Spisu treści:
- Aby Twoje oprocentowanie kredytu hipotecznego było podatkowe, musisz
- Oprocentowanie kredytu hipotecznego od samochodu kempingowego lub łodzi
- Jak najlepiej wykorzystać spłatę odsetek od kredytu hipotecznego
Wideo: Telewizja Republika - Dzisiaj Informacje TV Republika 23.05.2018 2024
W przypadku wyliczenia potrąceń na zeznaniu podatkowym, odsetki od kredytu hipotecznego będą prawdopodobnie podlegały odliczeniu od podatku.
W rzeczywistości możesz nawet ubiegać się o łódź lub samochód kempingowy jako dom lub drugi dom, a zatem odsetki od kredytu hipotecznego od tych przedmiotów mogą również podlegać odliczeniu od podatku.
Poniżej znajdują się zasady dotyczące zakwalifikowania się do odliczenia odsetek hipotecznych.
Aby Twoje oprocentowanie kredytu hipotecznego było podatkowe, musisz
- Wymień potrącenia na formularzu 1040, kiedy składasz swoje podatki.
- Bądź prawnie odpowiedzialny za dług (co oznacza, że hipoteka musi zawierać twoje imię i nazwisko).
Jeśli spełniasz oba powyższe kryteria, możesz odliczyć zapłacone odsetki w wysokości do 1 miliona USD długu hipotecznego. (Uwaga: w przypadku zaciągnięcia kredytu hipotecznego przed 13 października 1987 r. Ten limit dolara nie obowiązuje).
Całkowity limit w wysokości 1,1 miliona USD dzieli się na dwie części w następujący sposób:
- Możesz odliczyć zapłacone odsetki w wysokości do 1 miliona USD długu hipotecznego, który został wykorzystany na zakup, budowę lub ulepszenie domu.
- Możesz odliczyć odsetki od zadłużenia hipotecznego w wysokości do 100 000 USD, które zostały wykorzystane w innym celu niż zakup, budowa lub ulepszenie domu.
Powyższe limity oznaczają, że jeśli pożyczysz 200 000 $ na swoim domu, aby wprowadzić swoje dzieci do college'u, tylko odsetki od kredytu hipotecznego za pierwsze 100 000 $ będą podlegały odliczeniu, ponieważ środki nie zostały wykorzystane na zakup, budowę lub ulepszenie domu.
Nawet jeśli możesz uzyskać ulgę podatkową, nie należy zaciągać kredytu hipotecznego w celu odliczenia podatku . Zamiast tego pomyśl o odliczeniu podatku jako "dodatkowej" przerwie, którą możesz uzyskać za coś, na co możesz sobie pozwolić - a kupiłbyś - nawet gdyby nie było potrąceń podatkowych.
Oprocentowanie kredytu hipotecznego od samochodu kempingowego lub łodzi
Dom definiowany jest przez IRS jako "dom, kondominium, spółdzielnia, przyczepa mieszkalna, przyczepa mieszkalna, łódź lub podobna nieruchomość, która ma miejsce do spania, gotowania i toalety".
Oznacza to, że odsetki płacone od kredytu na zakup samochodu kempingowego lub łodzi spełniającej powyższe kryteria podlegają odliczeniu od podatku. To świetnie, ale po raz kolejny potrącenie podatku nie jest powodem do zakupu tych przedmiotów.
Oprocentowanie kredytu hipotecznego zarówno w głównym domu, jak iw drugim domu (który może być łodzią lub samochodem) może zostać odliczone, jeśli obie kwoty hipoteczne mieszczą się w ramach dolnych limitów powyżej i tak długo, jak oba domy spełniają definicję IRS domu. (Jeśli którykolwiek dom jest wynajmowany, nawet przez część roku, mogą obowiązywać ograniczenia, które ograniczą możliwość odliczenia odsetek od kredytu hipotecznego.)
Szczegółowe zasady znajdują się w Publikacji IRS 936.
Jak najlepiej wykorzystać spłatę odsetek od kredytu hipotecznego
Jeśli nie wyszczególniasz potrąceń, nie otrzymujesz ulgi podatkowej za spłatę odsetek od kredytu hipotecznego.
Nawet jeśli odsetki od kredytu hipotecznego można odliczyć od podatku, w wielu przypadkach odliczenie może nie zapewniać tak dużej korzyści, jak sądzisz. Na przykład otrzymasz standardowe odliczenie bez względu na wszystko. W 2017 r. Standardowa kwota potrącenia dla małżeństwa wynosi 12 700 USD. Zgodnie z nowymi przepisami podatkowymi, odliczenie standardowe w 2018 r. Wzrośnie do 24 000 USD dla par.
Załóżmy, że masz potrącenia od datków charytatywnych i zapłaconych podatków państwowych, które wynoszą do 8000 $, a masz odsetki od kredytu hipotecznego w wysokości 8 000 $. Twoje wyszczególnione odliczenia wynoszą do 16 000 USD, czyli tylko o 3400 USD więcej niż standardowe odliczenie. W tym przypadku, odsetki od kredytu hipotecznego zapewniają 3400 $ dodatkowych potrąceń przekraczających standardowe odliczenie. Przy stawce minimalnej wynoszącej 25%, która oszczędza 850 USD podatków federalnych.
Jeśli dokonasz wyszczególnienia odliczeń, gdy saldo twojego kredytu zmniejszy się, zapłacisz coraz mniej odsetek, a ulga podatkowa otrzymywana z odsetek od kredytu hipotecznego będzie się zmniejszać każdego roku. Kiedy zbliżasz się do emerytury, zwróć na to uwagę, ponieważ odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego może być niższe w momencie przejścia na emeryturę z powodu niższego salda kredytu. Wraz z obniżaniem się salda otrzymujesz niewielkie korzyści z odliczenia odsetek. Jeśli masz na to oszczędności, może warto spłacić hipotekę kilka lat wcześniej.
Jeśli planujesz dokonać dodatkowych płatności na hipotece, pamiętaj, że wszelkie dodatkowe płatności dokonane przed końcem roku zwiększą odsetki zapłacone w bieżącym roku, a tym samym zwiększą kwotę potrąceń uzyskaną w bieżącym roku.
AKTUALIZACJA: Reforma podatkowa z 2018 r. Uchwalona przez Kongres wprowadza drastyczne zmiany w standardowym odliczeniu, ulotkach podatkowych i innych pozycjach, ale odliczenie odsetek hipotecznych pozostaje w mocy. Jednak przy wyższym standardzie progu odliczeń, porozmawiaj z doradcą podatkowym o tym, jak wpłynie to na twoje zwroty w 2018 roku.
Podatek od osób prawnych - podatek dochodowy od partnerów
Poradnik składania zeznań podatkowych federalnego związku partnerskiego, w tym dokumentów wymaganych, terminów, formularzy, złożenia wniosku o przedłużenie lub poprawionego zwrotu.
Czy powinienem zainwestować, czy spłacić kredyt hipoteczny?
Czy warto zainwestować lub spłacić kredyt hipoteczny? Porównaj po opodatkowaniu zwrot z inwestycji z po opodatkowaniu koszt kredytu hipotecznego, aby dowiedzieć się.
Czy podatek od odsetek z tytułu kart kredytowych może być odliczany?
Zanim wykorzystasz odsetki kart kredytowych jako odliczenie podatkowe, zdobądź informacje o tym, czy IRS naprawdę pozwala ci na zastosowanie.