Spisu treści:
- Czy to jest sprawiedliwe?
- 2 opcje ulgi podatkowej
- Wyłącznik automatyczny podatku od nieruchomości
- Zalety wyłączników
- Wady wyłączników
Wideo: OBOWIĄZEK ODŚNIEŻANIA 2024
Podatnicy o niskich dochodach w całym kraju płacą większy procent swoich dochodów z podatków od nieruchomości niż podatnicy o wyższych dochodach. Działa to w ten sposób, ponieważ podatki od nieruchomości opierają się na wartości domu, a nie na dochodzie. Są odłączeni od możliwości zapłaty przez właściciela.
Z drugiej strony, podatki dochodowe są całkowicie powiązane z dochodami - podatnik, który straci pracę, odkryje, że jej podatki dochodowe spadają, ponieważ zarabia mniej. Ale jej podatki od nieruchomości pozostaną takie same, nawet jeśli zmniejszy się jej zdolność do płacenia tych podatków. Podatki od nieruchomości mieszkaniowych są z tego powodu "regresywne".
Czy to jest sprawiedliwe?
Instytucja Podatkowa i Polityka Gospodarcza (ITEP) oceniła sprawiedliwość państwowych i lokalnych systemów podatkowych i stwierdziła, że "praktycznie każdy państwowy system podatkowy jest zasadniczo niesprawiedliwy, biorąc znacznie większy udział w przychodach z rodzin o niskich i średnich dochodach niż z zamożnych rodzin. rodziny. "
ITEP stwierdził, że podatki państwowe i lokalne są odwrotnością dochodów. Niższe dochody, ogólna efektywna stawka państwa i lokalna stawka podatkowa. Brak stopniowanego podatku dochodowego od osób fizycznych i zbytnia zależność od podatków konsumpcyjnych pogarszają ten problem.
2 opcje ulgi podatkowej
Wybierani urzędnicy w każdym stanie mają dwa szeroko zakrojone wybory, gdy próbują uchwalić ulgi w podatku od nieruchomości dla rodzin o niskich i średnich dochodach. Mogą wprowadzić ogólną obniżkę podatków dla podatników na wszystkich poziomach dochodów. Przykładem takiego podejścia jest wyłączenie z zagospodarowania terenu. Zwykle zwalnia z podatku od nieruchomości kwotę płaskiego dolara lub płaski procent wartości nieruchomości.
Urzędnicy mogą również przewidywać ulgi podatkowe kierowane wyłącznie do rodzin o niskich i średnich dochodach.
Wyłącznik automatyczny podatku od nieruchomości
Coraz popularniejszym rodzajem ukierunkowanej ulgi podatkowej jest wyłącznik. Program wyłącznika podatku od nieruchomości można ogólnie zdefiniować jako ulgę w podatku od nieruchomości, która ogranicza lub zmniejsza podatki od nieruchomości dla niektórych osób. Programy wyłączników automatycznych to zazwyczaj zwolnienia z podatku od nieruchomości lub kredyty, które zostały wprowadzone specjalnie dla osób o niskich dochodach, osób starszych lub niepełnosprawnych.
Termin ten wywodzi się od wyłącznika elektrycznego, który odcina prąd elektryczny, gdy system jest przeciążony. Podobnie, programy wyłącznika uruchamiają się, gdy zbyt duża część dochodów podatnika zostanie wydatkowana na podatki od nieruchomości. Wyłącznik zmniejsza przeciążenie.
Osiemnaście stanów i Dystrykt Kolumbii przyjęły tę formę ulgi podatkowej od 2018 r., Ale połowa z nich dotyczy wyłącznie osób starszych i / lub niepełnosprawnych w oparciu o teorię, że te osoby zarabiają mniej. Granice dochodu wahają się od wysokiej kwoty 147 000 $ w Vermont do nieistotnego 5 500 $ w Arizonie.
Dodatkowe 13 państw oferuje inne formy ulg w podatku od nieruchomości w oparciu o dochód.
Zalety wyłączników
Programy wyłączników elektrycznych mają na celu zmniejszenie obciążeń podatkowych związanych z nieruchomościami tylko rodzin o niskich i średnich dochodach, więc są one znacznie tańsze dla państwa niż ogólne obniżki podatków. Dodatkowo wprowadzają kryteria "zdolności do zapłaty", ponieważ odpowiadają na poziom dochodów. Obniżają podatki od nieruchomości dla tych grup do rozsądnego poziomu.
Wady wyłączników
Największą wadą tych programów jest to, że musisz wiedzieć o nich, aby uzyskać ulgę podatkową, którą oferują. Wyłącznik jest przyznawany tylko podatnikom, którzy stosują, w odróżnieniu od zwolnień w gospodarstwach domowych, które są często automatyczne, całkowite obniżki podatków.
Skontaktuj się z lokalnym organem podatkowym, jeśli twój dochód stara się nadążyć za obciążeniem podatkowym nieruchomości. To jest najlepsza i często jedyna opcja, aby dowiedzieć się, co jest dostępne w Twojej lokalizacji. Niektóre stany są bardziej kreatywne ze względu na ulgi podatkowe od nieruchomości, więc możesz znaleźć inną pomoc, nawet jeśli nie oferujesz programu wyłącznika … ale musisz zapytać.
Przepisy podatkowe zmieniają się okresowo, a powyższe informacje mogą nie odzwierciedlać najnowszych zmian. Skonsultuj się z doradcą podatkowym, aby uzyskać najbardziej aktualne porady w swojej lokalizacji. Informacje zawarte w tym artykule nie stanowią porady podatkowej i nie zastępują porady podatkowej.
Jak obowiązują zasady podatku od nieruchomości i podatku od darowizn na 2010 rok
W grudniu 2010 r. Ustalono maksymalne zwolnienie z podatku od nieruchomości w wysokości 5 mln USD. Od tego czasu ta i inne ważne zasady stały się trwałe.
Państwa bez podatku od nieruchomości lub podatku od spadków
Większość stanów USA nie będzie pobierać podatku śmierci na poziomie państwowym. Uzyskaj listę stanów bez podatku od nieruchomości lub podatku od spadków.
Jaki jest obecny limit podatku od nieruchomości, stawka i zwolnienie?
Stawki podatku od nieruchomości i zwolnienia z podatku od nieruchomości od majątku przekazanego na twoich spadkobierców zależą od roku, w którym zmarłeś.