Spisu treści:
- 7 podstawowych pytań o depozyty zabezpieczające w Michigan:
- 1. Maksymalny depozyt w Michigan
- 2. Opcje gromadzenia depozytu w Michigan
- 3. Czy pisemne zawiadomienie jest wymagane po otrzymaniu depozytu zabezpieczającego w Michigan?
- 4. Powody utrzymywania kaucji najemcy w Michigan
- 5. Czy w Michigan wymagany jest Walk Through Inspection?
- 6. Zasady zwrotu depozytu w Michigan
- 7. Co się dzieje z depozytu zabezpieczającego, jeśli sprzedajesz swoją nieruchomość?
- Co to jest prawo depozytu zabezpieczającego Michigan?
Wideo: Dywergencja Price Action, czyli jak przełożyć sprzeczność sygnałów na zagrania, Zbigniew Wieczorek 2024
Jeśli jesteś najemcą w stanie Michigan, który chce wynająć mieszkanie lub wynajmujący, który chce wypełnić wakat, musisz zapoznać się ze szczegółowymi zasadami dla depozytów zabezpieczających. Prawo wynajmującego najemcy Michigan ma na celu ustanowienie podstawowych zasad, których obie strony muszą przestrzegać. Oto siedem podstaw depozytu zabezpieczającego, aby się z nimi zapoznać.
7 podstawowych pytań o depozyty zabezpieczające w Michigan:
- Maksymalny depozyt Półtora miesiąca wynajmu
- Zbieranie depozytów Przechowuj na rachunku powierniczym lub w Post Surety Bond
- Pisemne powiadomienie Wymagane- Tak. Musi zawierać listę kontrolną spisu
- Deductions- Niezapłacone czynsze, szkody, rachunki za media, naruszenia umowy najmu
- Walk Through Inspection- wymagany
- Return Deposit- W ciągu 30 dni od wyprowadzki
- Sprzedaż nieruchomości Przenieś depozyty do nowego właściciela
1. Maksymalny depozyt w Michigan
Właściciele nieruchomości w stanie Michigan mogą obciążać najemców maksymalnie półtora miesięcznego czynszu za kaucję.
2. Opcje gromadzenia depozytu w Michigan
W stanie Michigan właściciel ma dwie możliwości przechowywania depozytu najemcy.
- Rachunek powierniczy - właściciel może złożyć depozyt lokatora na rachunku w regulowanym banku lub instytucji finansowej.
- Poręczenie obligacji - właściciel może wnieść depozyt gotówkowy lub poręczenie za kwotę depozytu zabezpieczającego najemcy. Jeśli właściciel wpisze ten rodzaj obligacji, wynajmujący może wtedy swobodnie korzystać z pieniędzy depozytu najemcy jako własnych.
3. Czy pisemne zawiadomienie jest wymagane po otrzymaniu depozytu zabezpieczającego w Michigan?
Tak. Wynajmujący musi przekazać najemcy pisemne zawiadomienie wraz z listą kontrolną inwentarza.
Pisemne zawiadomienie:
To pisemne powiadomienie musi zostać wydane w ciągu 14 dni od wejścia najemcy i musi zawierać:
- Nazwisko właściciela.
- Adres właściciela.
- Nazwa banku, instytucji finansowej lub poręczenia, w którym przechowywany jest depozyt.
- Adres banku, instytucji finansowej lub poręczenia, w którym przechowywany jest depozyt.
- Poniższe oświadczenie zawiera szczegółowe informacje na temat zobowiązania najemcy do przekazania wynajmującemu adresu spedytora w ciągu czterech dni od wyprowadzenia się najemcy. Oświadczenie to musi być napisane pogrubioną czcionką 12 pkt, która musi być o 4 punkty większa od pozostałej części ogłoszenia.
"Musisz powiadomić wynajmującego na piśmie w ciągu 4 dni po przeniesieniu adresu do wysłania, gdzie możesz dotrzeć i gdzie będziesz otrzymywać pocztę; w przeciwnym razie twój właściciel zostanie zwolniony z wysyłania ci szczegółowej listy szkód i kar związanych z tą porażką. "
Jeśli właściciel nie dostarczy najemcy tego pisemnego zawiadomienia, lokator nie jest prawnie zobowiązany do podania wynajmującemu adresu do wysyłki.
