Spisu treści:
Wideo: Umowa o roboty budowlane - zapisy, które można podważyć 2024
Umowa kontraktu budowlanego jest dokumentem określającym datę i określającym, które strony będą uczestniczyć w procesie budowlanym. Zwykle umowa jest zawierana między Właścicielem projektu a wykonawcą lub dostawcą, który świadczy wymagane usługi i zawiera kilka sekcji klauzul określających zakres, warunki i warunki takiej umowy.
Układy umów Sekcje
Umowa powinna zawierać następujące sekcje:
- Opis Projektu: Ta część umowy zawiera blurb lub wyciąg z tego, o czym jest projekt. Najważniejsza idea lub opis problemu, który jest rozwiązywany. Może to być podsumowanie pozycji lub tylko akapit określający, co należy rozwiązać.
- Cena kontraktu: W tym obszarze opisano rodzaj przyznawanej ceny kontraktowej i łączną kwotę zakontraktowanych pieniędzy. Będzie również ustalać możliwe dodatki lub odliczenia do kontraktu oraz sposób, w jaki zostaną one wydane. Istnieje wiele wariantów i różnych schematów negocjowania właściwej struktury cen.
- Podstawa płatności: Jak pieniądze zostaną wypłacone wykonawcy. Albo co miesiąc, albo jakakolwiek preferowana metoda płatności, powinna również określać, jaki procent pieniędzy należy zachować przy każdym wniosku o płatność. Określa również, kiedy płatność jest należna, karę za opóźnienia w płatnościach, naliczone odsetki i inne mające zastosowanie sytuacje związane z warunkami płatności i fakturowania.
- Harmonogram budowy lub kalendarz: Łączna liczba dni lub sposób podziału harmonogramu projektu. Powinien opisywać dni kalendarzowe lub dni robocze i może być prezentowany za pomocą CPM, wykresu Gantta lub tylko wykresu słupkowego.
- Lista dokumentów kontraktowych: Lista wszystkich dokumentów zamówienia, które stanowią część umowy. Rysunki, eksponaty, specyfikacje i warunki uzupełniające mogą być częścią tej listy.
- Zakres budowy: Opis wszystkich działań budowlanych, w tym niektóre opisy rzeczy, które będą stanowić część projektu. Zakres normalnie można zmierzyć lub policzyć.
- Warunki budowy i obowiązki: Sekcja warunków i obowiązków to ta, która określa obowiązki właściciela i kontrahenta oraz zakres osób odpowiedzialnych za dostarczanie dokumentów i informacji. Zawiera szczegółowe warunki dotyczące zastawów, kar, potrącania podatku, zasad arbitrażu i szczegółowych instrukcji dotyczących rozpatrywania roszczeń i prowadzenia sporów.
- Prawa umów: Prawo właściwe, wymogi zastawu, procedury roszczeń, procedury arbitrażowe, ubezpieczenie, istotne wymagania dotyczące ukończenia, ostateczne zakończenie i kary umowne. Może również zapewniać procedury dotyczące zakończenia lub zawieszenia pracy oraz umowy z wykonawcą.
Dlaczego umowa kontraktowa jest ważna?
Umowa kontraktowa jest naprawdę ważnym dokumentem, który określi twój zakres prac i będzie wiązał właściciela z twoimi usługami, w tym warunkami płatności. Naprawdę ważne jest, abyś zrozumiał zakres prac określony w umowie, wykonał zaplanowane prace, wystawił fakturę za polecenie, a na koniec użyje narzędzia, abyś mógł otrzymać zapłatę.
Jednak umowy muszą:
- Bądź w piśmie
- Zawiera opis oferowanego produktu lub usługi
- Bądź zrozumiały i jasny między obiema stronami
- Uwzględnij wyraźnie usługi
- Uwzględnij zasady anulowania lub rozwiązania umowy
- Czy warunki finansowe są jasne
Rodzaje umów
Umowy kontraktowe różnią się lub mogą mieć kilka modyfikacji w zależności od realizowanej umowy. Na przykład:
- Wyrazić:Tego rodzaju umowa bardzo dobrze określa cel i zakres umowy. Zgodnie z tą alternatywą, postanowienia i warunki umowy są zrozumiałe dla każdej części.
- Wykonany:Zawarta umowa zawiera okres gwarancyjny lub wadliwe działanie. Zgodnie z tą umową świadczono usługi, ale umowa chroni jedną ze stron, gdy jej druga strona nie zapewnia właściwej gwarancji na wadliwą lub nieprawidłową instalację.
- Warunkowy:Warunkowa umowa kontraktowa jest umową używaną, gdy nie można świadczyć usług w momencie podpisania umowy. Przewiduje przyszły termin, w którym usługi będą świadczone, jeśli spełnione zostaną określone warunki.
Co to jest niekompetentna umowa w zakresie zarządzania zasobami ludzkimi?
Czy interesuje Cię zrozumienie, czym jest porozumienie o zakazie konkurencji i jakie są jego konsekwencje dla pracowników? Dowiedz się tutaj przed podpisaniem.
Umowa o łączenie i serwisowanie - co to jest PSA
W celu sekurytyzacji kredytów hipotecznych tworzona jest umowa o łączenie i obsługa. Zobacz, dlaczego PSA jest ważny w przypadku wniosków o zamknięcie dostępu do nieruchomości i pożyczek.
Czym jest umowa bezkonkurencyjna?
Informacje na temat niekonkurencyjnych umów, w tym zwykle uwzględnianych, kwestii prawnych oraz przykładów klauzul niedotkniętych umowami i umów.