Spisu treści:
- Plan gry dla rolnictwa
- Zidentyfikuj odbiorców docelowych
- Określ swój rynek
- Poznaj swój rynek i co będzie działać
- Statystyki zawsze działają
Wideo: ZEITGEIST: MOVING FORWARD | OFFICIAL RELEASE | 2011 2024
Jest jedna rzecz, którą niemal wszyscy odnoszący sukcesy agenci nieruchomości zrobili, aby rozwinąć swoją działalność w określonej dziedzinie lub rynkowej grupie demograficznej. Oni "uprawiają" teren dla biznesu. Pojęcie farmy oznacza dorastanie. To właśnie robisz, gdy prowadzisz lokalny oddział. Zasadzasz nasiona przyszłego biznesu, pielęgnujesz je marketingiem, a następnie, miejmy nadzieję, czerpiesz nagrody z prowizji. Rolnictwo może obejmować dowolną lub wszystkie bezpośrednie pocztę, pukanie do drzwi, pocztówki, biuletyny, pocztę elektroniczną lub inną formę reklamy.
Kluczem do hodowli obszaru jest robienie tego regularnie i dotrzymywanie swojego przesłania.
Plan gry dla rolnictwa
Nie wskakujesz i nie wydajesz pieniędzy na pocztówki lub magnesy na lodówkę. Cóż, może tak, ale nie będzie to bardzo dobry zwrot zainwestowanych pieniędzy i czasu. Jak każda korporacja, musisz opracować plan marketingowy dla swojego rolnictwa.
Zidentyfikuj odbiorców docelowych
Łatwo powiedzieć, że twoim celem jest poddział XYZ, i może to wystarczy. Czy jednak będziesz wydawać pieniądze na marketing w niewłaściwej grupie demograficznej w poddziale? Co jeśli byłby dość duży i był zbudowany w fazach? Być może istnieją domy w dwóch lub więcej przedziałach cenowych. Jeśli tak, możesz chcieć uprawiać tylko obszar o wyższych cenach. Chodzi o to, aby przeprowadzić wystarczającą ilość badań, aby wiedzieć, że zamierzasz sprzedać realną publiczność, którą chcesz wystawić na aukcję lub kupić za Ciebie.
Określ swój rynek
OK, teraz możesz liczyć lub udać się do bazy danych lub sprzedawcy listy adresowej, aby określić rozmiar swojego celu marketingowego. Jest to konieczne do budżetowania. Być może będziesz chciał dokładniej sprecyzować swój cel, jeśli twoja publiczność jest zbyt duża dla twojego budżetu.
Poznaj swój rynek i co będzie działać
Teraz, kiedy masz już swoją listę i wiesz coś o nich, kim oni są i czy są inne rzeczy, niż tylko miejsce ich zamieszkania? Czy w okolicy jest pełno emerytów lub pustych nesterów? Czy też większość mieszkańców to młodsze rodziny? Jeśli to mieszanka, ogólny plan marketingowy i kampania będą w porządku. Może to mieszanka, ale tylko dwie główne grupy, takie jak młode rodziny i ludzie kariery w średnim wieku.
Statystyki zawsze działają
Bez względu na to, co można znaleźć na wspólnym terenie, to, o czym każdy zawsze chce wiedzieć, to jak wygląda ich dom na obecnym rynku. Nawet jeśli nie myślą o sprzedaży, to lubią nadążać za tym, co jest warte ich domu w obecnym klimacie rynkowym.
Przejdź do swojego MLS i sprawdź typ raportów, które możesz wydrukować. Raporty o właściwościach powinny być sprzedawane według ram czasowych. Jeśli masz zamiar zrobić biuletyn pocztówki, pocztówki, listu lub e-maila, możesz ustawić się jako lokalny ekspert ze statystykami.
Drażnij się za pomocą linku. Jeśli chcesz prowadzić, z pewnością umieść swój numer telefonu i dane kontaktowe we wszystkich mailerach. Jeśli jednak chcesz umieścić je na swojej stronie i pracować jako produktywni potencjalni klienci, podaj im kilka statystyk w swoim programie pocztowym i podaj im prosty link, który można wpisać, aby przejść do pełnej strony raportu w witrynie. Tam masz jeszcze jedną ekspansję i ofertę.
Zabierz ich do pełnego raportu. Następnie udostępnij im miesięczny lub kwartalny raport e-mailem, jeśli się zarejestrują. Te z największym zainteresowaniem będą, ponieważ będą potrzebować informacji bez konieczności ponownego odwiedzania strony, aby ją uzyskać. W ten sposób przenosisz odbiorców poczty do witryny internetowej, a następnie do systemu CRM, systemu zarządzania relacjami z klientami.
Możesz wysyłać pocztówki z najnowszym wykazem, ale na dłuższą metę i najwięcej potencjalnych klientów skorzystaj z tego planu i statystyk. Będziesz zadowolony, że to zrobiłeś.
Co jest potrzebne do utrzymania nieruchomości wynajmu nieruchomości
Utrzymanie obiektu jest ważne dla zarządzania nieruchomościami, aby zapewnić utrzymanie najemcy, wyższy poziom obłożenia i większy zwrot z inwestycji.
Zlecenia Stop Loss - rynek lub limit?
Dowiedz się, czy zlecenia z zatrzymaniem strat powinny być zleceniami rynkowymi lub zleceniami z limitem, wraz z wyjaśnieniem, w jaki sposób każdy rodzaj zlecenia może wpłynąć na stop loss.
Rynek ubezpieczeń na twardym lub miękkim rynku
Branża ubezpieczeniowa może wahać się między miękkim rynkiem, gdy ubezpieczenie jest obfite, a twardym rynkiem, kiedy trudno jest uzyskać ubezpieczenie.