Spisu treści:
- 1. Lokalizacja
- 2. Renowacje
- 3. Otwórz plan piętra
- 4. Urządzenia ze stali nierdzewnej
- 5. Dostępny parking - w szczególności poza ulicą
- 6. Pranie w budynku / jednostce
- 7. Powierzchnia schowka / miejsce do przechowywania
- 8. Duże okna / naturalne światło
- 9. Przestrzeń na zewnątrz - dostęp do balkonu lub podwórka
- 10. Centralna klimatyzacja
Wideo: Jak wyobrażasz sobie biuro idealne? 2024
Kiedy najemcy szukają nowej nieruchomości, aby zadzwonić do domu, są pewne cechy, które znajdują się na ich liście. Posiadanie nieruchomości, która zawiera te pożądane funkcje, może pomóc w rozróżnieniu wynajmu od konkurencji. Dowiedz się, jakie udogodnienia pomogą szybko wynająć Twój lokal, a co nie.
1. Lokalizacja
Lokalizacja zawsze była i zawsze będzie najważniejszą cechą nieruchomości. Jeśli jesteś we właściwym miejscu, możesz polecić wyższe ceny wynajmu bez konieczności robienia czegoś innego. Remonty i zdjęcia kwadratowe stają się wtórnymi problemami. Ludzie są bardziej skłonni do kompromisu w sprawie innych udogodnień, jeśli znajdują się w miejscu, które jest dla nich pożądane w jakiś sposób. Pomyśl o dowolnym obszarze blisko dużego miasta. Ludzie są gotowi zapłacić znacznie wyższe ceny, aby znaleźć się w centrum tego wszystkiego - blisko transportu, zakupów, żywności i rozrywki.
Pamiętaj o lokalizacji, gdy:
- Kupno nieruchomości Lokalizacja jest jedną z niewielu rzeczy, których nie można zmienić w przypadku nieruchomości. Lokalizacja jest jednym z najważniejszych czynników przy zakupie nowej inwestycji.
- Renowacja Twojej nieruchomości- Być może nie będziesz musiał wykonywać tak obszernych renowacji, jeśli obszar jest już pożądany.
- Marketing Your Property for Rent- lokalizacja jest kluczową cechą, którą chcesz podkreślić, aby przemówić do potencjalnych najemców.
2. Renowacje
Najemcy kochają wszystko, co wygląda lub czuje się nowe. Każdy lokator wie, że istota wynajmu oznacza, że ktoś mieszka w przestrzeni przed nim, ale nie chce tego widzieć ani odczuwać. Pomyśl, kiedy kupujesz coś nowego, nie ma znaczenia, co to jest, może to być guma do żucia lub nowa para trampek, częścią zabawy jest to, że jest Twoja, jest czysta i nikt nie ma Miałem to przed tobą. Najemcy chcą w ten sposób czuć się wyjątkowo w swoich mieszkaniach, dlatego renowacje są tak skuteczne, że szybko wynajmują jednostki.
Odnowione kuchnie i łazienki są szczególnie atrakcyjne.
3. Otwórz plan piętra
Właściciele kochają otwarty plan piętra. Otwarty plan piętra może pomóc w powiększeniu mniejszej przestrzeni. Wielu uważa, że kuchnia otwarta na przestrzeń życiową pozwala na lepszą zabawę.
4. Urządzenia ze stali nierdzewnej
Przyszli najemcy uwielbiają wygląd urządzeń ze stali nierdzewnej. Jeśli nie stać Cię na urządzenia ze stali nierdzewnej, sprzedawane są również urządzenia ze stali nierdzewnej, które są tańsze. Kolejnym ważnym czynnikiem, niezależnie od wykończenia urządzeń, jest zapewnienie zgodności urządzeń. Czarny piec, lodówka migdałowa i biała zmywarka nie będą najbardziej atrakcyjne. Ponadto nie należy lekceważyć poboru zmywarki. Zapewnia niektórym odrobinę luksusu i jest koniecznością dla innych.
5. Dostępny parking - w szczególności poza ulicą
Dla najemców z samochodami parking jest niezwykle ważny w wynajmie. Parking przy ulicy jest jeszcze bardziej pożądany. Możliwość wynajęcia lokatora na podjeździe lub w garażu pomoże szybko uzyskać wynajęcie urządzenia.
