Spisu treści:
- Cel autoryzacji innej firmy
- Gdzie uzyskasz autoryzację innej firmy?
- Drugie zezwolenie innej strony
- Komponenty ograniczonej autoryzacji trzeciej strony
Wideo: Wspaniały wywiad o życiu Katarzyna Miller cz.1, 20m2 talk-show, odc. 216 2024
Pytanie od czytelnika: Mój bank mówi, żebym zrobił krótką sprzedaż, muszę wysłać bankowi autoryzację innej firmy. Jaka jest ta forma i dlaczego jej potrzebuję? Próbowałem wyszukać w internecie tę odpowiedź, a wszystkie moje wyszukiwania prowadzą do Twojej witryny. Na pewno masz dużo informacji o krótkiej sprzedaży. Czy możesz mi powiedzieć, co to jest autoryzacja stron trzecich i dlaczego powinienem ją podpisać?
Odpowiedź: Każdy bank wymaga autoryzacji przez stronę trzecią. Nie współpracowałem jeszcze z instytucją kredytową, która nie potrzebowała go do krótkiej sprzedaży. Banki mogą być oskarżane o robienie wielu rzeczy w niedozwolony sposób - takich jak fiasko wykluczenia robo-podpisów i odmowa dokonywania modyfikacji pożyczek dla podwodnych właścicieli domów - ale nie będą mówić do nikogo, kto losowo woła o wypłatę pożyczki. To tam pojawia się zezwolenie od strony trzeciej.
Cel autoryzacji innej firmy
Bank nie powie ci o tym, ale celem autoryzacji innej firmy jest ochrona banku w przypadku złożenia pozwu. Twój bank niewątpliwie sprawi, że twoje życie stanie się koszmarem, ponieważ znajdzie różne sposoby, aby wyciągnąć krótką sprzedaż, ale upewni się, że przestrzega protokołu, jeśli chodzi o omawianie twoich osobistych informacji finansowych z kimś innym.
Poniżej przedstawiono niektóre powszechnie używane podstawowe elementy autoryzacji innej firmy:
- Imię i nazwisko osób wymienionych w dokumentach hipotecznych.
- Adres nieruchomości, miasto, województwo i kod pocztowy.
- Nazwisko osoby upoważnionej do rozmowy z bankiem (najprawdopodobniej z agentem nieruchomości) i dane kontaktowe, w tym adres, e-mail i numery telefonu / faksu.
- Twój numer pożyczki.
- Okres ważności zezwolenia, od momentu jego rozpoczęcia do zakończenia.
- Data podpisania autoryzacji.
- Miejsce na twój podpis.
- Dane osobowe, takie jak cztery ostatnie cyfry numeru ubezpieczenia społecznego.
Gdzie uzyskasz autoryzację innej firmy?
W mojej krótkiej sprzedaży w Sacramento stworzyłem moją własną autoryzację do użytku. Większość banków zaakceptuje następujący formularz lub jego odmianę:
"Prosimy o rozważenie niniejszego listu pisemnego upoważnienia do rozmowy z przedstawicielami handlowymi na temat powyższej pożyczki, a ja mam pełną zgodę na omówienie warunków mojej pożyczki z tobą i negocjowanie w moim imieniu, kiedy została złożona oferta zakupu. jest ważna od dzisiejszej daty do daty 12 miesięcy od tej daty, wyrażam zgodę na ujawnienie wszystkich informacji dotyczących naszej pożyczki następującym stronom: "Możesz również poprosić swojego agenta nieruchomości o okazanie formularza upoważnienia innej firmy. Twój agent może również otrzymać ten formularz od lokalnego stowarzyszenia REALTORS®. Inną opcją jest poprosić bank o formularz. Prawie każdy bank ma swoją własną formę.
Co więcej, możliwe, że bank woli własną formę, więc zapytaj. Jeśli bank oferuje preferowaną autoryzację strony trzeciej, dokument ten może wymagać uwierzytelnienia. W takim przypadku musisz udać się do notariusza publicznego i zapłacić za uwierzytelnienie swojego podpisu.