Lista kontrolna asortymentu:Kiedy lokator przenosi się do jednostki, "Powinieneś wypełnić tę listę kontrolną, zwracając uwagę na stan nieruchomości wynajmowanej i zwrócić ją właścicielowi w ciągu 7 dni po uzyskaniu dzierżawy. Masz również prawo zażądać i otrzymać kopię listy kontrolnej inwentaryzacji ostatniego wypowiedzenia, która pokazuje, jakie roszczenia były płatne na rzecz ostatnich poprzednich lokatorów. " W stanie Michigan możesz zachować całość lub część depozytu zabezpieczającego najemcy z następujących powodów: Tak. Podczas przeprowadzki lokatora wynajmujący musi wypełnić listę kontrolną inwentaryzacji wygaśnięcia i zanotować wszelkie uszkodzenia urządzenia. 30 dni: W stanie Michigan właściciel ma 30 dni od przeniesienia najemcy, aby zwrócić depozyt zabezpieczający najemcy * na podany adres **. "Musisz odpowiedzieć na to powiadomienie pocztą w ciągu 7 dni po otrzymaniu tego samego, w przeciwnym razie stracisz kwotę roszczenia o odszkodowanie." * (Jeśli właściciel nie dostarczy najemcy tego powiadomienia w ciągu 30 dni, wynajmujący traci prawo do zatrzymania kaucji najemcy). ** (Jeśli najemca nie przekazał właścicielowi adresu do wysłania w ciągu czterech dni od wyprowadzenia się (patrz wyjątek pod "pisemnym zawiadomieniem" powyżej), wynajmujący jest zwolniony z obowiązku powiadomienia o odszkodowaniu, ale nie z powodu zwrócić część depozytu zabezpieczającego najemcy). Odpowiedź najemcy: Po sprzedaży lub innym przekazaniu nieruchomości w Michigan, właściciel musi przekazać wszystkie zabezpieczenia depozytowe nowemu właścicielowi i powiadomić najemcę na piśmie o przeniesieniu wraz z nazwą i adresem nowego właściciela. Aby zapoznać się z aktualnym tekstem ustawy o depozycie papierów wartościowych w Michigan, należy zapoznać się z przepisami Michigan Compiled Laws § 554.601-616.
4. Powody utrzymywania kaucji najemcy w Michigan
5. Czy w Michigan wymagany jest Walk Through Inspection?
6. Zasady zwrotu depozytu w Michigan
7. Co się dzieje z depozytu zabezpieczającego, jeśli sprzedajesz swoją nieruchomość?
Co to jest prawo depozytu zabezpieczającego Michigan?
8 Podstawy ustawy o depozycie w Minnesocie
![8 Podstawy ustawy o depozycie w Minnesocie 8 Podstawy ustawy o depozycie w Minnesocie](https://i.travelcashinc.com/img//new/landlords/8-basics-of-minnesotas-security-deposit-law.jpg)
Właściciele nieruchomości w Minnesocie muszą przestrzegać podstawowych zasad dotyczących depozytów najemców. Oto osiem najczęściej zadawanych pytań dotyczących prawa.
8 Podstawy ustawy o depozycie w Missouri
![8 Podstawy ustawy o depozycie w Missouri 8 Podstawy ustawy o depozycie w Missouri](https://i.travelcashinc.com/img//new/landlords/8-basics-of-missouris-security-deposit-law.jpg)
Właściciele i lokatorzy muszą przestrzegać podstawowych zasad w Missouri. Oto osiem najczęściej zadawanych pytań dotyczących depozytów zabezpieczających w stanie.
Podstawy ustawy o depozycie w Nevadzie
![Podstawy ustawy o depozycie w Nevadzie Podstawy ustawy o depozycie w Nevadzie](https://i.travelcashinc.com/img//new/landlords/the-basics-of-nevadas-security-deposit-law.jpg)
Ustawa o depozycie Nevady jest równie ważna, aby właściciele i dzierżawcy mogli wiedzieć. Oto dziewięć podstawowych pytań dotyczących statutu.