Spisu treści:
- Zalety i wady posiadania domu "Wolny i czysty"
- Czy będę w stanie spłacić mój dom?
- Wiek ma znaczenie
- Ocena kredytowa może być wskaźnikiem
- Jak spłacić swój dom
Wideo: Pachnidła S05E05 Jak buduje się trwały związek? 2024
Nie tak dawno temu jedną z najlepszych korzyści z posiadania własnego domu były te linie kredytowe, które można uzyskać w domu.
W praktyce przekładało się to na mnóstwo zabawy dla wielu ludzi: nowe meble i elektronika, basen, może nawet nowy samochód lub egzotyczne wakacje. A potem POP!
Od czasu zamieszkiwania na rynku mieszkaniowym słyszeliśmy o tym, ile osób jest pod wodą w swoich domach. Ale teraz, zarówno dane statystyczne, jak i anegdotyczne sugerują, że coraz więcej Amerykanów dąży do zupełnie innego podejścia do posiadania domu: dążąc do posiadania swoich domów "wolnych i czystych".
Zalety i wady posiadania domu "Wolny i czysty"
Tak jak każda inna decyzja finansowa, ta jest bardzo osobista i sytuacyjna. Ale ogólnie mówiąc, jeśli posiadasz swój dom wolny i czysty brzmi jak strategia finansowa, która może pasować do twoich dużych planów zdjęciowych, najpierw zechcesz zważyć kilka podstawowych za i przeciw.
Na szczycie listy dla większości osób w kategorii "Pro" jest spokój. Prosty i prosty, nie musisz martwić się o spłatę kredytu hipotecznego i wiesz, że zawsze będziesz miał dach nad głową, jeśli na przykład stracisz pracę.
Dla wielu osób świadomość, że nie płacą oni ciężko zarobionych pieniędzy bankowi w formie odsetek, to także plus. Ale uwolnienie się od dużej spłaty kredytu hipotecznego daje także większą elastyczność finansową, aby robić inne rzeczy. Możesz podjąć inne ryzyko, na przykład, rezygnację z pracy.
Wśród minusów znajdują się ulgi podatkowe, takie jak odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego (im wyższy przedział podatkowy, tym więcej ulg podatkowych może mieć znaczenie). A biorąc pod uwagę stopy procentowe na historycznych minimach, nikt nie może twierdzić, że jeśli masz samodyscyplinę, czas i wiedzę, inwestowanie pieniędzy zamiast spłacać niskooprocentowany kredyt mieszkaniowy może mieć sens. Ale bądźmy szczerzy, bardzo niewielu ma taką dyscyplinę, czas i wiedzę.
Na koniec, jeśli musisz zainwestować każdy ostatni grosz, który musisz posiadać jako wolny i czysty, lepiej zainwestować w kilka innych miejsc, aby się zdywersyfikować. Powinieneś także zachować trochę gotówki na wypadek zagrożenia. Twój bank nie odda ci tych pieniędzy, jeśli masz powiązania!
Najważniejsze jest to, że coraz więcej osób decyduje się zalety przeważają wad. Badanie z 2017 r. Mówi, że posiadanie domu jest nadal bardzo ważną częścią ich amerykańskiego snu.
Czy będę w stanie spłacić mój dom?
Stwierdzono, że kilka czynników pozwala przewidzieć, kto woli i nie zdecyduje się posiadać nic nieskrępowanego.
Przede wszystkim są wartościami domowymi. Istnieje bezpośrednia korelacja między tym, jak tanie domy znajdują się na danym obszarze, a ludzką zdolnością do spłacania kredytów hipotecznych.
Na przykład jeden z najwyższych stawek za posiadanie wolnego i czystego w całym kraju - prawie 50 procent - znajduje się w McAllen lub Hidalgo w Teksasie, gdzie średnia wartość domu mieści się w przedziale 75 000 USD. Porównajmy to na przykład z Waszyngtonem, gdzie średnia wartość domu jest zbliżona do 400 000 USD, a tylko około 8 procent właścicieli domów może spłacić hipoteki.
Wiek ma znaczenie
Drugim ważnym czynnikiem, który widzimy, jest wiek pożyczkobiorcy. Ludzie w tym przedziale wiekowym od 65 do 85 lat znajdują się na szczycie listy za wolne od kredytów hipotecznych. Prawie 40 procent właścicieli domów w tej grupie posiada wolną i jasną.
