Spisu treści:
Wideo: ????????Przygotowania na trudne czasy, gdy nie masz pieniędzy 2024
Trudna pożyczka nie zawsze jest najlepszym wyborem. Choć wydaje się to proste - aktywa zabezpieczają pożyczkę, więc każdy, kto jest bezpieczny, jest tylko jedną opcją. Jest drogi, więc wszystko musi działać zgodnie z planem, aby zyski się zmaterializowały. Trudna pożyczka pieniężna różni się od pożyczek, które mogłeś wykorzystać w przeszłości. Kredytodawcy używają bardziej konserwatywnych metod wyceny nieruchomości, niż można się spodziewać.
Koszty pożyczek twardych
Trudne pożyczki pieniężne są drogie. Zostały one zaprojektowane tak, aby były tymczasowe, a oprocentowanie pożyczki na twarde pieniądze stanowi zachętę do jak najszybszego przejścia.
Po pierwsze, stopy procentowe są na ogół wyższe w przypadku trudnej pożyczki pieniężnej. Nie powinieneś być zaskoczony, że zapłacisz więcej niż 10% rocznej stopy procentowej, i możesz z łatwością zapłacić kilkakrotnie. Trudna pożyczka powinna być wykorzystana, aby pomóc w chwilowej potrzebie, a nie jako coś, co pozostanie na zawsze.
Być może nie masz nawet wyboru, aby długo utrzymywać kredyt na twardą pożyczkę. Większość pożyczek wymaga pełnej spłaty w ciągu jednego do pięciu lat, więc musisz planować z wyprzedzeniem. Pożyczki te są często wykorzystywane do projektów przerzucania domów, w przeciwieństwie do zakupu domu, w którym będziesz mieszkać.
Oprócz wyższych stóp procentowych często trzeba płacić więcej punktów, aby uzyskać trudną pożyczkę pieniężną. Pięć lub więcej punktów byłoby rozsądnych, ale trzeba by mieć dobry powód, by płacić tak dużo za inne pożyczki. Ponownie, trudna pożyczka jest pożyczką krótkoterminową, więc amortyzujesz te punkty przez krótszy okres. Podnoszą koszty kredytu.
Kredyt na trudną pożyczkę
Możesz nie potrzebować dobrego kredytu lub kredytu, aby kwalifikować się do zaciągnięcia twardego kredytu pieniężnego. Jednak wielu kredytodawców będzie ciągnąć za kredyt i szukać czerwonych flag. Tak, mogą sprzedać aktywa i odzyskać pieniądze, ale wolą tego nie robić. Jeśli masz zły kredyt, możesz nie kwalifikować się do zaciągnięcia twardego kredytu, nawet jeśli jest to bezpieczny zakład dla pożyczkodawcy.
Wskaźniki niskiej pożyczki do wartości
W przypadku tych pożyczek aktywa, takie jak nieruchomość, którą kupujesz, służą jako zabezpieczenie w celu zabezpieczenia pożyczki. Musisz podpisać dokumenty zezwalające pożyczkodawcy na złożenie zastawu na nieruchomości.
Wskaźniki kredytów do wartości są na ogół bardziej konserwatywne w przypadku trudnej pożyczki pieniężnej. Pomimo roszczeń o "mało pieniędzy lub nie ma ich wcale", będziesz potrzebował aktywów, aby zakwalifikować się do trudnej pożyczki pieniężnej. Możliwe jest zastawienie różnych rodzajów aktywów w celu ich zakwalifikowania - takich jak aktywa osobiste lub inne nieruchomości - ale potrzebujesz wystarczającego kapitału własnego w tych aktywach.
Jako ogólną zasadę, spodziewamy się, że stosunek wartości do kredytu wyniesie od 50% do 70%. Pożyczkodawcy potrzebują dodatkowej gwarancji, że odzyskają swoje pieniądze, sprzedając aktywa.
Dlaczego uzyskanie pożyczki dla małych firm jest trudne
W tym artykule wyjaśniono, dlaczego banki niechętnie pożyczają małym firmom i jak zwiększyć swoje szanse na uzyskanie pożyczki dla małych przedsiębiorstw.
7 Trudne rzeczy do zrobienia przed rozpoczęciem partnerstwa biznesowego
Przed rozpoczęciem współpracy biznesowej należy zadać te trudne pytania dotyczące potencjalnego partnera handlowego i przygotować te dokumenty.
Twarde pieniądze i prywatne pieniądze w inwestowaniu w nieruchomości
Finansowanie umów dotyczących inwestycji w nieruchomości często wymaga krótkoterminowych pożyczek o wyższym koszcie w celu zawarcia transakcji. Dowiedz się o tych pożyczkach i nie tylko.