Spisu treści:
Wideo: DODATKI MIESZKANIOWE 2024
Aktywni członkowie służby, którzy stacjonują za granicą (z wyjątkiem Alaski i Hawajów) i są uprawnieni do życia poza domem, otrzymują specjalny zasiłek mieszkaniowy, ponieważ nie otrzymują podstawowego dodatku mieszkaniowego (BAH) podczas stacjonowania za granicą. Zamiast tego otrzymują inny zasiłek, o nazwie Overseas Housing Allowance lub OHA. Ponad 50 000 członków wojskowych i ich rodziny za granicą służy rocznie naszemu krajowi, kosztując około 1,5 - 2 miliardy dolarów rocznie na dodatki mieszkaniowe.
Różnica między OHA i BAH
Zasiłek podstawowy na mieszkanie to miesięczny czynsz / pieniądze z kredytu hipotecznego dla członków wojskowych z siedzibą w Stanach Zjednoczonych, który opiera się na kosztach mieszkaniowych na lokalnych rynkach mieszkaniowych, gdy nie są zapewnione lokale mieszkalne lub lokale rządowe. BAH to ustalona miesięczna kwota wypłacana członkom wojskowym, którzy mieszkają poza terytorium Stanów Zjednoczonych, i jest ona określona przez geograficzną lokalizację służbową, stopę płac oraz to, czy członek ma członków lub czy nie. Na przykład, jeśli ustalona stawka dla członka wynosi 750 USD miesięcznie, otrzymuje to, niezależnie od tego, ile członek faktycznie płaci za czynsz i koszty użytkowania.
Czasami ten dodatek w pełni pokrywa czynsz lub spłatę kredytu hipotecznego, czasem nie.
Departament Obrony oferuje kalkulator BAH z 2019 roku, który może pomóc ci znaleźć podstawowe zasiłki na mieszkania. Jak widać, w zależności od tego, gdzie mieszkasz w Stanach Zjednoczonych, twoja miesięczna wypłata może się znacznie różnić. Na przykład życie w San Diego w Kalifornii lub w Little Creek w Wirginii może się różnić o ponad 1000 USD miesięcznie. Dobra wiadomość jest taka, że nie jest to dochód podlegający opodatkowaniu dla członka wojska.
OHA, z drugiej strony, opiera się częściowo na rzeczywistych kosztach wynajmu. Dla każdej lokalizacji członkom przypisany jest maksymalny pułap czynszu, który opiera się na średnich kosztach wynajmu danego obszaru, w zależności od poziomu wynagrodzenia członka (im wyższa ranga, tym droższa obudowa ma prawo mieszkać) i czy nie członek zamieszkuje z osobami zależnymi (członek, który mieszka z osobami na utrzymaniu, na ogół wymaga większych pomieszczeń mieszkalnych niż członek, który mieszka sam).
Oprócz miesięcznego zwrotu kosztów wynajmu do wysokości limitu, opłata OHA obejmuje także dodatek na media. Kwota ta opiera się na wyrywkowych ankietach członków wojskowych w okolicy i jest taka sama dla wszystkich w okolicy, niezależnie od poziomu wynagrodzenia.
Departament Obrony oferuje przydatny kalkulator OHA, który pomaga w obliczaniu zagranicznych dodatków mieszkaniowych.
Jak oblicza się OHA
Spójrzmy na przykład:
Kwota otrzymywana przez członka wojska z tytułu opłat mieszkaniowych, usług komunalnych i wydatków związanych z przeprowadzką ulega wahaniom co miesiąc z powodu kursów wymiany i jest poddawana ponownej ocenie co sześć miesięcy. Przykładowa kwota pieniężna, której zasilił członek w klasie wynagrodzeń E-6 z osobami na utrzymaniu, mieszkająca poza bazą w Ansbach, w Niemczech, miałaby maksymalną stawkę najmu w wysokości 1000 euro miesięcznie (1 160 USD). Przyznana stawka za media dla Niemiec wynosi 500 euro (581,50 USD) miesięcznie. Jeżeli czynsz członkowski wynosi 1000 euro lub więcej miesięcznie, członek otrzyma maksymalną stawkę za wyniesienie 1670 euro (1942 USD) miesięcznie za wydatki na wynajem.
Jeśli jednak członek ten mieszka w rezydencji, gdzie czynsz wynosi 730 euro miesięcznie, członek otrzymałby tylko 1273 euro (1 430,50 USD) miesięcznie w OHA.
OHA obejmuje również jednorazowy dodatek ryczałtowy o nazwie Move-in Housing Allowance (MIHA) na pokrycie kosztów przeprowadzki. W przypadku Niemiec stawka wyniosła 550 euro (825 USD). Tak więc w powyższym przykładzie członek otrzymałby dodatkowe 825 USD w swojej pierwszej walucie OHA za pierwszy miesiąc. MIHA zwróci członkowi wojska koszty utrzymania za granicą w kwaterach prywatnych lub wynajmowanych prywatnie. Dotyczy trzech szczególnych potrzeb: jednorazowych wydatków związanych z czynszem (depozytów), ochrony domu i początkowego kosztu zamieszkania w domu (różne depozyty).
MIHA różni się w zależności od kraju i jest to znaczny jednorazowy zasiłek, za który będziecie wdzięczni za otrzymanie pomocy w złagodzeniu nacisków monetarnych związanych z przeprowadzką do obcego kraju.
Po więcej informacji
Aktualne stawki OHA można znaleźć w kalkulatorze zagranicznego dodatku mieszkaniowego Departamentu Obrony. Płatności OHA mogą się zmieniać w zależności od rangi członków wojska, osób zależnych, aktualnego kursu wymiany i wartości nieruchomości w każdym regionie kraju. Ceny są również weryfikowane co najmniej raz na sześć miesięcy przez wojsko.
Standardy medyczne dla wojska
Jeśli chcesz zaciągnąć się do amerykańskich sił zbrojnych, wiele schorzeń i defektów fizycznych może Cię zdyskwalifikować.
Dowiedz się więcej o zasiłkach mieszkaniowych dla wojska
Istnieje kilka rodzajów dodatków mieszkaniowych, stworzonych w celu zaspokojenia szczególnych potrzeb mieszkaniowych dla członków wojska w różnych sytuacjach. Dowiedz się więcej tutaj.
Jak uzyskać kredyt mieszkaniowy
Nie każda jednostka lokalowa kwalifikuje się do finansowania, co oznacza, że możesz potrzebować pożyczki. Oto, jak różnią się typy pożyczek dostępnych dla condo.