Spisu treści:
- Podstawy obligacji biernych
- Jak działają Obligacje
- Ile będzie kosztu obligacji kupna?
- Wymagania dotyczące obligacji
Wideo: Wadium w zamówieniach publicznych 2024
Wadium to rodzaj obligacji budowlanej, która chroni właściciela lub dewelopera w procesie przetargowym na budowę. Jest to gwarancja, że jako oferent zapewnisz właścicielowi projektu, że jeśli nie dotrzymasz warunków oferty, właściciel otrzyma odszkodowanie. Obligacja jest zwykle uzyskiwana przez agencję poręczeniową, taką jak firma ubezpieczeniowa lub bank, i pomaga zagwarantować, że kontrahent jest stabilny finansowo i posiada zasoby niezbędne do podjęcia projektu. Obligacje kupna są zwykle wymagane w przypadku projektów, które obejmują również oferty efektywnościowe i obligacje płatnicze.
Podstawy obligacji biernych
Wadium zwykle obejmuje trzy strony: wierzyciela, mocodawcę i poręczenie. Zobowiązany jest właścicielem lub deweloperem projektu budowlanego będącego przedmiotem przetargu. Głównym zobowiązanym jest oferent lub proponowany wykonawca. Poręczeniem jest agencja, która wystawia wadium na rzecz głównego zobowiązanego. Zleceniodawca kupuje wadium z poręczenia za ustaloną cenę, podobnie jak premia za polisę ubezpieczeniową. Wartość pokrycia obligacji nazywa się sumą karną i stanowi maksymalną kwotę odszkodowania, które poręczenie pokryje z obligacją.
Sumy karne mogą wynosić od 5 do 20 procent kwoty oferty.
Jak działają Obligacje
Obligacje przetargowe pomagają uniemożliwić wykonawcom składanie niepoważnych lub niewłaściwie niskich ofert w celu wygrania przetargu. Podczas przetargu na budowę różni wykonawcy (zleceniodawcy) szacują, ile pracy będzie kosztowało ukończenie, i podadzą swoją cenę właścicielowi (zobowiązanemu) w formie oferty. Wykonawca, który wygra przetarg, otrzymuje kontrakt na projekt.
Wadium stanowi gwarancję, że wykonawca, który wygra przetarg, spełni warunki oferty po podpisaniu umowy. Jeżeli wykonawca nie dotrzyma warunków przetargu - na przykład podnosi swoją cenę za pracę po podpisaniu umowy - umowa może zostać zerwana, a właściciel będzie musiał znaleźć innego wykonawcę projektu, prawdopodobnie następnego: najniższy licytant. Obligacja przetargowa rekompensuje właścicielowi różnicę kosztów między początkową ofertą wykonawcy a kolejną najniższą ofertą.
Czasami agencja poręczeniowa pozywa wykonawcę w celu odzyskania tych kosztów, a możliwość pozwów zależy od warunków obligacji.
Ile będzie kosztu obligacji kupna?
Koszt wadium - składka zapłacona przez kontrahenta do poręczenia - jest obliczana na podstawie kilku czynników, w tym kosztu projektu (kosztu oferty), lokalizacji projektu, właściciela i historii finansowej kontrahenta . W przypadku małych projektów składki z tytułu składek na oferty mogą być zryczałtowane, np. 100 USD lub 200 USD. W przypadku większych projektów premia z tytułu wadium jest zwykle oparta na odsetku całkowitych kosztów projektu i sumie karnej wadium.
Standardowa suma karna dla projektów poza federalnych wynosi od 5 do 10 procent całkowitego kosztu projektu. Suma karna dla projektów finansowanych ze środków federalnych wynosi 20 procent kosztów projektu. Składki na obligacje zazwyczaj wynoszą od 1 do 5 procent sumy karnej. Na przykład, jeśli koszt projektu wynosi 500 000 USD, a suma karna wynosi 50 000 USD, koszt kontrahenta za obligację może wynosić od 500 USD do 2500 USD.
Wymagania dotyczące obligacji
Zgodnie z ustawą Millera, która jest dziś nadal standardem, wszyscy licytujący są zobowiązani do złożenia wadium w każdym projekcie federalnym. Wiele prywatnych firm skopiowało ten trend, aby chronić się przed ryzykiem w trakcie procesu składania ofert. Gwarancja poręczenia jest bardzo ważna, jeśli chcesz, aby Twoja firma stała się konkurencyjna w branży budowlanej. W niektórych obszarach wymagane jest zabezpieczenie poręczenia w celu uzyskania licencji i pozwoleń. Co najważniejsze, prawie wszyscy właściciele projektów i deweloperzy wymagają od ciebie obligacji, zanim będziesz mógł licytować swoje projekty.
Obligacje federalne mogą być spełnione na różne sposoby:
- Poręczenia obligacji emitowane przez zatwierdzoną korporacyjną agencję poręczeniową
- Poręczenia obligacji wyemitowane przez poręczenie indywidualne, które zastawia określone określone rodzaje aktywów
- Osoby fizyczne działają jako poręczyciele, aby spełnić wymogi dotyczące obligacji w projektach federalnych, jeśli posiadają akceptowalne aktywa w wymaganych kwotach na wsparcie obligacji
Dopuszczalne aktywa obejmują gotówkę lub certyfikaty depozytowe; Papiery wartościowe w USA; akcje i obligacje notowane na giełdach nowojorskich, amerykańskich i innych; pośród innych. Istnieją również niedopuszczalne aktywa. Są to aktywa, które mogą być trudne do upłynnienia, takie jak osiedle mieszkaniowe w nieruchomości, biżuteria, dom pewnej osoby fizycznej i kilka innych.
Płatny urlop chorobowy: czy jest to wymagane przez prawo?
![Płatny urlop chorobowy: czy jest to wymagane przez prawo? Płatny urlop chorobowy: czy jest to wymagane przez prawo?](https://i.travelcashinc.com/img//new/careers/mos-12h-constructlon-engineering-supervisor.png)
Czy prawo federalne lub stanowe wymaga od pracodawców oferowania płatnego zasiłku chorobowego? Czy pracodawcy mogą zmienić własne zasady dotyczące zwolnień lekarskich?
Wymagane a nie wymagane świadczenia pracownicze
![Wymagane a nie wymagane świadczenia pracownicze Wymagane a nie wymagane świadczenia pracownicze](https://i.travelcashinc.com/img//new/employee-benefits/required-vs.-non-required-employee-benefits-for-us-businesses.jpg)
Dowiedz się, jakie prawa obowiązują w zakresie świadczeń pracowniczych i co pracodawcy mają nadal swobodę w projektowaniu pakietów świadczeń.
Co jest wymagane do uzyskania lepszych wyników PCR
![Co jest wymagane do uzyskania lepszych wyników PCR Co jest wymagane do uzyskania lepszych wyników PCR](https://i.travelcashinc.com/img//new/biotech-industry/whats-required-for-superior-pcr-results-1.jpg)
Korekty dowolnej reakcji PCR mogą zmienić jakość wyniku. Dowiedz się, co jest wymagane, aby uzyskać doskonałą reakcję łańcuchową polimerazy.