Wynika to z faktu, że im dłużej mieszkasz gdzieś, tym więcej czasu musisz spłacić z kredytu hipotecznego. Starsi ludzie historycznie mają więcej pieniędzy zaoszczędzonych na zaliczki i spłatę kredytu mieszkaniowego.
Posiadanie wolnego i klarownego jest również priorytetem dla tych osób, ponieważ zbliżają się do wieku emerytalnego, ale widzimy, że młodsi ludzie zaczynają również posiadać wolność i jasność.
Ocena kredytowa może być wskaźnikiem
Ostatni to ocena kredytowa. Prawie 45 procent wszystkich osób, które są właścicielami wolnych i jasnych kredytów, mają ocenę kredytową w przedziale od 800 do 900. Ten konkretny czynnik można przyrównać do pytania: "co jest pierwsze, kurczak czy jajko?"
Ludzie z samodyscypliną, którzy mają dobrą ocenę kredytową, prawdopodobnie mają samodyscyplinę, aby spłacić kredyt hipoteczny. A ludzie, którym uda się spłacić kredyt hipoteczny, generalnie kończą z wyższym wynikiem kredytowym. Chodzi o to, że dobrze być jednym z nich!
Jak spłacić swój dom
Jeśli twój cel jest wolny i przejrzysty, każda dodatkowa kwota, którą masz do dyspozycji, może zostać wykorzystana do spłacenia kredytu hipotecznego. Ponadto, jeśli możesz pozwolić sobie na jednorazową dodatkową płatność każdego roku, możesz znacznie skrócić czas potrzebny na spłatę kredytu hipotecznego. Sprawdź kalkulator kredytów hipotecznych online, aby zobaczyć, jak szybko pieniądze mogą się stopić.
Innym sposobem na to samo, jeśli twój bank na to pozwala, jest zapłacenie połowy kredytu hipotecznego co drugi tydzień. Dodatkowo, jeśli jeszcze nie refinansowałeś, aby skorzystać z niskich stawek, na co czekasz?
A jeśli poważnie myślisz o posiadaniu tego, co bezpłatne i jasne, poważnie potraktuj 15-letni kredyt hipoteczny zamiast 30-letniego kredytu hipotecznego. Będziesz także czerpał korzyści z płacenia mniejszych pieniędzy na odsetki.
Na koniec sprawdź wydatki gospodarstw domowych na inne cięcia kosztów, które można wykorzystać do spłacenia tego kredytu hipotecznego! Na przykład, czy możesz obniżyć swoje podatki od nieruchomości lub zaoszczędzić pieniądze na ubezpieczeniu domu lub firmie ubezpieczeniowej? Oszczędności te można wykorzystać do spłaty kredytu hipotecznego.
Shari Olefson jest autorem książki FINANCIAL FRESH START: Twój pięciostopniowy plan ADAPTACJI i PROSPEROWANIA w nowej gospodarce.
9 rzeczy, które powinieneś mieć na swojej liście zadań finansowych
![9 rzeczy, które powinieneś mieć na swojej liście zadań finansowych 9 rzeczy, które powinieneś mieć na swojej liście zadań finansowych](https://i.travelcashinc.com/img//new/budgeting/9-things-that-should-be-on-everyones-annual-financial-to-do-list.jpg)
Nie pozwól, by twoje osobiste finanse spadły na margines. Aby pomóc w utrzymaniu finansów osobistych na właściwym poziomie, przygotowaliśmy Twoją roczną listę zadań finansowych.
9 książek biznesowych, które powinieneś mieć na półce
![9 książek biznesowych, które powinieneś mieć na półce 9 książek biznesowych, które powinieneś mieć na półce](https://i.travelcashinc.com/img//new/personal-finance/9-business-books-you-should-have-on-the-bookshelf.jpg)
Książki te pomogą Ci zaplanować emeryturę i poprawić umiejętności przywódcze, przedsiębiorcze i marketingowe.
Jak długo Twój wolny dom jest objęty ubezpieczeniem?
![Jak długo Twój wolny dom jest objęty ubezpieczeniem? Jak długo Twój wolny dom jest objęty ubezpieczeniem?](https://i.travelcashinc.com/img//new/insurance/is-my-vacant-home-covered-by-insurance.jpg)
Wolne ubezpieczenie domu kosztuje więcej niż zajęte, ale ile? Jak długo polityka obejmuje pustą własność?