Na obszarach podmiejskich parking jest łatwiej dostępny. Dopóki najemca ma miejsce do parkowania w bliskim sąsiedztwie nieruchomości, nawet jeśli jest na ulicy, powinien być szczęśliwy.
Dla najemców z samochodami na obszarach bardziej miejskich, parking będzie większy problem. Jeśli nie ma wyznaczonego miejsca do parkowania wliczonego w Twój czynsz, powinieneś podjąć negocjacje z sąsiadem, aby zapewnić miejsce parkingowe lub przynajmniej wskazać najemcę w kierunku najbliższego garażu. Jeśli ten garaż znajduje się zbyt daleko od twojej nieruchomości, więcej niż pięć lub sześć bloków, może to być zerwanie umowy.
6. Pranie w budynku / jednostce
Nikt nie chce ciągnąć brudnych ubrań do pralni. Pralka / suszarka w apartamencie jest ogromnym plusem, szczególnie w przypadku apartamentów, które są chodzić (nie na pierwszym piętrze). Jeśli nie jesteś w stanie zapewnić w pralce / suszarni, wówczas dostarczenie pralki / suszarki w lokalu do użytku najemcy jest następną najlepszą opcją. Nawet jeśli najemca musi zejść do piwnicy, aby z niego skorzystać, jest to lepsze rozwiązanie niż konieczność włożenia worka na pranie cztery bloki lub wsiadania do samochodu, aby przejść do pralni.
7. Powierzchnia schowka / miejsce do przechowywania
Każdy ma rzeczy, które trzeba włożyć do szafy, bez względu na to, czy są to ubrania, czy próżnia i dekoracje świąteczne. Jeśli twoje urządzenie nie ma odpowiedniej przestrzeni do przechowywania, sprawdź, czy jest wystarczająco dużo miejsca, aby dodać kolejną szafę. Jeśli nie ma, czy masz piwnicę, garaż lub magazyn, w którym możesz pozwolić lokatorowi na przechowywanie swoich rzeczy?
8. Duże okna / naturalne światło
Nikt nie chce mieszkać w jaskini. Jak sądzisz, dlaczego pośrednicy otwierają wszystkie okna i zasłony, gdy pokazują nieruchomość? Należy wpuszczać jak najwięcej naturalnego światła. Naturalne światło sprawi, że mieszkanie będzie wyglądać cieplej i bardziej zachęcająco. Sunshine pomaga również poprawić nastrój osoby.
9. Przestrzeń na zewnątrz - dostęp do balkonu lub podwórka
Jeśli najemca ma miejsce na grilla lub usiąść i przeczytać gazetę, jest to bonus. Nawet jeśli nie jest to prywatne podwórko lub balkon, posiadanie pewnego rodzaju przestrzeni na zewnątrz może pomóc wynająć nieruchomość lub pozwolić na wyższe opłaty za wynajem, szczególnie w mieście.
10. Centralna klimatyzacja
W cieplejszym klimacie, brak centralnej klimatyzacji w Twojej jednostce wynajmu może być świetnym rozwiązaniem. W przypadku obszarów bardziej sezonowych centralne powietrze jest luksusem.Instalacja klimatyzacji centralnej w starszych budynkach może być trudna i kosztowna, ponieważ będziesz musiał rozerwać ściany i zainstalować wszystkie właściwe kanały. Jeśli Twoja nieruchomość ma centralne powietrze lub uważasz, że wartość, jaką doda, warta jest kosztu instalacji, pamiętaj o podkreśleniu tej funkcji podczas marketingu wynajmu.
Najemcy we wspólnym posiadaniu nieruchomości
Wspólny najemcy jest sposobem dla wielu osób do posiadania tytułu. Mogą one posiadać nierówne udziały, ale wszystkie one są zwykle odpowiedzialne za kredyt hipoteczny.
Prawa lokatorów w Gruzji: Prawo najemcy nieruchomości
Gruzińskim najemcom oferuje się ochronę w ramach kodeksu Gruntów-dzierżawców-najemców. Poznaj sześć praw lokatorów w stanie Georgia, w tym czynsz.
Prawa lokatorów w Gruzji: Prawo najemcy nieruchomości
Gruzińskim najemcom oferuje się ochronę w ramach kodeksu Gruntów-dzierżawców-najemców. Poznaj sześć praw lokatorów w stanie Georgia, w tym czynsz.