Spisu treści:
Wideo: 3 Easy Ways To Make Passive Income Online ($1000+ per month) 2024
Jedną z głównych przeszkód w uzyskaniu kredytu hipotecznego - oprócz poprawy historii kredytowej i wyników - jest zaoszczędzić wystarczająco dużo pieniędzy, aby pokryć zaliczkę. Ponad 1 na 10 kupujących uważa, że oszczędzanie na zaliczkę jest najtrudniejszym krokiem w procesie zakupu domu, według National Association of Realtors 2018 Home Buyer and Seller Generational Trends Report. Dotyczy to szczególnie kupujących w wieku 37 lat i młodszych, z których 24 procent zgłosiło najwięcej problemów związanych z wypłatą zaliczek.
Inny raport mówi, że główną troską wśród tysiącletnich nabywców domów jest posiadanie wystarczających środków na zaliczkę. Pięćdziesiąt procent respondentów w niedawnym badaniu przeprowadzonym przez Redfin w wieku od 24 do 38 lat wskazało to jako główną przeszkodę.
Czasami bardziej tradycyjne sposoby oszczędzania na zaliczki, takie jak oszczędne oszczędzanie lub pożyczanie z konta emerytalnego, mogą nie doprowadzić cię do kwoty potrzebnej na zakup domu. Alternatywą są platformy podobne do GoFundMe i Kickstarter, które pozwalają zbierać pieniądze, aby osiągnąć swój cel. Oto dlaczego powinieneś rozważyć finansowanie społecznościowe swojego kredytu hipotecznego.
Powinieneś Crowdfund Your Down Payment?
Crowdfunding jest tradycyjnie definiowany jako wykorzystywanie niewielkiej ilości kapitału z dużej grupy indywidualnych uczestników do sfinansowania nowego przedsięwzięcia, zgodnie z Investopedia. Aspirujący przedsiębiorcy, którzy chcą zabezpieczyć finansowanie swojej działalności, lub organizacje non-profit, które muszą pozyskać fundusze na nadchodzącą inicjatywę, mogą uznać, że strona finansowania społecznościowego może pomóc im w osiągnięciu ich celów.
Ta sama koncepcja może być stosowana do osobistych przedsięwzięć, w tym do domu. W rzeczywistości istnieją platformy crowdfundingowe dedykowane nabywcom domów, którzy potrzebują dodatkowej pomocy w zbieraniu pieniędzy na zaliczki.
Jedną z takich platform jest HomeFundMe z firmy bankowości hipotecznej CMG Financial. HomeFundMe jest określany jako "pierwsza zatwierdzona przez branżę usługa crowdfundingowa zapewniająca nabywcom domu wsparcie, edukację i platformę potrzebną do crowdfundowania zaliczki na poczet kredytu hipotecznego", zgodnie z komunikatem prasowym zapowiadającym jego uruchomienie.
Gdy użytkownik utworzy konto HomeFundMe, zostanie skierowany do wypełnienia wniosku online o wstępną kwalifikację kredytu hipotecznego. Jeśli wszystko pójdzie dobrze, będą mogli zbudować kampanię, promować ją i rozpocząć crowdfunding swoich zaliczek.
Homebuyerowie korzystający z HomeFundMe są również zachęcani do ukończenia kursu edukacyjnego homebuyer - za który będą pokrywane opłaty. Dodatkowo, w przypadku kupujących, którzy zarabiają mniej niż średni lokalny średni dochód, HomeFundMe dopasowuje 2 USD za każdy 1 crowdfunding w wysokości 1 500 USD lub 1% ceny zakupu, w zależności od tego, która z tych wartości jest niższa. Kupujący, którzy zarabiają więcej niż przeciętny średni dochód, mogą otrzymać 2 USD za każdy 1 crowdfunding w wysokości do 1 000 $ lub 1% ceny zakupu.
Kilka zastrzeżeń: użytkownicy HomeFundMe muszą zaciągnąć pożyczkę z CMG Financial na zakup domu, a oni mają tylko 12 miesięcy na zamknięcie domu po otrzymaniu pierwszego wkładu.
W przeciwieństwie do większości platform crowdfundingowych, HomeFundMe nie pobiera opłat od swoich użytkowników. Wszystkie przekazane środki trafiają bezpośrednio na wypłatę homebuyera, chyba że którykolwiek z autorów określi ich część pieniędzy jako niezwiązaną z zakupem domu.
Kolejną usługą crowdfundingową, której celem jest pomoc potencjalnym nabywcom domów, to Feather the Nest. Użytkownicy rejestrują się na stronie, budują "gniazdo" i udostępniają je swoim sieciom społecznościowym, aby uzyskać wsparcie. Pieniądze są przekazywane właścicielom gniazd w ciągu 10 minut od każdego wniesionego wkładu w wysokości ich docelowej kwoty.
Oprócz płatności zaliczkowych użytkownicy witryny mogą również zbierać fundusze na remont domu lub inne inicjatywy związane z nieruchomościami. Jednak za każdy wkład naliczana jest opłata transakcyjna w wysokości 5 procent.
Dlaczego kwota zaliczki ma znaczenie
Twoja zaliczka jest kluczowa dla twojego zakupu w domu i im więcej jesteś w stanie wnieść, tym lepiej zaczniesz jako właściciel domu. Najprawdopodobniej uzyskasz bardziej konkurencyjną stopę oprocentowania kredytu hipotecznego i - jeśli zaoszczędzisz i skonfiskujesz na tyle, aby otrzymać 20-procentową zaliczkę - unikaj ubezpieczenia hipotecznego.
Oprócz stosowania taktyk, jak automatyzacja oszczędzania i finansowania społecznościowego, zastanów się nad utratą zysków z premii lub zwrotu podatku, aby zwiększyć wysokość zaliczki. Rozpoczęcie podróży właścicielem domu do wynajęcia z przyzwoitą kwotą kapitału własnego powinno być godnym uwagi osiągnięciem.
Jak Twoja spłata odsetek hipotecznych może się zmienić po przejściu na emeryturę
Przed podjęciem decyzji o spłacie kredytu hipotecznego należy rozważyć wpływ podatku hipotecznego zarówno przed, jak i po przejściu na emeryturę. Oto jak na to spojrzeć.
Jaka jest średnia miesięczna spłata kredytu hipotecznego?
Według US Census Bureau, średnia miesięczna spłata kredytu hipotecznego wynosi 1030 USD z podatkami i ubezpieczeniem, podczas gdy mniejsze lokalizacje geograficzne mogą się różnić.
Moja spłata kredytu hipotecznego jest nadal wysoka
Zobacz, jak duża płatność ryczałtowa wpływa na koszty odsetek kredytu, czas potrzebny na spłatę oraz miesięczną opłatę.