Spisu treści:
- Co do tej pory pokazują trendy mieszkaniowe?
- Trendów nie można oprzeć się na
- Gdy Jest dobry czas na sprzedaż?
- Sprzedawaj, kiedy czas jest odpowiedni dla Ciebie
Wideo: [#104] Z życia cyberprzestępcy, czyli jak trudno pozostać niezłapanym złodziejem - Adam Haertle 2024
Sprzedając swój dom, chcesz uzyskać najlepszą możliwą cenę, prawda?
Być może zastanawiasz się, czy warto poczekać, aby wprowadzić swój dom na rynek - zwłaszcza, gdy rynek wokół ciebie rośnie. W końcu, jeśli uda ci się zdobyć więcej pieniędzy za kilka miesięcy, dlaczego nie?
Niestety trendy na rynku mieszkaniowym nie są tak wytarte i suche. Zamiast koncentrować się na gospodarce, pomyśl o osobach takich jak:
- Twój budżet na wydatki związane z przeprowadzkami
- Twój rozmiar rodziny
- Twoja historia kredytowa i wynik
- Twoja zdolność do nadążania za hipoteką
W tym artykule zbadamy, w jaki sposób trendy mieszkaniowe mogą namalować mieszany obraz … dlatego lepiej umieścić "osobiste" z powrotem w finansach osobistych i wybierać mieszkania w oparciu o własne potrzeby, zamiast odgadnąć domysły gospodarka.
Co do tej pory pokazują trendy mieszkaniowe?
Przyjrzyjmy się, jak ostatnio kształtowały się ceny mieszkań. Według CoreLogic, firmy badającej nieruchomości, ogólne ceny domów wzrosły o 6,3% w okresie od maja 2014 r. Do maja 2015 r. Od kwietnia 2015 r. Do maja 2015 r. Ceny domów wzrosły o 1,7%. Ponadto maj 2015 r. Oznaczono jako 39th w kolejnych miesiącach ceny domów wzrosły. Oznacza to, że trend ten rozpoczął się w 2012 roku.
Trendów nie można oprzeć się na
Jednak trendy nie są trendami z jakiegoś powodu. Nie są gwarantowane. Wiele osób nadal pamięta katastrofę mieszkaniową, która miała miejsce w 2007 r., Kiedy według statystyk Rezerwy Federalnej, domy w USA straciły 6,3 tryliona dolarów na początku 2006 r. Do końca 2010 r.
Choć rynek się poprawił, jest to dobre przypomnienie, że zawsze może się zmienić. Podobnie jak na giełdzie zmienia się rynek, podobnie jak rynek mieszkaniowy.
Mówiąc o tym, Rezerwa Federalna prowadzi rozmowy, aby podnieść stopy procentowe już od jakiegoś czasu. Będzie to miało wpływ na oprocentowanie kredytów hipotecznych, a także na ceny mieszkań, ponieważ inflacja ma wzrosnąć.
Podczas gdy 30-letnie oprocentowanie kredytów hipotecznych wynosi obecnie około 4 procent. Niektórzy komentatorzy twierdzą, że mogą wzrosnąć do 5 lub 6 procent w 2016 roku. Jednak te prognozy stóp procentowych mogą, ale nie muszą, zostać zrealizowane. Możesz nie chcieć opóźniać sprzedaży domu w oparciu o opinie innych i kaprysy rynku.
Gdy Jest dobry czas na sprzedaż?
Jeśli czekanie, aby ceny domów nadal rosły, nie jest dobrym pomysłem, kiedy najlepiej sprzedać? Tylko ty możesz odpowiedzieć na to pytanie.
Twój czas nie powinien całkowicie zależeć od rynku. Istnieje kilka różnych okoliczności, w których możesz się znaleźć, które popchną cię w jedną lub w drugą stronę.
Oto kilka do rozważenia:
Przeniesienie pracy: Czy przyjąłeś ofertę pracy, która jest oddalona o kilka godzin? Możesz zostać zmuszony do sprzedania swojego domu, szczególnie jeśli chcesz kupić inny i nie chcesz zajmować się płaceniem dwóch hipotek. W tym przypadku czekanie na "czas" na rynku mieszkaniowym jest głupie. Nie ma powodu, by płacić dwiema hipotekami w nadziei na więcej gotówki.
