Spisu treści:
- Jak mogę znaleźć szczegółowe informacje na temat mojego wyprodukowanego źródła i płyty?
- Co się stanie, jeśli mój domowy produkt nie będzie posiadał tabliczki z danymi?
- Czy mogę umieścić mój wyprodukowany dom na dowolnym lądzie lub obszarze ziemi?
- Czy mogę przenieść mój wyprodukowany dom do innej lokalizacji?
- Kto sfinansuje mój wyprodukowany dom?
- Czy moja nowa wyprodukowana strona główna jest objęta gwarancją?
- Co się stanie, jeśli napotkam problemy z moim wyprodukowanym domem?
Wideo: Produkcja etykiety w roli rozcinanie na mniejsze rolki www.fabrykanaklejek.pl 2024
Edytowane przez Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert
Produkowane domy, zwane dawniej domami mobilnymi, są budowane w fabryce. Każdy dom jest zgodny ze standardami amerykańskiego rządu dotyczącymi budowy i bezpieczeństwa (kod HUD), a nie z przepisami budowlanymi egzekwowanymi w miejscu zamieszkania. Każdy dom lub segment domu jest oznaczony czerwoną etykietą, która jest gwarancją producenta, że dom został zbudowany zgodnie z kodem HUD.
Domy produkowane są na nieusuwalnych stalowych podwoziach i transportowane na plac budowy na własnych kołach.
Jak mogę znaleźć szczegółowe informacje na temat mojego wyprodukowanego źródła i płyty?
Aby znaleźć datę produkcji, należy znaleźć tabliczkę z danymi znajdującą się w domu, zwykle na głównym panelu elektrycznym lub w jego pobliżu, w szafce kuchennej lub w szafce w sypialni. Tabliczka z danymi zawiera informacje o domowych urządzeniach HVAC, tj. Ogrzewaniu, chłodzeniu oraz innych urządzeniach i elementach. Na tabliczce znamionowej znajduje się także strefa wiatru i obciążenie śniegiem, dla którego zbudowano dom.
Czerwona płytka HUD będzie opieczętowana numerem seryjnym i przymocowana do zewnętrznej części domu.
Co się stanie, jeśli mój domowy produkt nie będzie posiadał tabliczki z danymi?
Czasami z różnych dziwnych powodów ludzie mogą namalować tabliczkę znamionową. Mogą również usunąć tabliczkę znamionową, choć nikt nie wie dlaczego. Jeśli w wyprodukowanym domu nie ma tabliczki z danymi, być może zamówisz wymienną tabliczkę znamionową z Instytutu Technologii i Bezpieczeństwa Budynków. IBTS jest organizacją non-profit ustanowioną w celu zapewnienia obiektywnej zgodności z przepisami budowlanymi i pomocy dla agencji rządowych oraz w imieniu rządu federalnego.
Ta usługa może dostarczyć list weryfikacyjny na etykiecie lub Certyfikat weryfikacji wydajności, w zależności od Twoich potrzeb. Nie można znaleźć danych na tabliczce znamionowej dla wyprodukowanych domów zbudowanych przed 1976 r., A za tę usługę pobierana jest opłata.
Czy mogę umieścić mój wyprodukowany dom na dowolnym lądzie lub obszarze ziemi?
Przepraszam, nie. Niektóre społeczności i inwestycje nie pozwalają na produkowane mieszkania. Zbadaj lokalne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego, ograniczenia czynów, restrykcyjne postanowienia i inne podobne dokumenty przed zakupem ziemi pod budowę domu. Możesz znaleźć te informacje w swoim biurze zagospodarowania przestrzennego.
Czy mogę przenieść mój wyprodukowany dom do innej lokalizacji?
Tak, ale upewnij się, że korzystasz z usług firmy transportowej, która zna przepisy dotyczące przenoszenia takich struktur. Powinieneś także wziąć pod uwagę rodzaj strefy lub klimat, dla którego został wyprodukowany dom. Nigdy nie należy przenosić wyprodukowanego domu do strefy o bardziej restrykcyjnych wymaganiach dotyczących obciążenia wiatrem, temperaturą lub obciążeniem dachu niż strefa, do której został zbudowany. Sprawdź tabliczkę znamionową, aby uzyskać informacje o warunkach zabudowy.
Różnice klimatyczne i koszt przeniesienia wyprodukowanego domu mogą sprawić, że sprzedaż będzie łatwiejsza, a kupienie innej w nowej lokalizacji.
Kto sfinansuje mój wyprodukowany dom?
Dobre pytanie. Wiele domów produkowanych jest finansowanych z umowy detalicznej, która jest dostępna za pośrednictwem sprzedawcy, który sprzedaje ci dom. Wielu kredytodawców udzieli tradycyjnej hipoteki na domy produkowane, ale prawdopodobnie będzie wymagało, aby dom został umieszczony na trwałym fundamencie. Wyprodukowane domy kwalifikują się do kredytów mieszkaniowych FHA i VA.
Czy moja nowa wyprodukowana strona główna jest objęta gwarancją?
Większość producentów oferuje gwarancję obejmującą dom i jego systemy w ustalonym okresie gwarancyjnym. Niektóre urządzenia mogą być objęte własnymi gwarancjami. Przed zakupem wyprodukowanego domu sprawdź, które produkty są objęte gwarancją, kto oferuje gwarancję i jak wykonywane są naprawy gwarancyjne.
Co się stanie, jeśli napotkam problemy z moim wyprodukowanym domem?
HUD zaleca skontaktowanie się najpierw ze sprzedawcą, który sprzedał Ci dom. Dlatego warto upewnić się, że kupiłeś swój dom od zaufanego i szanowanego sprzedawcy. Zwłaszcza jeśli minie kilka lat, zanim pojawi się problem. Chcesz, aby Twój sprzedawca nadal działał. Jeśli nie można rozwiązać problemów, skontaktuj się z producentem. Jeśli nadal masz skargi lub wątpliwości, skontaktuj się z HUD lub związaną z nim agencją państwową.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.
Jak znaleźć Foreclosures i przejęte przez rząd Domy
Bogactwo źródeł, od pośredników w obrocie nieruchomościami po agencje rządowe, pomaga w znalezieniu Foreclosures i udziela wskazówek na temat zakupu domów w trudnej sytuacji.
Jak rozpocząć artykuł z wielką tablicą
Czasami prostą czynnością jest rozpoczęcie pracy. Znajdź swoje idealne lede z tych 5 propozycji.
Kupujesz nowe domy lub starsze domy?
Poznaj zalety i wady zakupu nowego domu w porównaniu ze starszym. Jest wiele spraw do przemyślenia, w tym budowa, charakter i wygoda.