Spisu treści:
- 01 Obserwuj swoją stawkę i warunki
- 03 Nie wyciągaj Equity z domu
- 04 Nie refinansuj ARM
- 05 Upewnij się, że warunki są bardziej korzystne dzięki nowej pożyczce
Wideo: Na czym polega konsolidacja i refinansowanie kredytu? 2024
Wiele osób zastanawia się nad właściwym czasem na refinansowanie kredytu hipotecznego. W refinansowaniu są dodatkowe koszty i ważne jest rozważenie kosztów zamknięcia, niezależnie od tego, czy powinieneś refinansować swój kredyt hipoteczny. Istnieją również specjalne zasady dotyczące refinansowania, które powinieneś przestrzegać. Jeśli masz trudności z spłatą kredytu hipotecznego, refinansowanie może pomóc w obniżeniu miesięcznej płatności. Refinansowanie może zaoszczędzić pieniądze, obniżyć miesięczne płatności i zwolnić pokój w budżecie.
01 Obserwuj swoją stawkę i warunki
Jeśli to możliwe, należy refinansować swój kredyt hipoteczny, aby nie dodawać dodatkowego czasu na pożyczkę. Możesz to zrobić, wybierając krótszą długość kredytu, co zwiększy kwotę, którą zapłacisz w porównaniu z kredytem trzydziestoletnim. Im dłuższy okres pożyczki, tym więcej zapłacisz odsetek od pożyczki. Jeśli refinansujesz trzydziestoletnią pożyczkę, obniżysz swoją wypłatę, ale znacznie zwiększysz również długość pożyczki. To spowoduje, że będziesz płacić więcej odsetek w dłuższej perspektywie. Jeśli to możliwe, refinansowanie kredytu hipotecznego na dziesięć lub piętnaście lat.
03 Nie wyciągaj Equity z domu
Często, gdy ludzie refinansują, robią to, aby wyciągnąć kapitał własny z domu. Mogą wykorzystać pieniądze na ulepszenia domu, spłacić inny dług lub sfinansować ślub lub college. Wyciągając kapitał, przedłużasz okres pożyczki i zwiększasz oprocentowanie, które zapłacisz. Spieniężasz swoją inwestycję. Jeśli używasz pieniędzy na spłatę kart kredytowych, narażasz swój dom na ryzyko, jeśli nie możesz już dokonywać płatności. To niebezpieczny krok, ponieważ wiele osób często znajduje się w tej samej sytuacji za kilka lat. Możesz również skończyć pod wodą na hipotece, ze względu na zmieniającą się wartość cen mieszkań. Jeśli wyciągniesz kapitał, może się okazać, że będziesz musiał ponownie zapłacić za PMI w swoim domu. Jeśli zostawisz kapitał w swoim domu, chronisz go i swoją finansową przyszłość.
04 Nie refinansuj ARM
Jeśli refinansujesz, aby zaoszczędzić pieniądze na spłatach kredytu hipotecznego, upewnij się, że blokujesz niską stopę procentową zamiast regulować hipoteką. Hipoteka o zmiennej stopie procentowej dostosuje się do wyższej stopy procentowej za kilka lat, co zwiększy kwotę płatności. Jeśli to zrobisz, będziesz musiał się martwić o rosnące stopy procentowe. Blokowanie w niższej stawce pozwoli Ci zaoszczędzić więcej pieniędzy na dłuższą metę. Obecnie stawki są bardzo niskie i głupotą byłoby stracić te niskie stopy z regulowaną hipoteką, która się dostosuje.
05 Upewnij się, że warunki są bardziej korzystne dzięki nowej pożyczce
Oprócz spojrzenia na stopę procentową i długość pożyczki, należy uważnie przeczytać drobnym drukiem i upewnić się, że warunki są akceptowalne i korzystne. Dowiedz się, co się stanie, jeśli spóźnisz się na płatność. Różne firmy mogą wprowadzać różne kary, w tym opłaty za zwłokę lub wzrost oprocentowania. Dowiedz się, ile masz czasu, zanim twój dom przejdzie w posiadanie wykluczenia. Dowiedz się także, czy istnieją kary przedpłaty. Niektórzy kredytodawcy nie pozwolą ci spłacić pożyczki wcześniej przez określoną liczbę lat lub mogą nie dopłacać dodatkowych płatności do głównej kwoty pożyczki. Ważne jest, aby spojrzeć na te wszystkie rzeczy przed refinansowaniem. Pomaga również mieć więcej niż jedną ofertę do rozważenia, aby upewnić się, że warunki są korzystne dla Ciebie.
Upewnij się również, że nie posiadasz PMI ani innych opcji ubezpieczenia dodanych do twojego kredytu hipotecznego, jeśli nie jesteś winien więcej niż osiemdziesiąt procent wartości twojego domu. Niektóre firmy zajmujące się kredytami hipotecznymi będą wymagały lub dodawały te środki i zwiększały spłatę kredytu hipotecznego kosztem tych niepotrzebnych usług.
Czy powinienem otrzymać drugi kredyt hipoteczny?
![Czy powinienem otrzymać drugi kredyt hipoteczny? Czy powinienem otrzymać drugi kredyt hipoteczny?](https://i.travelcashinc.com/img//new/getting-started-with-money/should-i-get-a-second-mortgage.jpg)
Drugi kredyt hipoteczny to mniejsza pożyczka na twój dom. Możesz go wykorzystać na zaliczkę lub na wypłatę kapitału z domu. Dowiedz się, jak się zgłosić.
Czy powinienem zainwestować, czy spłacić kredyt hipoteczny?
![Czy powinienem zainwestować, czy spłacić kredyt hipoteczny? Czy powinienem zainwestować, czy spłacić kredyt hipoteczny?](https://i.travelcashinc.com/img//new/retirement-decisions/should-i-invest-or-pay-off-the-mortgage.jpg)
Czy warto zainwestować lub spłacić kredyt hipoteczny? Porównaj po opodatkowaniu zwrot z inwestycji z po opodatkowaniu koszt kredytu hipotecznego, aby dowiedzieć się.
Czy powinienem spłacić mój kredyt hipoteczny przed emeryturą?
![Czy powinienem spłacić mój kredyt hipoteczny przed emeryturą? Czy powinienem spłacić mój kredyt hipoteczny przed emeryturą?](https://i.travelcashinc.com/img//new/retirement-decisions/should-i-pay-off-my-mortgage-early-3.jpg)
Czynnik ryzyka i podatków przed podjęciem decyzji o spłacie kredytu hipotecznego wcześniej. Oto cztery zasoby, które pomogą Ci przeprowadzić dokładną analizę.