Spisu treści:
- Czy będę w okolicy długo?
- Czy mogę zapłacić?
- Jak ja finansuję pożyczkę?
- Czy inspekcja Home Pass?
- Czy jestem gotowy na odpowiedzialność?
Wideo: Jak żyć lepiej? Jacek Walkiewicz, cz.1, 20m2 talk-show, odc. 309 2024
Kupno pierwszego domu jest jedną z najważniejszych transakcji, jakie kiedykolwiek dokonasz. Musisz upewnić się, że możesz obsłużyć spłatę kredytu hipotecznego, uzyskać dobry kredyt hipoteczny i że podejmujesz mądrą decyzję. Być może będziesz musiał dokonać finansowych zmian, zanim będziesz gotowy na zakup domu. Jeśli poświęcisz czas na odpowiedź na te pytania, będziesz wiedział, że jesteś gotowy do zakupu. Będziesz mógł również upewnić się, że nie wydasz więcej niż możesz sobie pozwolić na dom. Oto pięć pytań, które należy sobie zadać przed zakupem domu.
Czy będę w okolicy długo?
To pytanie będzie się różnić i odpowiedź może nagle zmienić się z powodu okoliczności w twoim życiu. Najlepiej byłoby, gdybyś pozostał w swoim pierwszym domu przez trzy do pięciu lat, zanim znów się przeprowadzisz. Trzeba pozostać tak długo, aby zrównoważyć hipotekę. Jeśli wiesz, że przeniesiesz się do nowego obszaru lub będziesz chciał zwiększyć swój rozmiar w ciągu roku, może lepiej poczekać, aż kupisz dom. Pozwoli to na zaoszczędzenie większej zaliczki i może ułatwić ci dom, który chcesz.
Czy mogę zapłacić?
Twoja cała spłata kredytu hipotecznego nie powinna przekraczać 25% twojego dochodu brutto. Możesz rozciągnąć to do 28%, jeśli nie masz żadnych innych długów. Jeśli zaciągasz dwie hipoteki (80/20 lub 80/15), musisz połączyć te płatności, aby dowiedzieć się, czy spełniasz kryteria. Łączne miesięczne spłaty zadłużenia (w tym hipoteki) nie powinny przekraczać około 33% dochodu brutto. Jeśli przekroczysz to, co możesz zapłacić, ryzykujesz utratę domu, więc bądź realistą przy zakupie domu.
Jeśli nie możesz sobie pozwolić na dom, który chcesz, możesz rozważyć wynajęcie nieco dłużej lub poszukiwanie czegoś bardziej przystępnego.
Jak ja finansuję pożyczkę?
Jeśli finansujesz z ARM (regulowaną hipoteką), naprawdę nie powinieneś kupować domu. Twoje oprocentowanie wzrośnie i zwiększy płatności, a wtedy może być trudno dokonać płatności. Twój kapitał może nie rosnąć wystarczająco szybko, aby umożliwić ci refinansowanie przed rozpoczęciem zmian stóp. Jeśli finansujesz z 80/20, musisz pracować, aby spłacić 20 tak szybko jak to możliwe. Możesz kwalifikować się do pożyczki FHA, jeśli jest to twój pierwszy dom. Powinieneś również wziąć pod uwagę długość pożyczki.
Możesz wybrać kredyt hipoteczny o wartości 10, 15, 20 lub 30 lat. Im dłużej wybierzesz termin, tym niższe będą miesięczne płatności, ale tym bardziej będziesz płacić odsetki przez cały okres trwania pożyczki.
Czy inspekcja Home Pass?
Przed zakupem upewnij się, że dom przechodzi wszystkie kontrole. Warto zapłacić za inspekcję. Pomoże Ci to uniknąć kosztownych błędów. Jeśli planujesz przebudowę, musisz dodać to również do swojego budżetu. Ten krok uniemożliwi ci napotkanie jakichkolwiek niespodzianek po zakupie domu. Jeśli kupujesz dom, w którym planujesz dokonać rezerwacji, nadal potrzebujesz dobrej kontroli w domu.
Czy jestem gotowy na odpowiedzialność?
Gdy jesteś właścicielem domu do wynajęcia, jesteś odpowiedzialny za to, czy piec zgaśnie, czy też zginie twoja lodówka. Konieczny jest fundusz tonący na naprawy w domu. Jeśli Twój budżet jest zbyt napięty w związku z płatnością domową, prawdopodobnie nie jesteś gotowy i musisz poczekać na zakup domu. Możesz chcieć zaoszczędzić 5000 dolarów na zatonięciu funduszy na naprawy domu przed zakupem. Upewnij się, że możesz pozwolić sobie na ubezpieczenie domu oprócz płatności w domu. Nie poddawaj się presji, aby kupić dom, zanim będziesz gotowy, zamiast tego poczekaj, aż odpowiesz "tak" na wszystkie pytania.
Możesz ocenić, czy powinieneś wynajmować lub kupować każdego roku, aż poczujesz się gotowy na zakup domu. Upewnij się, że bierzesz pod uwagę nieoczekiwane lub dodatkowe koszty przy zakupie domu, jak kupowanie nowych mebli lub malowanie.
Pytania, które należy zadać przed zakupem samochodu
Aby znaleźć najlepszą ofertę dla siebie, oto pytania, które powinieneś zadać sobie (i kroki, które powinieneś podjąć) przed zakupem nowego samochodu.
Pytania, które należy zadać przed zakupem annuity
Renty mogą być skomplikowane. Upewnij się, że wiesz dokładnie, co kupujesz, aby osiągnąć swoje cele i nie marnować pieniędzy.
5 pytań, które należy zadać przed zakupem samochodu
Oto pięć ważnych rzeczy do rozważenia przed zakupem samochodu. Zasady te pomogą ci uniknąć błędów i zaoszczędzić pieniądze.