Spisu treści:
- Jak wybrać firmę z branży nieruchomości
- Utrzymuj kontrolę nad wywiadem
- Jak przeprowadzić wywiad z Broker-In-Charge
- Jak oceniać firmy z branży nieruchomości
- Wiele opłat za usługi aukcji
Wideo: Zdolność kredytowa - wszystko co MUSISZ wiedzieć! 2024
Pośredników w obrocie nieruchomościami są prawie zawsze w trybie rekrutacji. Jeśli mają dostępną przestrzeń biurową, wielu z nich przyjmie prawie każdego z ważną licencją i chęcią do pracy. Nie czekaj, aż broker zarejestruje sprzedawców. Możesz sam zadzwonić do brokera.
Niektóre firmy mogą wymagać, abyś zaangażował się w pełnoetatową pracę na rynku nieruchomości i nie wykonywał drugiej pracy. Inni zatrudnią agentów, którzy pracują w niepełnym wymiarze godzin. Kilku pozwala agentom na kojarzenie z firmą, nawet jeśli nie pracują regularnie. Dzięki temu osoba posiadająca licencję sprzedawcy może pozostać na aktywnym stanowisku, zamiast stać się nieaktywnym, ponieważ technicznie są pod nadzorem brokera.
Jak wybrać firmę z branży nieruchomości
Nawet jeśli uważasz, że wiesz, z której firmy, do której chcesz pracować, zaleca się przeprowadzenie wywiadu z kilkoma osobami przed podjęciem ostatecznej decyzji. Jeśli nie wiesz, od czego zacząć, wypróbuj te wskazówki.
- Znaki Co For Sale są najczęstsze w obszarze, w którym chcesz pracować? Firma z największą liczbą ofert niekoniecznie jest "najlepszym" miejscem dla nowego agenta, ale ponieważ ma dobrą obecność na lokalnym rynku, jest to z pewnością agencja, z którą powinieneś porozmawiać.
- Odbieraj lokalne publikacje dotyczące nieruchomości, takie jak bezpłatne czasopisma w supermarketach i innych firmach. Jakie reklamy wydają Ci się wyskakujące?
- Sprawdź swoją lokalną Izbę Handlową lub centrum odwiedzających miasto, jeśli je posiadasz. Jakie firmy oferują materiały informacyjne dla potencjalnych mieszkańców? Czy są to promocje dla poszczególnych agentów (najprawdopodobniej na ich koszt) lub dla agencji w ogóle (z której korzystają wszystko agenci)?
- A co z telewizją, radiem i innymi reklamami? Czy jakieś agencje dominują w tych obszarach?
- Czy znasz jakichś lokalnych agentów? Zapytaj ich, które agencje polecają (pamiętając, że agenci nieruchomości są nieco stronniczy).
- Sprawdź Internet, wchodząc w wyszukiwarkę: Twoje imię i nazwisko miejskiej nieruchomości.
- Jeśli jesteś na małym rynku, porozmawiaj z nimi wszystkimi.
Utrzymuj kontrolę nad wywiadem
Podczas większości rozmów kwalifikacyjnych jesteś w stanie przekonać rozmówcę, że jesteś najlepszą osobą do tej pracy. W nieruchomościach agent przeprowadzi również wywiad z brokerem. Chcesz wiedzieć, czy dom maklerski jest odpowiedni dla Ciebie.
Większość pośredników w obrocie nieruchomościami to niezależni kontrahenci, a nie pracownicy. Ten status daje nam sporą swobodę, ale oznacza także, że jesteśmy odpowiedzialni za większość wydatków związanych z prowadzeniem działalności. Powinieneś dokładnie wiedzieć, jakie rodzaje szkoleń i innych korzyści oferuje firma, zanim zaakceptujesz pozycję.
Jak przeprowadzić wywiad z Broker-In-Charge
Sukces w karierze na rynku nieruchomości zależy od pragnienia sukcesu i chęci do pozostania tam, aż wszystko zacznie się rozwijać. To, jak szybko rzeczy zaczynają się poruszać, zależy w dużej mierze od nawyków pracy, ale wybór właściwej agencji może przyspieszyć proces.
