rzeczywistości są one prawnie wiążące. Zawarte w nich wyrażenia i terminy mogą mieć szerokie i poważne skutki, prawdopodobnie coś, co nigdy nie było zamierzone. Jeśli zdecydowałeś, że "czyn jest tylko czynem" i masz zamiar go sam napisać, oto, co powinieneś wiedzieć.
Wierzyciele twojego współwłaściciela
OK, brzmi to jak dobry pomysł na powierzchni: umieść imię swojego dziecka na akcie twojego domu, aby automatycznie przechodziło ono do niego, gdy umrzesz. Nie tak szybko.
Możesz wymachiwać flagą na wierzycieli twojego dziecka. W zależności od tego, jak piszesz swój czyn, możliwe, że jeśli popadnie w kłopoty finansowe, jego wierzyciele mogą wymusić sprzedaż twojego domu, by odzyskać to, co jest winien. Tak to prawda. Możesz stracić swój dom, gdy jeszcze żyjesz, dla firm lub podmiotów, którym nie jesteś osobiście winien pieniędzy.
Jak wygląda tytuł
Poza tym prawdziwy problem tkwi w sposobie sformułowania czynu. W wielu stanach, domyślne prawo własności do nieruchomości, gdy więcej niż jedno nazwisko znajduje się na akcie, to "lokalni wspólnicy". Zazwyczaj ma to miejsce, chyba że na dworze jest tylko dwóch właścicieli i są oni prawnie małżonkami.
Jeśli na dokumencie pojawiają się trzy nazwiska - być może twoje i dwojga twoich dzieci - każda osoba jest uważana za jedną trzecią właściciela nieruchomości. Kiedy jeden właściciel umiera, jego jedna trzecia odsetek trafia do jego spadkobierców za pośrednictwem spadkobierstwa, albo zgodnie z jego ostatnią wolą i testamentem, albo zgodnie z prawem intymności w twoim stanie. Prawa o nietolerancji przejmują, gdy spadkodawca nie pozostawia woli. Zakładają oni, że jednostka chciałaby opuścić swoją własność najpierw na współmałżonka, a następnie na swoje dzieci i tak dalej.
Rodzice nie są zazwyczaj wysoko na liście do dziedziczenia sukcesji i zwykle tylko dziedziczą, gdy zmarły nie pozostawia małżonka, dzieci lub wnuków.
Więc widzisz, dokąd to zmierza. Twoje imię również może być na czyn, ale udział twojego dziecka w twoim majątku najprawdopodobniej nie pójdzie do ciebie, chyba że zostawi testament, że tak właśnie powinno się stać, jeśli on cię uprzedza. To może pójść do jego małżonka, którego nie lubisz szczególnie, ale teraz jesteś współwłaścicielem tej samej nieruchomości.
Unikanie lokatorów we wspólnym posiadaniu
Na szczęście można łatwo uniknąć najemców we wspólnej własności. Po prostu dodaj kilka magicznych słów prawnych do czynu. Dokładne słowa są regulowane przez indywidualne prawo stanowe, ale zazwyczaj zawierają pewne warianty "wspólnych dzierżawców z prawem do przetrwania". Kluczowym terminem tutaj jest "przetrwanie". Oznacza to, że jeśli osoba, której nazwisko dodajesz do swojego czynu, uprzedza Cię, jego udział w nieruchomości automatycznie wraca do ciebie - zwykle bez konieczność testowania.
Morał z tej historii: Jeśli chcesz, aby nieruchomość przechodziła poza testament do innych osób wymienionych na twoim czynie, upewnij się, że używa tych magicznych słów prawnych. Jeśli to konieczne, skonsultuj się z prawnikiem, aby upewnić się, że uzyskałeś właściwe słowa i dowiedzieć się, co stanie się z twoją własnością po śmierci.
Najlepsze zapasy energii nawet po spadku cen ropy
Najlepsze zapasy energii mogą nadal osiągać stosunkowo dobre wyniki, gdy ceny ropy są niskie. Dzielimy cztery zasoby energetyczne dla prawie każdego środowiska.
Unikaj spadku z kontem przelewu na śmierć (TOD)
Konta przelewów na śmierć (TOD) są popularnym sposobem uniknięcia spadków. Obejmują konta emerytalne, rachunki maklerskie, a czasami nieruchomości.
Metoda amortyzacji podwójnego spadku
Oblicz podwójną amortyzację salda, przyspieszoną metodą amortyzacji, która zwiększa koszty amortyzacji podjętych w pierwszych latach.