Spisu treści:
- Maksymalny depozyt zabezpieczający jednomiesięcznego czynszu za nieumeblowane jednostki w Kansas
- 3 powody, dla których możesz zachować depozyt zabezpieczający w Kansas
- Właściciele mają 30 dni lub 14 dni na zwrot depozytu zabezpieczającego w Kansas
- Wymagane do przechowywania depozytów na oddzielnym koncie
- Pisemne powiadomienie nie jest wymagane po pobraniu depozytu zabezpieczającego w Kansas
- Wymagana jest inspekcja zapasów w ciągu pięciu dni od wejścia najemców
- Zwrot lub przekazanie depozytu zabezpieczającego w przypadku sprzedaży nieruchomości w Kansas
- Co to jest prawo depozytu zabezpieczającego w Kansas?
Wideo: United States Constitution · Amendments · Bill of Rights · Complete Text + Audio 2024
Właściciele nieruchomości w Kansas mogą zbierać depozyty zabezpieczające od swoich najemców, ale muszą przestrzegać pewnych podstawowych zasad, aby to zrobić. Kansas "Landlord Tenant Act" to dokument, z którym każdy właściciel państwa powinien się zapoznać, ponieważ określa on te zasady. Oto siedem najczęściej zadawanych pytań dotyczących ustawy depozytowej Kansas.
- Maksymalny depozyt zabezpieczający jednomiesięcznego czynszu za nieumeblowane jednostki w Kansas
- 3 powody, dla których możesz zachować depozyt zabezpieczający w Kansas
- Właściciele mają 30 dni lub 14 dni na zwrot depozytu zabezpieczającego w Kansas
- Wymagany do przechowywania depozytów na oddzielnym koncie
- Pisemne powiadomienie nie jest wymagane po pobraniu depozytu zabezpieczającego w Kansas
- Wymagana jest inspekcja zapasów w ciągu pięciu dni od wejścia najemców
- Zwrot lub przekazanie depozytu zabezpieczającego w przypadku sprzedaży nieruchomości w Kansas
Maksymalny depozyt zabezpieczający jednomiesięcznego czynszu za nieumeblowane jednostki w Kansas
W stanie Kansas obowiązuje limit maksymalnej kwoty, jaką właściciel lokalu może pobrać od lokatora jako depozytu zabezpieczającego. Jeżeli lokal nie jest wyremontowany, wynajmujący może pobierać maksymalnie jeden miesiąc czynszu za kaucję. Jeśli jednostka jest umeblowana, wynajmujący może pobierać maksymalnie półtora miesięczny czynsz jako depozyt zabezpieczający.
Właściciele Kansas mogą również pobierać dodatkową opłatę za zwierzęta domowe. Ten depozyt dla zwierząt nie może być dłuższy niż półtora miesiąca.
3 powody, dla których możesz zachować depozyt zabezpieczający w Kansas
W stanie Kansas właściciele nieruchomości mogą zatrzymać całość lub część depozytu zabezpieczającego najemcy w celu pokrycia:
- Niewypłacony czynsz
- Obrażenia w nadmiarze normalnego zużycia i łzy
- Inne naruszenia umowy najmu
Właściciele mają 30 dni lub 14 dni na zwrot depozytu zabezpieczającego w Kansas
- Pisemne zawiadomienie:
Jeśli właściciel Kansas planuje dokonać potrąceń z depozytu najemcy, musi przekazać najemcy pisemne powiadomienie. Powiadomienie to musi zawierać wyszczególnioną listę, która określa, jakie potrącenia zostały pobrane, oraz kwotę każdego odliczenia.
- 30 dni:
Właściciele nieruchomości w Kansas mają 30 dni po przeniesieniu najemców, aby zwrócić część lokaty najemcy, która jest należna najemcy. Jeśli najemca nie zgłosi roszczenia do depozytu po upływie 30 dni, wynajmujący musi przesłać część należnej lokaty lokatorowi oraz pisemne zawiadomienie na ostatni znany adres najemcy.
- 14 dni:
Jeśli wynajmujący ustali, że będzie musiał dokonać potrąceń z depozytu zabezpieczającego najemcy, wynajmujący ma 14 dni po tej decyzji, aby zwrócić część należnej lokaty najemcy wraz z pisemnym zawiadomieniem. Kaucja musi zostać zwrócona nie później niż 30 dni po przeprowadzce lokatora.
- Bezprawne potrącenia u źródła:
Jeśli właściciel bezprawnie zatrzyma całość lub część depozytu zabezpieczającego najemcy, najemca może otrzymać niesłusznie potrąconą kwotę plus odszkodowanie w wysokości do półtora razy kwotę niesłusznie pobraną plus uzasadnione koszty sądowe i opłaty adwokackie.
Wymagane do przechowywania depozytów na oddzielnym koncie
Właściciele nieruchomości w Kansas powinni przechowywać depozyty najemców na osobnym koncie w instytucji bankowej lub finansowej, która jest ubezpieczona przez rząd federalny. Kaucja powinna znajdować się na koncie odrębnym od funduszy wynajmującego. Nie musi zarabiać na odsetkach, ale jeśli tak, to jest to własność właściciela.
Pisemne powiadomienie nie jest wymagane po pobraniu depozytu zabezpieczającego w Kansas
Właściciele nieruchomości w Kansas nie muszą przekazywać najemcom pisemnego zawiadomienia po otrzymaniu kaucji od lokatora.
Wymagana jest inspekcja zapasów w ciągu pięciu dni od wejścia najemców
Właściciele nieruchomości w Kansas nie są prawnie zobowiązani do przeprowadzenia kontroli przed wyprowadzeniem najemcy. Jednak właściciele Kansas muszą przeprowadzić inspekcję lokalu z lokatorem nie później niż 5 dni po wejściu najemcy.
Kontrola ta powinna dokumentować stan wynajmowanej jednostki, w tym wszelkie meble i urządzenia. Inspekcja powinna być podpisana i datowana zarówno przez właściciela, jak i najemcę. Najemca musi otrzymać kopię tego dokumentu.
Zwrot lub przekazanie depozytu zabezpieczającego w przypadku sprzedaży nieruchomości w Kansas
W przypadku sprzedaży nieruchomości musisz:
- Przekaż kaucję nowemu właścicielowi nieruchomości, pomniejszając wszelkie dopuszczalne odliczenia, i powiadom lokatorów o nazwisku właściciela oraz adresie, na którym przechowywany jest jego depozyt.
Lub
- Zwróć kaucji najemcy, pomniejszając wszelkie dopuszczalne odliczenia, i poinformuj nowego właściciela, że lokaty zostały zwrócone najemcom.
Co to jest prawo depozytu zabezpieczającego w Kansas?
Aby zapoznać się z oryginalnym tekstem prawa regulującego depozyty zabezpieczające w stanie Kansas, należy zapoznać się ze statutem Kansas z przypisami o numerach 58-2548 i 58-2550.
Law Career Practice Insights: Employment Law
Adwokat ds. Zatrudnienia w zawodzie Erica Clarke dzieli się wglądem w praktykę prawa pracy.
Czy Kansas zbiera podatek od nieruchomości "Śmierć"?
Kansas pobrało państwowy podatek od nieruchomości do czasu jego uchylenia 1 stycznia 2010. Dlaczego wszystko się zmieniło i czy to możliwe, że może wrócić?
Kentucky Security Deposit Law
Stan Kentucky ma pewne prawa, które właściciele muszą przestrzegać w odniesieniu do depozytów zabezpieczających. Poznaj podstawy prawa dzierżawcy-dzierżawcy.