Spisu treści:
- Plusy inwestowania w domy spokojnej starości w starszych społecznościach
- Wady inwestowania w domy spokojnej starości w wyższych wspólnotach
Wideo: The Savings and Loan Banking Crisis: George Bush, the CIA, and Organized Crime 2024
Społeczności emerytalne oferują specjalne udogodnienia, które zaspokajają potrzeby ponad 55 osób. Inwestowanie w dom w jednej z tych społeczności ma swoje zalety i wady. Chociaż jesteś w stanie dotrzeć do bardzo niszowej grupy ludzi, możesz ograniczać się, ponieważ te społeczności są znacznie bardziej powszechne w niektórych regionach kraju. Oto pozytywne i negatywne strony inwestowania w tego typu nieruchomości.
Plusy inwestowania w domy spokojnej starości w starszych społecznościach
Istnieje kilka pozytywów zakupu domu spokojnej starości jako nieruchomości inwestycyjnej. Baby Boomers przechodzą na emeryturę każdego dnia i szukają idealnego miejsca do spędzenia wolnego czasu. Oto siedem rzeczy, które powinieneś rozważyć.
- Pożądane obszary: Pierwszą korzyścią inwestycyjną w ponad 55 społecznościach jest pogoda. Domy te są zwykle zlokalizowane w cieplejszym klimacie, takim jak Floryda lub Kalifornia. Wspaniała pogoda jest punktem sprzedaży samo w sobie. Nie tylko możesz sprawdzić lokalną inwestycję, ale możesz także skorzystać ze słońca, gdy jesteś na miejscu.
- Oprócz tego, że znajduje się w cieplejszym klimacie, społeczności emerytów są zazwyczaj zlokalizowane w pobliżu aktywne miasto lub kampus uniwersytecki . Nie tylko oznacza to, że w pobliżu jest wiele działań, ale także oznacza, że istnieje prawdopodobieństwo jakość opieki zdrowotnej także. Powszechne jest, że wspólnoty emerytalne znajdują się w pobliżu uniwersytetów, które znane są ze swoich programów opieki zdrowotnej, takich jak Johns Hopkins czy UCLA.
- Starzejące się społeczeństwo: Członkowie dużego pokolenia wyżu demograficznego zbliżyli się do wieku emerytalnego i szukają miejsca, aby zadzwonić do domu w późniejszych latach. Nie tylko to, ale ludzie żyją dłużej niż kiedykolwiek wcześniej. Społeczności emerytalne to wspaniałe miejsce dla starzejącej się populacji, która będzie się osiedlać przez wiele lat.
- Obsługa w cenie: Kupując lub wynajmując w społeczności emerytalnej, opłaty miesięczne często pokrywają utrzymanie domu. Każda społeczność będzie się różnić, ale te opłaty mogą obejmować wszystko, od sprzątania do zewnętrznych prac podwórkowych. Posiadanie przestrzeni na zewnątrz, ale bez konieczności jej utrzymywania, jest atrakcyjne dla starzejącej się populacji.
- Rynek docelowy: Kiedy inwestujesz w dom spokojnej starości, masz bardzo specyficzny rynek docelowy. Ponieważ większość społeczności emerytów wymaga od mieszkańców 55 lat lub więcej, szukając kupujących lub wynajmujących dla swojej nieruchomości, wiesz, na kogo celujesz i możesz opracować plan marketingowy, który spodoba się tej grupie demograficznej.
- Udogodnienia: Istnieje wiele udogodnień dostępnych w społecznościach emerytalnych. Od zajęć ćwiczeniowych, kursów edukacyjnych i zajęć rekreacyjnych zawsze jest coś do zrobienia w społeczności.
- Cicha społeczność: Wiele wspólnot emerytalnych jest zamkniętych i nie są dostępne dla ruchu ulicznego. Ponadto średnia wielkość domu to tylko jedna lub dwie osoby, więc ilość hałasu w społeczności jest minimalna.
- Mniejsze zużycie i łzy:W domu będzie mieszkała tylko jedna lub dwie osoby, bez dzieci, więc na nieruchomościach będzie mniej zużycia.
Wady inwestowania w domy spokojnej starości w wyższych wspólnotach
Istnieją również negatywne aspekty, które należy rozważyć przy zakupie domu spokojnej starości jako inwestycja w nieruchomości. Ograniczasz się do ponad 55 segmentów populacji, które odbierają każdego, kto ma mniej niż ten wiek, potencjalnego najemcę lub kupującego. Oto trzy rzeczy, o których należy pamiętać.
- Opłaty miesięczne:Chociaż istnieją społeczności, które tego nie wymagają, w większości wspólnot emerytalnych będziesz musiał płacić miesięczną opłatę za dom spokojnej starości. Wysokość opłaty zależy od społeczności, ale może obejmować na przykład narzędzia, konserwację stoczni i porządek. Jako właściciel będziesz musiał zapłacić tę opłatę niezależnie od tego, czy jesteś w stanie znaleźć najemcę dla swojej nieruchomości.
- Rynek niszowy: Zakup nieruchomości inwestycyjnej w społeczności emerytalnej ogranicza potencjalnego nabywcę lub wynajmowaną pulę. Zwykle musisz mieć co najmniej 55 lat, aby móc mieszkać w domu, więc ten rodzaj inwestycji natychmiast odcina dużą część populacji.
- Ograniczone nieruchomości inwestycyjne: W każdej dzielnicy nie ma wspólnot emerytalnych. Jak wspomniano powyżej, istnieją specyficzne obszary, w których te domy są powszechnie zlokalizowane. Ponadto wewnątrz rzeczywistej społeczności dostępne są tylko niektóre rodzaje nieruchomości inwestycyjnych. Są to zazwyczaj dom jednorodzinny lub kondominium.
Kiedy renty są dobrą inwestycją?
Czy renty to dobra czy zła inwestycja? W odpowiedniej sytuacji są świetne, ale musisz wiedzieć, kiedy taka sytuacja ma miejsce.
Kupno domu bez konieczności sprzedawania istniejącego domu
Ryzyka i strategia zakupu domu bez ryzyka sprzedaży, ale wciąż sprzedaży istniejącego domu.
Dowiedz się, czy naprawa domu to dobra inwestycja
Inwestowanie w nieruchomości, w szczególności przerzucanie nieruchomości, często wiąże się z odradzaniem domu. Dowiedz się, czy naprawa domu to dobra inwestycja.