Jest wiele rzeczy, które powinieneś wiedzieć przed podjęciem decyzji, z którą firmą współpracować.
Trening
- Jaki rodzaj szkolenia jest oferowany nowym agentom? Jeśli odpowiedź brokera brzmi "nie ma", agencja ta prawdopodobnie nie jest najlepszym miejscem do rozpoczęcia kariery w branży nieruchomości.
- Czy firma ma wyznaczonego trenera, być może pośrednika lub innego doświadczonego agenta, który działa jako mentor dla nowych agentów?
- Czy będziesz chodzić na zajęcia?
- Czy w ramach franczyzy odbywają się lokalne lub regionalne sesje szkoleniowe dla nowych agentów? Jeśli tak, kto płaci za szkolenie?
- Ilu nowych agentów zatrudniło firmę w ciągu ostatniego roku? Ilu z tych agentów wciąż jest w firmie? Obrotowe drzwi agentów ostrzegają cię, że coś jest nie tak.
PiętroCzasami twórczo nazywany "Opportunity Duty", odnosi się do czasu, w którym zaplanowano pracę w biurze nieruchomości. ReklamaReklama jest dużym wydatkiem dla pośredników w obrocie nieruchomościami, więc wszystko, za co agencja płaci, jest dodatkowym atutem. Sprzęt komputerowy, aparaty cyfrowe i inny sprzęt Rozważ potencjalne zarobki i wydatki. Gdy poprosisz brokera, aby dał ci wyobrażenie o średnim dochodzie z pierwszego roku, pamiętaj, że jest to naprawdę tylko średnia. Niektórzy agenci przychodzą codziennie do biura, nawet jeśli nie są na służbie na piętrze. Byłbyś zaskoczony, jak wiele potencjalnych klientów otrzymuje w tych dniach, czasami dlatego, że agenci dyżurują przez telefon lub zostawili, aby pokazać nieruchomość klientom. Inni nowi agenci pojawiają się tylko wtedy, gdy są wyznaczeni do służby. Twoje zarobki zależą od rodzaju agenta, którym jesteś. Wydatki biurowe Ubezpieczenia od błędów i pomyłek Czy firma prowadzi firmę ubezpieczeniową E & O dla swoich agentów, czy też oczekuje się, że sam wykupi ubezpieczenie od odpowiedzialności? Czy jesteś objęty rekompensatą dla pracownika? Może być wymagane dołączenie do lokalnej usługi wielu list, aby pracować dla firmy. W niektórych przypadkach może być konieczne dołączenie do drugiego lub nawet trzeciego biura MLS, aby skutecznie pracować w społeczności. Zapytaj o wydatki związane z każdym członkostwem. Sporządź listę pytań przed wywiadem i dodaj wszystkie inne, które uważasz za ważne. Jasne, możesz zmienić agencje, jeśli pierwsza się nie sprawdzi, ale to strata czasu i pieniędzy. Uzyskanie odpowiedzi na pytania przed rozpoczęciem pracy pomaga dokonać najlepszego wyboru za pierwszym razem Edytowane przez Elizabeth Weintraub. W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.
Jak oceniać firmy z branży nieruchomości
Wiele opłat za usługi aukcji
Przygotuj wywiady informacyjne do wyszukiwania ofert pracy - znajdź swoją wymarzoną pracę
30 dni na Twoje marzenie: porady na temat tego, kto i jak poprosić o rozmowę informacyjną, co powiedzieć i zapytać oraz jak postępować.
Wywiady Pytania o nie być promowane w pracy
Jak odpowiedzieć na pytania dotyczące wywiadu na temat tego, dlaczego nie awansowałeś na ostatniej pracy, z przykładami tego, co możesz powiedzieć i jak dobrze zareagować.
Wskazówki dotyczące nadawania imienia Twojej firmie
Nazwa Twojej firmy tworzy pierwsze wrażenie, więc wybieraj mądrze i dobrze się postaraj, korzystając z tych wskazówek, by nazwać swoją firmę.