Spisu treści:
- 1. Limit depozytu zabezpieczającego w Nevadzie:
- 2. Bezzwrotna kaucja?
- 3. Zabezpieczenie poręczenia jako depozyt zabezpieczający:
- 4. Przechowywanie kaucji w Nevadzie:
- 5. Czy pisemne zawiadomienie jest wymagane po otrzymaniu depozytu zabezpieczającego w Nevadzie?
- 6. Powody, dla których możesz zachować depozyt lokatora w Nevadzie:
- 7. Czy w Nevadzie wymagana jest inspekcja przejścia?
- 8. Zwrot kaucji lokatorskiej w Nevadzie:
- 9. Co się dzieje z depozytu zabezpieczającego, jeśli sprzedajesz swoją nieruchomość?
- Co to jest ustawa o depozycie Nevady?
Wideo: Calling All Cars: A Child Shall Lead Them / Weather Clear Track Fast / Day Stakeout 2024
Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości w Nevadzie, najprawdopodobniej pobierzesz depozyt od swoich najemców. Czy wiesz, że istnieją pewne ogólnokrajowe zasady obowiązujące w Nevadzie w zakresie depozytów zabezpieczających, których musisz przestrzegać? Poznaj dziewięć podstaw prawa.
- Maksymalny depozyt Trzy miesiące prywatne mieszkanie, jeden miesiąc mieszkania publicznego
- Bezzwrotny depozyt- Zezwolenie na opłaty za sprzątanie
- Poręczenie obligacji Może być używany jako depozyt zabezpieczający
- Przechowywanie depozytów Żadnych wymagań
- Pisemne powiadomienie po otrzymaniu- Jeśli Najemca Prosi
- Deductions- Szkody, nieopłacony czynsz, koszty sprzątania
- Inspekcja Przejściowa- Nie wymagane
- Powracający depozyt - 30 dni od przeniesienia
- Sprzedaż nieruchomości- Przenieś do nowego właściciela lub wróć do najemcy
1. Limit depozytu zabezpieczającego w Nevadzie:
W stanie Nevada większość wynajmujących może pobierać opłaty, ponieważ kaucja zależy od rodzaju wynajmowanej nieruchomości:
- Prywatna obudowa: Właściciele mogą pobierać maksymalnie trzy miesiące czynszu.
- Obudowa publiczna: Właściciele mogą pobierać maksymalnie miesięczny czynsz.
- Sekcja 8 Obudowa oparta na projekcie: Właściciele mogą pobierać maksymalnie jeden miesiąc czynszu lub 50 USD, w zależności od tego, która z tych wartości jest większa.
2. Bezzwrotna kaucja?
Nie. W Nevadzie właściciele nieruchomości nie mogą pobierać niepodlegającej refundacji kaucji. Mogą jednak pobierać opłatę za sprzątanie bezzwrotną. Opłata za sprzątanie i naliczona opłata muszą być wyraźnie określone w warunkach najmu.
3. Zabezpieczenie poręczenia jako depozyt zabezpieczający:
W stanie Nevada najemcy mają możliwość zakupu kaucji gwarancyjnej, która będzie stanowiła depozyt zabezpieczający. Właściciel nie musi przyjmować poręczenia, a właściciel nie może zmusić lokatora do wykupienia zabezpieczenia.
4. Przechowywanie kaucji w Nevadzie:
Nie ma szczególnych wymagań dotyczących przechowywania kaucji w stanie Nevada. Właściciele nie są zobowiązani do przechowywania depozytu na odrębnym rachunku oprocentowanym, ani nie są zobowiązani do płacenia odsetek najemcy od ich kaucji.
5. Czy pisemne zawiadomienie jest wymagane po otrzymaniu depozytu zabezpieczającego w Nevadzie?
W Nevadzie wynajmujący jest zobowiązany dostarczyć pisemne zawiadomienie tylko, jeśli najemca tego zażąda. Najemca może zażądać podpisanego pisemnego pokwitowania wpłaty kaucji, poręczenia lub zapłaty czynszu i może wstrzymać wypłatę czynszu do czasu, gdy wynajmujący przedstawi to podpisane pokwitowanie.
6. Powody, dla których możesz zachować depozyt lokatora w Nevadzie:
Właściciele nieruchomości w stanie Nevada mogą zatrzymać całość lub część depozytu najemcy z następujących powodów:
- Aby pokryć niezapłacony czynsz.
- Obrażenia przekraczające normalne zużycie i łzy.
- Koszty związane z czyszczeniem urządzenia.
Właściciele nieruchomości w Nevadzie muszą również wymienić wszystkie depozyty wymagane jako klauzula w umowie najmu, a także warunki ich zwrotu.
7. Czy w Nevadzie wymagana jest inspekcja przejścia?
Nie. Właściciele nieruchomości w stanie Nevada nie są prawnie zobowiązani do przeprowadzenia kontroli przed wyprowadzeniem najemcy.
8. Zwrot kaucji lokatorskiej w Nevadzie:
W stanie Nevada właściciele muszą zwrócić lokatorowi zabezpieczenie lub poręczenie, bez jakichkolwiek prawnych potrąceń, na rzecz najemcy w ciągu 30 dni od zakończenia umowy. Jeżeli dokonano jakichkolwiek potrąceń, wynajmujący jest zobowiązany do dołączenia szczegółowej listy takich potrąceń.
Właściciel ma dwie możliwości zwrotu depozytu. On lub ona może:
Jeśli właściciel nie zwróci kaucji lub kaucji najemcy w ciągu 30 dni lub nie dostarczy pisemnego, szczegółowego oświadczenia o odliczeniu, najemca może również pozwać właściciela do sądu ds. Drobnych roszczeń. Wynajmujący może być odpowiedzialny za całą kwotę kaucji, plus wszelkie dodatkowe kwoty przyznane przez sąd, które nie mogą być większe niż kwota depozytu. Kiedy własność jest przenoszona na nieruchomości, właściciel jest zobowiązany do zrobienia jednej z dwóch rzeczy: W celu uzyskania oryginalnego tekstu ustawy regulującej depozyty zabezpieczające w stanie Nevada, należy zapoznać się ze zmienionymi Statutami Nevady. W przypisach o numerach od §§88A.240 do 118A.250.
9. Co się dzieje z depozytu zabezpieczającego, jeśli sprzedajesz swoją nieruchomość?
Co to jest ustawa o depozycie Nevady?
7 Podstawy ustawy o depozycie papierów wartościowych w Michigan
Michigan ma szczególne prawa dzierżawcy nieruchomości dotyczące depozytów zabezpieczających. Oto siedem najczęściej zadawanych pytań dotyczących depozytów zabezpieczających w Michigan.
8 Podstawy ustawy o depozycie w Minnesocie
Właściciele nieruchomości w Minnesocie muszą przestrzegać podstawowych zasad dotyczących depozytów najemców. Oto osiem najczęściej zadawanych pytań dotyczących prawa.
8 Podstawy ustawy o depozycie w Missouri
Właściciele i lokatorzy muszą przestrzegać podstawowych zasad w Missouri. Oto osiem najczęściej zadawanych pytań dotyczących depozytów zabezpieczających w stanie.