Co mówią equity w twoim domu?: Pod wodą zaciąganie kredytu hipotecznego nigdy nie jest dobrą rzeczą, a utrudni to sprzedaż domu i zakwalifikowanie się do innego kredytu hipotecznego. W takim przypadku nie powinieneś rozważać sprzedaży, dopóki nie uzyskasz co najmniej 20-procentowego kapitału własnego w domu.
Sprawdź swoją sytuację finansową lub popatrz na refinansowanie (jeśli Twoja ocena kredytowa jest świetna), aby uczynić twój kredyt hipoteczny bardziej przystępnym.
Czy masz doskonały kredyt?: Posiadanie oceny kredytowej wynoszącej około 720+ jest ogólnie zalecane, jeśli chcesz kupić kredyt hipoteczny na następny dom. Umożliwi to dostęp do lepszych stawek, oszczędzając tysiące kosztów odsetek w okresie trwania kredytu hipotecznego. Mądrze jest trzymać się polowania w domu, dopóki wynik kredytowy nie będzie lepszy.
Czy twój dom staje się zbyt zatłoczony?: Wielu ludzi porusza się, ponieważ ich rodzina wyrosła z obecnego miejsca. Jeśli jesteś cały czas sobą lub masz mnóstwo bałaganu, ponieważ twoje rzeczy po prostu nie pasują do twojej przestrzeni, możesz rozważyć przeniesienie wcześniej niż później. Napięcie emocjonalne i ewentualny konflikt nie sprawiają, że warto czekać.
Czy myślałeś o przenoszeniu wydatków?: Podczas gdy przemieszczanie się i odkrywanie różnych dzielnic może być zabawą, cały ruch może się nie udać. Co więcej, może to być dość kosztowne. Przenoszenie ciężarówek może kosztować nawet tysiąc dolarów, a zatrudnianie pracowników może być drogie.
Według American Moving & Storage Association, średni koszt przeniesienia w obrębie stanu to 1170 USD - wzrasta do 5630 USD w przypadku wyprowadzki z państwa. Nie chcesz przeprowadzać się do domów, jeśli masz zamiar zadać ci dług. Poczekaj, aż masz wystarczająco dużo oszczędności.
Sprzedawaj, kiedy czas jest odpowiedni dla Ciebie
Ogólnie rzecz biorąc, musisz zdecydować, kiedy nadejdzie właściwa pora.
Jest wiele czynników, które należy wziąć pod uwagę, a ceny mieszkań powinny znajdować się na dole listy. To nie jest coś, nad czym możesz kontrolować, a opieranie się na decyzji, by przejść do tego, nie jest mądre.
Rób to, co jest właściwe dla ciebie i twojej rodziny.Podejmuj decyzje nie na podstawie rynku, ale raczej na podstawie osobistych potrzeb i okoliczności. Jeśli potrzebujesz pomocy w podjęciu decyzji o tym, czy wymienić dom, porozmawiaj z zaufanym agentem nieruchomości, który może Cię prowadzić.
Przykłady portfela wspólnego portfela dla 3 rodzajów inwestorów
![Przykłady portfela wspólnego portfela dla 3 rodzajów inwestorów Przykłady portfela wspólnego portfela dla 3 rodzajów inwestorów](https://i.travelcashinc.com/img//new/mutual-funds/3-mutual-fund-portfolio-examples.jpg)
Przeglądanie przykładów portfeli funduszy inwestycyjnych jest dobrym sposobem na nauczenie się, jak budować własne portfolio. Dzielimy trzy różne portfele z alokacjami.
Przykłady portfela wspólnego portfela dla 3 rodzajów inwestorów
![Przykłady portfela wspólnego portfela dla 3 rodzajów inwestorów Przykłady portfela wspólnego portfela dla 3 rodzajów inwestorów](https://i.travelcashinc.com/img//new/mutual-funds/3-mutual-fund-portfolio-examples.jpg)
Przeglądanie przykładów portfeli funduszy inwestycyjnych jest dobrym sposobem na nauczenie się, jak budować własne portfolio. Dzielimy trzy różne portfele z alokacjami.
Który plan jest dla Ciebie najlepszy: IRA lub 401 (k)?
![Który plan jest dla Ciebie najlepszy: IRA lub 401 (k)? Który plan jest dla Ciebie najlepszy: IRA lub 401 (k)?](https://i.travelcashinc.com/img//new/retirement-decisions/ira-or-401k.jpg)
Które z dwóch najpopularniejszych kont emerytalnych pasuje do Twojego portfela? A może powinieneś mieć oba?