Drugie zezwolenie innej strony
Innym rodzajem autoryzacji innej firmy jest ograniczona autoryzacja przez stronę trzecią. Banki proszą właścicieli domów o podpisanie tego rodzaju upoważnienia, gdy są dwie pożyczki na krótką sprzedaż. Starszy pożyczkodawca może potrzebować porozmawiać z młodszym pożyczkodawcą o wypłacie młodszemu pożyczkodawcy pewnej kwoty, aby uwolnić pożyczkę.
Starszy pożyczkodawca potrzebuje twojej zgody na omówienie twojej sytuacji z młodszym pożyczkodawcą. To pozwolenie jest najlepiej udokumentowane na piśmie. Znowu twój pożyczkodawca hipoteczny nie chce, abyś ich pozwał. Aby ułatwić krótką sprzedaż, młodsi pożyczkodawcy muszą uwolnić swój najbardziej bezwartościowy kredyt hipoteczny z domu. Większość młodszych kredytodawców, nawet jeśli nie mają zabezpieczenia hipoteki, nie po prostu zwalnia ich pożyczkę bez jakiejś formy rekompensaty.
Dyskusja pomiędzy starszymi i młodszymi kredytodawcami hipotecznymi może mieć kluczowe znaczenie dla uzyskania zatwierdzenia krótkiej sprzedaży. To starszy pożyczkodawca hipoteczny, który zapłaci młodszym kredytodawcom hipoteki pożyczkę od dolara z wpływów ze sprzedaży.
Komponenty ograniczonej autoryzacji trzeciej strony
Ograniczona autoryzacja przez osobę trzecią zapewnia starszemu pożyczkodawcy prawo do komunikowania się z młodszym pożyczkodawcą. Może również dać starszemu pożyczkodawcy prawo do dostarczenia lub uzyskania dokumentacji od młodszego pożyczkodawcy, aby zakończyć przegląd krótkiej sprzedaży. Poniższe informacje są zwykle odzwierciedlone w dokumencie:
- Twoje imię.
- Imię twojego starszego pożyczającego.
- Imię twojego pożyczkodawcy.
- Twój numer pożyczki pożyczkodawcy.
- Twój adres nieruchomości.
- Data i twój podpis.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jest Broker-Associate w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.
Raporty QuickBooks: Kup przez sprzedawcę, przedmiot i inne
![Raporty QuickBooks: Kup przez sprzedawcę, przedmiot i inne Raporty QuickBooks: Kup przez sprzedawcę, przedmiot i inne](https://i.travelcashinc.com/img//new/accounting-software/quickbooks-accounting-and-financial-reports.png)
Przekonasz się, że QuickBooks ma wiele raportów księgowych i finansowych. Ten artykuł pomoże Ci zapoznać się z raportami zakupu.
Small Business - Zapasy zarządzane przez sprzedawcę (VMI)
![Small Business - Zapasy zarządzane przez sprzedawcę (VMI) Small Business - Zapasy zarządzane przez sprzedawcę (VMI)](https://i.travelcashinc.com/img//new/supply-chain-management/small-business-supply-chain-vendor-managed-inventory-vmi.jpg)
Zapasy zarządzane przez sprzedawcę (VMI) to miejsce, w którym kupujący dostarcza informacje dostawcy, a sprzedawca bierze odpowiedzialność za utrzymywanie zapasów.
Top 10 błędów strony popełnionych przez prawników
![Top 10 błędów strony popełnionych przez prawników Top 10 błędów strony popełnionych przez prawników](https://i.travelcashinc.com/img//new/law-practice-management/lawyer-website-mistakes-top-10-website-mistakes-made-by-attorneys.jpg)
Strona internetowa złego prawnika może być wyrokiem śmierci dla Twojej firmy. Dowiedz się najczęściej popełniane przez adwokatów błędy podczas projektowania ich stron internetowych.