Spisu treści:
Wideo: Egzamin państwowy na dźwig samojezdny 2024
Kosztami twardymi są aktywa materialne, które należy nabyć w celu ukończenia projektu budowlanego. Zwykle koszty ciężkie łatwo można policzyć i można je ustalić z taką pewnością, że zazwyczaj są one wyliczane przez doświadczony kalkulator. Ogólnie rzecz biorąc, ciężkie koszty reprezentują jakąkolwiek część pracy lub koszty związane z rzeczywistym projektem, a jako dobrą regułę prawną, twarde koszty mogą wynosić około 70% całkowitych kosztów budowy.
Składniki ciężkich kosztów w projekcie budowlanym
Koszty te są zwykle związane z procesem inżynieryjnym i projektowym i mogą ulec zmianie w zależności od decyzji AE, więc jest to inny sposób na rozróżnienie między kosztami miękkimi a kosztami twardymi. Poniżej znajduje się lista typowych kosztów twardych konstrukcji.
- Struktura budynku: ciężkie koszty związane ze strukturą. Ta kategoria obejmuje całą pracę i materiały wymagane do ukończenia całego budynku lub struktury. Wszystko, co można policzyć i oszacować, musi stanowić część ciężkich kosztów.
- Teren: różnica od pierwszej do drugiej polega na tym, że ta kategoria obejmuje wszystkie media podziemne, lotnicze, wodne, kanalizacyjne, pożarowe, chodnikowe, skarpy itp. Jak wyjaśniono powyżej, rurociągi w miejscu, materiał używany do brukowania, kanalizacji i prace na miejscu są również częścią ciężkich kosztów.
- Krajobraz: ciężkie koszty związane z pracami ogrodowymi, w tym trawą, trawnikami, drzewami, ściółką, krzewami, nawozami i każdym innym materiałem objętym realizacją projektów na podstawie rysunków architektonicznych.
- Przypadkowość: przypadek jest zastrzeżoną kwotą obejmującą wszystkie szacunkowe nieprzewidziane warunki, które mogą mieć wpływ na proces budowlany. Chociaż nie jest to kwota, którą można zmierzyć, można ją oszacować na podstawie danych historycznych od pięciu do dziesięciu procent całkowitych kosztów projektu w przypadku nowych projektów i od 10 do 20 procent w przypadku projektów przebudowy .
- Zmienić zamówienia: może być uwzględniony w pozycji struktura budynku w kosztach stałych. Niektórzy budowniczowie oddzielają ten element od budowania struktury, do procesu rozliczalności, ale obejmuje to również wszystkie dodatkowe wydatki związane z budową projektu. Koszty ubezpieczenia zazwyczaj nie są uwzględniane jako koszty stałe, a właściciel może poprosić o przesłanie ich jako oddzielnych elementów zamówienia.
- Nad głową: zwykle wszystko, co jest zwijane zgodnie z ogólnymi warunkami, jest klasyfikowane jako koszty stałe. Są to koszty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, takie jak personel, zarządzanie, obiekty tymczasowe, narzędzia, narzędzia i koszty bezpieczeństwa. Ważne jest, aby zrozumieć, że wszystkie pozwolenia i koszty ubezpieczenia są również uważane za koszty stałe.
Jak oszacować ciężkie koszty
Teraz, gdy wiesz, że ciężkie koszty można oszacować lub policzyć, teraz nadszedł czas, aby zrozumieć proces szacowania tych kosztów. Pierwszym krokiem w planowaniu projektu jest dostarczenie prognozy pojęciowej. Szacunki koncepcyjne to wstępne szacunki od 30% do 50% dokładne, a czasem opracowywane są szacowanie parametryczne lub stosowanie modelu.
W tej fazie przypadkowość może wynosić nawet 50%. Drugi etap procesu szacowania polega na opracowaniu wstępnego budżetu, zapewniającego zakres dokładności od 15 do 30 procent. Szacuje się, że zostało to zakończone z wykorzystaniem informacji historycznych, ofert, propozycji, a przypadek jest teraz zredukowany do 20%.
Po opracowaniu projektu oceniający sprawdzi otrzymane informacje i opracuje ostateczny kosztorys. Teraz szacunkowe i twarde koszty będą się mieścić w zakresie od 5% do 15% dokładne i są zwykle opracowywane, gdy projekt jest ukończony w 75 lub 100%. Na tym etapie awaryjność wynosi 15%, ponieważ więcej szczegółów wyłania się z rysunków konstrukcyjnych, a oferty są otrzymywane, ogólne warunki zostały określone, a koszty eskalacji są również wbudowane w oszacowanie.
Wreszcie, koszty twarde są w pełni rozwinięte, gdy właściciel otrzymuje kompletne plany, specyfikacje, kontrakty i rezerwacje specjalne. Opracowywane są szczegółowe szacunki, poziom dokładności wynosi 5% lub mniej i prawie cały przypadek jest usuwany, ponieważ zakres został całkowicie zdefiniowany. Na tym etapie można opracować ciężkie koszty, które mogą stanowić od 0 do 10 procent.
Koszty modelowania i koszty początkowe dla nowych modeli
![Koszty modelowania i koszty początkowe dla nowych modeli Koszty modelowania i koszty początkowe dla nowych modeli](https://i.travelcashinc.com/img//new/entertainment-careers/modeling-expenses-and-start-up-costs-for-new-models.jpg)
Co powinny płacić nowe modele agencji? Czy powinnaś chodzić do szkoły modelek? Istnieje wiele różnych sposobów na rozpoczęcie działalności w branży.
Jak rozwiązywać typowe problemy z betonem w budownictwie
![Jak rozwiązywać typowe problemy z betonem w budownictwie Jak rozwiązywać typowe problemy z betonem w budownictwie](https://i.travelcashinc.com/img//new/materials/how-to-solve-common-concrete-problems-3.jpg)
Jeśli chodzi o używanie betonu, mogą się pojawić różne problemy. Oto kilka typowych konkretnych problemów, na które należy się przygotować.
Koszty dojazdów do podróży a koszty podróży jako potrącenia
![Koszty dojazdów do podróży a koszty podróży jako potrącenia Koszty dojazdów do podróży a koszty podróży jako potrącenia](https://i.travelcashinc.com/img//new/deductions-credits/business-travel-expenses-vs.-commuting-expenses-whats-deductible.jpg)
Mylić o podróżach służbowych i kosztach dojazdów do pracy? Koszty podróży służbowych można odliczyć, ale nie można dojeżdżać do pracy. Różnica jest wyjaśniona.