Spisu treści:
- Szacowanie naprawy domu
- Err z górnej strony
- Relacje z kontrahentami
- Equity potu jest dobre, ale szacowanie bez niego
Wideo: Zakup domu Ft Myers na Florydzie 239 910 5400 2024
Inwestowanie w nieruchomości często wiąże się z przerzucaniem nieruchomości zakupionej w złym stanie, a następnie naprawą i / lub przebudową w celu doprowadzenia jej do sprzedaży po korzystnej cenie. Istnieje wiele bardzo popularnych reality show telewizyjnych, które koncentrują się na inwestorach typu "fix-and-flip". Podążają za projektem od wyboru nieruchomości przez proces rehabilitacji.
Szacowanie naprawy domu
Szacowanie remontów domowych jest cenną umiejętnością dla inwestora nieruchomości. Możesz przynieść ekspertów i często jest to dobry pomysł. Jednak nieustanne nawoływanie sprzedawców, aby towarzyszyli Ci w nieruchomościach, o których później zdecydujesz, nie są w stanie spowodować ich odporności na taką pomoc w przyszłości. Posiadanie wiedzy i narzędzi umożliwiających przynajmniej określenie podstawowej wykonalności inwestycji przed wezwaniem wykwalifikowanej pomocy może być znacznie bardziej efektywne.
Istnieje również wiele przydatnych stron internetowych, które przede wszystkim skupiają się na pomocy właścicielom domów w oszacowaniu przebudowy lub dużych kosztów projektu za pomocą licencjonowanych wykonawców. Oczywiście nie chcesz płacić za swoje projekty detaliczne, więc musisz zdyskontować szacunki. Mogą jednak być świetnym narzędziem do szybkiego zorientowania się, czy rehabilitacja domu wyrzuci je z dochodowego terytorium. Oto niektóre z tych witryn:
- HomeAdvisor.com
- HomeRenovationEstimate.com
- PillarToPost.com
- Fixr.com
- HomeWyse.com
Dokładna lista wad w przejściu, a następnie szybkie oszacowanie z tych stron może dać ci pojęcie, czy chcesz zrobić więcej badań lub przejść do innej nieruchomości. Oto kilka wskazówek dotyczących szacowania remontu domu.
Err z górnej strony
Korzystaj z zasobów szacowania napraw, które opierają swój czas i koszty materiałowe na licencjonowanych kontrahentach jakości gwarantujących ich pracę. Jeśli korzystasz z przewodnika krajowego, na przykład z linków na końcu tego artykułu, sprawdź go pod kątem lokalnych cen. Jeśli jest trochę wysoka, dobrze jest chronić Cię przed błędami lub rzeczami, które możesz przeoczyć. Jeśli jest nieco za niski dla twojego obszaru, wtedy odpowiednio dostosuj.
Relacje z kontrahentami
Jeśli jesteś częstym inwestorem typu "fix-and-flip", będziesz budować relacje z generalnymi i podwykonawcami. Kiedy już się dowiedzą, że mogą otrzymać od ciebie regularną pracę, chętnie pójdą z tobą do domu i wrócą z dokładnymi szacunkami na temat tego, jakie koszty powinny być poniesione w celu wykonania pracy i domu sprzedanego z zyskiem.
Istnieje wiele sposobów współpracy z kontrahentami. Możesz kupować materiały i płacić tylko za pracę. Możesz też podać im budżet i specyfikacje jakościowe, a następnie wybrać materiały do zatwierdzenia, które mieszczą się w Twoim budżecie. Możesz też pozwolić im kupować i oznaczać materiały jako część ich ciężkiej oferty pracy.
Equity potu jest dobre, ale szacowanie bez niego
Użyj narzędzi szacowania, nawet jeśli sam planujesz wykonać część lub całość pracy. Wielu inteligentnych inwestorów bawiło się, gdy okoliczności uniemożliwiały im pracę nad domem. Jeśli widzisz opłacalną inwestycję z szacunkami za korzystanie z usług wykonawców, to jest to premia, gdy możesz zrobić część lub całość dla siebie.
Kupno domu w Senior Community to dobra inwestycja
Kupno domu w starszej społeczności emerytów może być dobrą inwestycją. Oto plusy i minusy zakupu nieruchomości.
Czy złoto jest dobrą inwestycją na emeryturę?
Czy warto inwestować w złoto? Odpowiedź zależy od Twoich celów. Oto szufelka na złoto jako wybór inwestycyjny i kiedy ma to sens.
Dowiedz się, w jaki sposób fundusze wzajemne mogą być dobrą inwestycją
Dowiedz się, jak fundusze inwestycyjne mogą być dobrą inwestycją. Oto sześć rzeczy, które powinieneś wiedzieć, aby ułatwić ich pracę.