Spisu treści:
- Czy w Iowa jest limit depozytu zabezpieczającego?
- Jak należy przechowywać depozyt w Iowa?
- Czy wymagane jest pisemne powiadomienie po otrzymaniu kaucji w Iowa?
- Jakie są powody, dla których możesz zatrzymać depozyt najemcy w Iowa?
- Czy inspekcja przejściowa jest wymagana w Iowa?
- Kiedy musisz zwrócić kaucji najemcy w Iowa?
- Co stanie się z depozytem, jeśli sprzedajesz swoją nieruchomość?
- Co to jest prawo depozytowe Iowa?
Wideo: Iowa Security Deposit Laws for Landlords and Tenants 2024
Właściciele domów w Iowa mogą wymagać depozytu zabezpieczającego od swoich najemców oprócz miesięcznego czynszu. Depozyt ten jest dozwolony zgodnie z prawem Iza najemcy-lokatora, ponieważ pomaga chronić właściciela w przypadku, gdy najemca narusza umowę najmu. Stan Iowa ma określone zasady dotyczące kaucji, którą muszą przestrzegać wszyscy właściciele. Oto ograniczenia i przepisy dotyczące depozytu zabezpieczającego w stanie Iowa.
Czy w Iowa jest limit depozytu zabezpieczającego?
Tak. W stanie Iowa właściciel nie może żądać więcej niż dwumiesięcznego czynszu jako zabezpieczenia od najemcy. Jednak zawsze sprawdzaj w lokalnym mieście lub gminie, czy istnieją dodatkowe lub inne zasady, które mogą Cię dotyczyć.
Jak należy przechowywać depozyt w Iowa?
W stanie Iowa właściciele muszą włożyć depozyt zabezpieczający najemcy w osobnym:
- Konto bankowe,
- Konto oszczędnościowe,
- Towarzystwo pożyczkowe,
- Lub
- Unia kredytowa.
Instytucja, w której znajduje się konto, musi być ubezpieczona przez rząd federalny. Depozyty zabezpieczające nie mogą być łączone z żadnym innym funduszem właściciela. Rachunek nie musi generować odsetek, ale jeśli zarabia na odsetkach, wszelkie odsetki od depozytu w ciągu pierwszych pięciu lat najmu należą do właściciela.
Czy wymagane jest pisemne powiadomienie po otrzymaniu kaucji w Iowa?
Nie. W stanie Iowa wynajmujący nie jest zobowiązany do przekazania najemcy pisemnego zawiadomienia po otrzymaniu kaucji od lokatora.
Jakie są powody, dla których możesz zatrzymać depozyt najemcy w Iowa?
W stanie Iowa wynajmujący może dokonać potrąceń z kaucji najemcy z następujących powodów:
- Niewypłacony czynsz
- Obrażenia w nadmiarze normalnego zużycia i łzy
- Inne przypadki naruszenia umowy najmu
- Koszty poniesione w wyniku odzyskania posiadania jednostki, której lokator odmówił wydania
Czy inspekcja przejściowa jest wymagana w Iowa?
Nie. Właściciele Iowa nie są zobowiązani do przeprowadzenia inspekcji obiektu przed wyprowadzeniem najemcy.
Kiedy musisz zwrócić kaucji najemcy w Iowa?
- Gdy: W stanie Iowa najemca ma rok od wyprowadzenia się, aby zapewnić właścicielowi adres do wysyłki, w którym może zostać wysłany jego depozyt zabezpieczający lub dostarczyć inne instrukcje, w jaki sposób można dostarczyć depozyt. Wynajmujący ma 30 dni po otrzymaniu niniejszego zawiadomienia na zwrot części kaucji należnej lokatorowi.
- W jaki sposób: Wynajmujący musi przesłać część kaucji należną lokatorowi na adres przekazany przez lokatora lub musi postępować zgodnie z innymi uzasadnionymi instrukcjami, które lokator zażądał w celu dostarczenia.
- Szczegółowe oświadczenie: Jeżeli pobrano z depozytu jakiekolwiek potrącenia, wynajmujący musi dołączyć pisemne wyszczególnione oświadczenie wyszczególniające te odliczenia, w tym charakter wszelkich szkód i przybliżony koszt naprawy.
- Jeśli właściciel nie wprowadzi spisanej listy w ciągu 30 dni od przeniesienia najemcy i otrzymania instrukcji dostawy, wynajmujący traci prawo do zatrzymania jakiejkolwiek części depozytu najemcy.
- Brak instrukcji dostawy: Jeżeli najemca nie przekaże adresu lub innych instrukcji w ciągu roku od wyprowadzenia, kaucji staje się własnością właściciela.
- Bezprawne potrącenia u źródła: Jeżeli właściciel nie zwróci części kaucji najemcy, która jest należna najemcy w ciągu 30 dni od wyprowadzenia się i otrzymaniu instrukcji dostawy od najemcy, wynajmujący może być zobowiązany do zapłaty rzeczywistych szkód, maksymalnie 200 $ w odszkodowania karne i uzasadnione koszty sądowe i adwokackie.
Co stanie się z depozytem, jeśli sprzedajesz swoją nieruchomość?
Jeśli sprzedajesz swoją nieruchomość lub nieruchomość w inny sposób zmienia prawa własności, Twoim obowiązkiem jest:
- Przenieś wszystkie depozyty zabezpieczające, po dokonaniu wszelkich dopuszczalnych odliczeń, do nowego właściciela nieruchomości. Następnie należy powiadomić najemcę o nazwie nowego właściciela, adresie nowego właściciela i przekazywanej ilości. Najemca ma 20 dni po otrzymaniu niniejszego zawiadomienia, aby zakwestionować przekazaną kwotę.
- Lub
- Zwrot depozytów lokatorów, pomniejszonych o wszelkie dopuszczalne odliczenia, bezpośrednio do najemców.
Co to jest prawo depozytowe Iowa?
Jeśli są Państwo zainteresowani zapoznaniem się z tekstem prawa dotyczącego depozytów zabezpieczających w stanie Iowa, prosimy o zapoznanie się z Kodeksem Iowa. Adnotacja § 562A.12.
6 Podstawy depozytu zabezpieczającego w nieruchomości wynajmowanej
Wynajmowanie nieruchomości bez pobierania kaucji może kosztować dużo pieniędzy. Oto sześć podstawowych powodów, dla których powinieneś je zebrać.
Chroń swoją nieruchomość za pomocą depozytu zabezpieczającego
Depozyty zabezpieczające mogą pomóc chronić cenną nieruchomość inwestycyjną właściciela przed szkodami i za utracony dochód, jeśli lokator przestanie płacić czynsz.
9 Zasady depozytu zabezpieczającego w stanie Waszyngton
Zasady dotyczące depozytu zabezpieczającego są zawarte w przepisach najemcy nieruchomości w Waszyngtonie. Oto dziewięć podstawowych zasad dla właścicieli i najemców.