Spisu treści:
- Czasy się zmieniają
- Informacje dostarczane przez C.L.U.E. Raport
- Okresy czasu objęte listą C.L.U.E. Raport
- Kto może zamówić raport?
- Znaczenie raportu w transakcji dotyczącej nieruchomości
- WSKAZÓWKA. Zgłoś koszt
- Korzyść dla sprzedawców
- Korzyść dla kupujących i ich agentów
- Działaj szybciej, nie później
Wideo: What is reverse thrust? Explained by CAPTAIN JOE 2024
Życie wydaje się coraz bardziej skomplikowane każdego roku i jest to szczególnie widoczne w przypadku transakcji dotyczących nieruchomości. Nie potrzebowałeś nawet ubezpieczenia od kontraktu zakupu 20 lat temu. Oczywiście, pożyczkodawca był zaniepokojony upewnieniem się, że przed rozpoczęciem finansowania istnieje polityka, ale kupujący i sprzedający nie zastanawiali się nad tym zbytnio.
Czasy się zmieniają
Od tego czasu ubezpieczyciele stali się płochliwe z powodu problemów takich jak pleśń i azbest. Kupujący nie mogą już liczyć na pokrycie zasięgu domu do wynajęcia w sposób oczywisty. Może się okazać, że dom, którego szukasz, jest nieubezpieczony lub może być konieczne wykupienie pokrycia z wysokimi kosztami, jeśli w domu odnotowano przypadki skarg, szczególnie w przypadku ryzykownych form, takich jak pleśń.
Teraz potrzebujemy ubezpieczenia w kontraktach. Kupujący chcą mieć możliwość odzyskania swoich poważnych pieniędzy, jeśli pojawi się niespodzianka ubezpieczeniowa. nie wspominając o tym, że nie chcą niczego niespodziewanie przenieść do domu z poważnym problemem, który może powodować problemy zdrowotne.
Trudną częścią równania jest to, że źródło problemów z ubezpieczeniem może być tak proste, jak właściciel, który lubi zgłaszać roszczenia ubezpieczeniowe. Mogłaby złożyć więcej roszczeń na przestrzeni lat niż ubezpieczyciele chcą zobaczyć … i kupujący zostaje ukarany za to.
Tutaj jest C.L.U.E. raport może być bardzo przydatny. Zapewnia on historię ubezpieczenia nieruchomości przed podjęciem decydujących kroków do zakupu.
Informacje dostarczane przez C.L.U.E. Raport
Raport na temat kompleksowej inwentaryzacji strat (C.L.U.E.) zawiera daty wszelkich roszczeń i firm ubezpieczeniowych.
Informuje również o rodzaju obowiązujących zasad i zasad oraz o tym, czy strata była związana z katastrofą nazwaną taką jak huragan. Podaje on lokalizację straty - czy była to własność lokowana czy nie? - podobnie jak kwota zapłacona i przyczyna straty.
Okresy czasu objęte listą C.L.U.E. Raport
WSKAZÓWKA. raporty wracają pięć lat do historii nieruchomości. Standardową praktyką przemysłową jest usuwanie strat w wieku powyżej pięciu lat.
Kto może zamówić raport?
Tylko właściciel nieruchomości lub ubezpieczyciel może poprosić o C.L.U.E. raport. Wniosek musi pochodzić od sprzedawcy / właściciela nieruchomości, jeśli reprezentujesz kupującego.
Raporty dotyczące głównego miejsca zamieszkania można zamówić w Internecie. Wskazówka. raport jest teraz częścią LexisNexis. Raporty dotyczące wakacji lub wynajmu nieruchomości muszą być wysyłane pocztą.
Znaczenie raportu w transakcji dotyczącej nieruchomości
TROP. raport może dostarczyć informacji o stratach, które mogą skłonić kupującego do ponownego rozważenia zakupu domu. W przypadku strat poniesionych w związku z uszkodzeniem wody i pleśnią, kupujący może przekazać umowę, ponieważ może to być kosztowne lub bardzo trudne do uzyskania ubezpieczenia nieruchomości po drodze.
WSKAZÓWKA. Zgłoś koszt
Konsumenci mają prawo do jednego bezpłatnego konta C.L.U.E. raportować co roku. Dodatkowe raporty można zamówić kosztem 19,95 USD za sztukę. Większość specjalistów od nieruchomości poleciłaby ten wydatek swoim nabywcom, a nawet sprzedawcom, biorąc pod uwagę znaczenie dostarczanych informacji.
Korzyść dla sprzedawców
To tylko jeden sposób, aby dać potencjalnym nabywcom pewność, że możesz dokonać zakupu, jeśli twój sprzedawca ma ten dokument pokazujący czysty rachunek za ubezpieczenie zdrowotne w swoim domu. Raport może nawet ujawnić problemy, o których sprzedawca nie wiedział, jeśli kupił dom w ciągu ostatnich pięciu lat i nie zamówił C.L.U.E. złożyć raport w tym czasie.
Korzyść dla kupujących i ich agentów
Dodatkowa ochrona zapewniana kupującemu za niewielką cenę raportu jest nieoceniona. Twój przewoźnik ubezpieczenia błędów i zaniedbania również cię za to polubi.
Działaj szybciej, nie później
Zdobądź C.L.U.E. złożyć zgłoszenie i ubiegać się o ubezpieczenie na jak najwcześniejszym etapie procesu. Każdy kupujący powinien bardzo uważać, aby ubiegać się o ubezpieczenie bardzo szybko po podpisaniu umowy przez obie strony.
Celem jest uzyskanie zgody lub otrzymanie złych wieści, zanim przejdziemy za daleko w transakcję i poniesiemy koszty.
Definicja faktów materialnych w nieruchomościach
Istotny fakt w nieruchomości jest dobrze określony jako fakt, który mógł spowodować, że nabywca lub sprzedawca nieruchomości podejmie inną decyzję.
Co to są usługi wielu aukcji (MLS) w nieruchomościach?
Usługa wielu list (MLS) to marketingowa baza danych stworzona przez współpracujących brokerów nieruchomości. Są cenionym źródłem informacji o nieruchomościach.
Znaczenie raportów kredytowych w biznesie
Dlaczego raporty o kredytach biznesowych są ważne? Dowiedz się, dlaczego firmy stosują raporty o kredytach biznesowych i jakie korzyści przynosi im uzyskanie kredytu.